商铺租赁协议书范文

合同编号：__________商铺租赁协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：_______（具体地址）1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______（根据营业执照经营范围）1.4商铺现状：_______（甲方应保证商铺符合乙方的经营需求）第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还商铺，甲方扣除乙方押金后，将剩余租金无息退还乙方。第四条押金4.1乙方应在签署本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定返还商铺，甲方在确认商铺及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对所出租的商铺享有合法的产权，不存在任何权属纠纷。5.2甲方应确保商铺在租赁期间符合乙方经营需求，如商铺因结构、设施等原因导致无法经营，甲方应承担相应责任。5.3甲方应负责商铺的水、电、燃气等公共设施的正常运行，确保乙方正常经营。5.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。6.2乙方应按期支付租金，维护商铺的正常经营秩序。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。6.4租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定返还商铺，确保商铺及附属设施完好无损。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定用途的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（2）甲方应保证商铺的产权清晰，不存在任何权属纠纷，以免影响乙方的正常经营。（3）乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途，以免造成不必要的纠纷。（4）甲乙双方应严格按照协议约定的时间和金额支付租金和押金，确保合同的履行。（5）甲乙双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应进行协商解决，以达成共识。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺产权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指甲方将商铺出租给乙方使用的期限。4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满后返还。6.违约金：指一方违约时应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：甲方同意乙方在租赁期内进行商场促销活动，但需提前向甲方提交活动方案，并经甲方审批。活动期间，乙方应确保商铺的安全和秩序，避免对其他商家和顾客造成影响。2.商铺装修：乙方在租赁期内需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方审批。装修过程中，乙方应确保施工安全，遵守相关规定，并在租赁期满后按照约定返还商铺。3.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方临时降低租金或暂时解除合同。具体情况双方协商确定。4.商铺转让：甲方在租赁期内不得将商铺转让给第三方。如甲方确需转让，应提前通知乙方，并经乙方同意。转让后，新的出租方应继续履行本合同约定的义务。5.政策变动：如因政策变动导致乙方经营受到影响，乙方有权要求甲方临时降低租金或暂时解除合同。具体情况双方协商确定。附件列