上海写字楼租赁协议样本

合同编号：__________上海写字楼租赁协议出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条租赁物业及租赁面积1.2承租方同意租赁上述租赁面积，用于_______（用途）。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前_______个月书面通知出租方，双方协商一致后可签订续租协议。第三条租金及支付方式（1）租赁面积为_______平方米，租金单价为_______元/平方米/月；（2）租金每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金；（3）租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________3.2承租方应在每月租金支付日前_______天，将租金支付至出租方指定的账户。第四条押金及退还4.1承租方应在签订本协议时一次性向出租方支付押金，押金金额为租金总额的_______%。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本协议约定将物业完好无损地归还出租方，出租方应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还给承租方。第五条物业使用及管理5.1承租方应合理使用该物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损坏物业设施。5.2承租方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。5.3承租方在租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用，由承租方承担。第六条合同的变更和解除6.1本协议一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除本协议，需提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2除非双方另有约定，任何一方违反本协议的规定，导致合同无法履行，另一方有权解除本协议。第七条违约责任7.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2出租方未按约定提供物业，或承租方未按约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同前，应仔细阅读本协议，确保了解协议内容及其法律后果。（2）双方应严格按照协议约定的条款履行各自的权利和义务。（3）租赁期间，承租方不得擅自改变物业结构和用途，不得损坏物业设施。（4）承租方应合理使用该物业，遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。（5）双方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.解决办法：（1）如双方在履行本协议过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并有权使用物业的一方。3.租赁期限：指承租方租赁物业的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣可能的费用。6.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，需承担的法律责任。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过协商或法律途径解决的方式。8.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，以和平方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：企业办公室租赁补充条款：（1）租赁面积包含独立办公室及公共区域，如会议室、茶水间等。（2）承租方如需使用会议室，应提前一天向物业管理部门预约。2.应用场合：创业孵化器租赁补充条款：（1）出租方提供必要的商务支持服务，包括工商注册、税务咨询等。（2）承租方在租赁期间成功孵化出一家独立公司，可享受租金减免优惠。3.应用场合：商业店铺租赁补充条款：（1）出租方负责店铺的外部装修及维护，承租方负责内部装修及经营。（2）承租方需按照商业街管理规定，配合街区的促销活动。4.应用场合：共享办公空间租赁补充条款：（1）出租方提供共享办公设备，如打印机、扫描仪等，承租方使用时需遵守相关规定。（2）承租方可在共享区域举办小型活动，但需提前通知物业管理部门，并遵守活动规定。附件列表：1.物业设施清单2.物业管理规定3.商业街管理规定4.共享办公设备使用指南5.会议预订表格6.活动申请表格注意事项：1.双方在签订合同前，请仔细阅读本协议及附