房屋租赁期间公共费用分摊

合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______第一条房屋基本情况第二条租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条房屋使用及维修1.乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。2.租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。3.租赁期间，甲方有权对房屋进行不定期检查，乙方应予以配合。第五条房屋租赁期间公共费用分摊1.租赁期间，房屋的水、电、燃气、物业管理等公共费用由甲方承担。2.如乙方实际使用水、电、燃气等公共资源超出正常生活消费水平的，超出部分由乙方承担。3.甲方应合理使用公共部位，如公共部位出现损坏，甲方应及时维修，维修费用由甲方承担。第六条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保身份真实、有效，提供完整的个人资料。（2）房屋描述应详细、准确，如有特殊情况，应在合同中明确说明。（3）租金及支付方式：约定的租金金额、支付时间、支付方式等应明确、具体，避免产生歧义。（4）公共费用分摊：明确公共费用的范围、分摊方式及标准，避免后期因费用问题产生纠纷。（5）违约责任：约定违约情形、违约责任及赔偿金额，确保合同履行过程中的权益保障。（6）争议解决：明确约定争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。2.解决办法：（1）合同签订前，双方可咨询专业律师，确保合同内容的合法性、合规性。（2）合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自义务，如有纠纷，尝试友好协商解决。（3）如协商无果，可寻求第三方调解，如物业公司、消费者协会等。（4）如调解仍无法解决，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租赁合同中承担租赁房屋使用、收益权的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租人按照租赁合同约定，向出租人支付的房屋使用、收益费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金额。6.公共费用：指房屋租赁期间，涉及房屋及公共部位的正常维护、维修、物业管理等费用。7.争议解决：指合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、诉讼等途径解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：场合描述：乙方希望在其租赁的房屋内饲养宠物。补充条款：乙方应在签订合同时，向甲方说明所饲养宠物的种类、数量。甲方同意乙方饲养宠物后，乙方应承担宠物产生的所有费用及责任，包括但不限于清洁、噪音、邻里关系等。乙方应在租赁期满后，负责清理宠物留下的痕迹，确保房屋整洁。2.房屋改造：场合描述：乙方因工作需求，希望在租赁房屋内进行简单的改造。补充条款：乙方应在签订合同时，向甲方说明改造的具体内容、范围。甲方同意乙方改造后，乙方应承担改造过程中产生的所有费用，并确保改造后的房屋安全、整洁。改造完成后，乙方应将房屋恢复至租赁开始时的状态。3.共享居住：场合描述：乙方希望在租赁房屋内与亲朋好友共同居住。补充条款：乙方应在签订合同时，向甲方说明共同居住人的姓名、关系。甲方同意乙方共享居住后，乙方应承担所有共同居住人的管理、协调