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合同编号：__________甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条房屋基本状况1.1甲方开发的房地产项目名称为：_______，项目地址：_______。1.2乙方购买的房屋坐落于项目内_______号楼_______单元_______层_______号，房屋规划用途为_______，房屋建筑结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付房价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（3）剩余的房价款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲方要求的付款方式及时支付。2.3乙方支付定金后，甲方应向乙方出具定金收据。房价款支付完毕后，甲方应向乙方出具正式发票。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付条件、交付时间和交付方式向乙方交付房屋。3.2乙方对房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规和合同约定承担修复责任或者赔偿责任。3.3双方约定，本合同项下的房屋交付时间为_______年_______月_______日。第四条产权过户及登记4.1甲方应保证其对出卖的房屋享有完整的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等影响甲方履行本合同的情况。4.2乙方应按照甲方的要求，及时提供办理房屋过户手续所需的全部资料和文件，并承担办理过户手续所需的一切费用。4.3双方应共同配合，尽快完成房屋所有权转移登记手续。自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起，房屋的所有权归乙方所有。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间、交付条件交付房屋的，应按照乙方已支付房价款的_______%向乙方支付违约金；逾期交付时间超过_______个月的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.2乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付房价款的_______%向甲方支付违约金；逾期支付时间超过_______个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3双方其他违约行为按照相关法律法规和本合同约定承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对出卖的房屋享有完整的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等影响甲方履行本合同的情况。2.乙方应按照甲方的要求，及时提供办理房屋过户手续所需的全部资料和文件，并承担办理过户手续所需的一切费用。3.双方应共同配合，尽快完成房屋所有权转移登记手续。自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起，房屋的所有权归乙方所有。4.甲方未按照约定时间、交付条件交付房屋的，应按照乙方已支付房价款的一定比例向乙方支付违约金；逾期交付时间超过一定个月的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付房价款的一定比例向甲方支付违约金；逾期支付时间超过一定个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。解决办法：1.双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的法律规范。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范，包括房地产开发、房屋交易、房地产登记等方面的法律规范。3.商品房：是指由开发商投资开发，按照市场需求和规划要求建设的，用于销售的房屋。4.定金：是指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的货币作为担保。5.违约金：是指合同一方违反合同约定，应支付给对方的一定数额的货币作为赔偿。6.产权过户：是指房屋所有权依法从原所有人转移到新所有人的过程。7.房屋所有权转移登记：是指将房屋所有权依法从原所有人转移到新所有人的登记手续。特殊应用场合：1.装修交付：当甲方延迟交付房屋时，乙方需要临时住宿在外，因此需要甲方赔偿临时住宿费。补充条款：如甲方未能按照合同约定时间交付房屋，导致乙方需要临时住宿的，甲方应支付乙方临时住宿费用，直至房屋交付之日止。临时住宿费用按照市价计算，具体金额双方另行协商确定。2.户口迁移：当甲方提供的房屋内仍有甲方的户口未迁出时，乙方需要甲方协助办理户口迁移手续。补充条款：甲方应保证在房屋交付时，房屋内甲方的户口已迁出。如因甲方原因导致房屋内户口未能迁出的，甲方应承担因此产生的相关费用，并支付给乙方一定的赔偿金。赔偿金的金额双方另行协商确定。3.物业费用：当甲方未能向乙方说明物业费用的支付情况，导致乙方需要支付额外物业费用时，甲方应承担这些额外费用。补充条款：甲方应在合同中向乙方说明房屋的物业费用支付情况，包括物业公司