未领房产证住宅买卖合同书示例

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称（姓名）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：名称（姓名）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋描述1.1甲方同意出售的房产位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房产的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。1.3房产目前的状况为_______，甲方应保证房产在过户前符合我国相关法律法规的要求。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所出售的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买房产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于房产过户手续办理完毕之日起_______日内，一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产及附属设施的完好，并办理相关移交手续。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条附加条款4.1房产买卖过程中，如遇政策调整，导致房产交易受到影响，双方应协商解决。4.2甲方应保证房产交易过程中，不得出现任何法律纠纷，如因甲方原因导致房产交易出现问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.3本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。5.2本合同解除或终止后，乙方已支付的定金不予退还。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.核实房产信息：在签订合同前，买方应核实房产的真实性、权属情况及是否有抵押等法律问题。2.明确合同条款：双方应仔细阅读合同条款，特别是关于房价、交付时间、违约责任等方面的内容，确保自己的权益。3.办理过户手续：买方应了解并准备好办理过户手续所需的相关证件和材料，确保过户过程顺利进行。4.缴纳税费：买方应了解并准备好缴纳房产交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。5.保留证据：双方在交易过程中应保留好相关证据，如付款凭证、交付凭证等，以备后续纠纷解决。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商，寻求问题的解决办法，尽量达成一致意见。2.法律途径：如协商不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地理位置的建筑物及其附属设施和土地。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.过户：指将房产所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的法律行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方法，解决合同履行过程中产生的纠纷。补充条款与应用场合：1.应用场合：卖方出国定居，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权其亲属（具体姓名：__________，联系方式：__________）代为办理房产过户手续，相关费用由甲方承担。2.应用场合：买方为外籍人士，需特殊办理签证和过户手续。补充条款：乙方应自行办理相关签证和过户手续，甲方提供必要的协助。过户费用由乙方承担。3.应用场合：房产涉及共有权人，需协商共有权人同意出售。补充条款：甲方应事先征得共有权人（具体姓名：__________，联系方式：__________）的同意，并出具共有权人同意出售的书面证明。4.应用场合：房产交易过程中出现政策调整，影响过户手续办理。补充条款：如遇政策调整导致房产交易受到影响，双方应协商确定继续履行合同或解除合同的相关事宜。附件列表：1.房产