房地产联合销售合同范本

合同编号：__________房地产联合销售合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的房地产项目委托给乙方进行销售的事宜，达成如下协议：第一条合作项目1.2乙方同意接受甲方的委托，负责项目的销售工作。第二条合作期限2.1本合同自双方签订之日起生效，合作期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条销售目标3.1乙方应在合作期限内完成甲方设定的销售目标，具体销售目标如下：（1）_______期：销售面积_______平方米，销售金额_______元；（2）_______期：销售面积_______平方米，销售金额_______元；（3）_______期：销售面积_______平方米，销售金额_______元。3.2乙方未完成销售目标的，应按照未完成部分的销售金额的_______%向甲方支付违约金。第四条销售价格4.1乙方向购房客户报价时，应严格按照甲方制定的销售价格执行。4.2乙方不得擅自调整销售价格，如确需调整，应事先征得甲方的书面同意。第五条销售费用5.1乙方向甲方支付的销售费用为_______元，自合同签订之日起_______日内支付。5.2乙方应承担与销售相关的其他费用，包括但不限于广告宣传费、中介费、税费等。第六条甲方义务6.1甲方应保证项目的合法性，如项目涉及审批、验收等手续，甲方应负责办理。6.2甲方应按照合同约定提供项目相关资料，协助乙方进行销售。6.3甲方应对乙方的销售工作进行必要的配合和支持。第七条乙方义务7.1乙方应按照合同约定进行销售，不得擅自调整销售策略。7.2乙方应按照甲方提供的项目资料进行销售，不得夸大或隐瞒事实。7.3乙方应遵守国家法律法规，诚信经营，不得从事违法行为。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。8.2乙方未完成销售目标的，应按照本合同第三条的约定向甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同各项条款。2.甲方应确保项目的合法性，办理相关审批、验收等手续。3.乙方应按照甲方提供的项目资料进行销售，不得夸大或隐瞒事实。4.双方应遵守国家法律法规，诚信经营，不得从事违法行为。5.乙方未完成销售目标的，应按照合同约定向甲方支付违约金。6.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。7.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律关系。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、销售、交易、登记等法律关系。3.销售目标：指乙方在合作期限内应完成的销售任务，包括销售面积和销售金额等。4.违约金：是指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的金钱赔偿。5.友好协商：是指双方在争议发生时，通过相互沟通、谅解，达成一致意见，解决争议的方式。6.诉讼：是指当事人因民事权益发生争议，向人民法院提起诉讼，请求法院依法判决的一种争议解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.预售阶段：在项目尚未完工前，甲方将销售权委托给乙方。此时，乙方需要根据甲方提供的项目规划和效果图进行销售。补充条款如下：第七条乙方义务（新增）：7.4乙方应在甲方提供的项目规划和效果图基础上，向购房客户进行详细解释和宣传，确保客户了解项目情况。2.促销活动：为提高项目销售业绩，甲方和乙方共同决定开展各类促销活动。补充条款如下：第八条违约责任（新增）：8.3若因乙方原因导致促销活动未能按约定进行，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的1%。3.价格调整：因市场环境变化，甲方决定调整项目销售价格。补充条款如下：第四条销售价格（新增）：4.3甲方调整销售价格时，应提前_______天通知乙方，并共同协商新的销售价格。4.房产证办理：项目完成后，购房客户需要办理房产证。补充条款如下：第十条其他约定（新增）：10.3甲