购房委托贷款合同模板

合同编号：__________购房委托贷款合同甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______营业执照号：_______丙方（受托人）：_______身份证号：_______第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方本次申请贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方承诺贷款仅用于购买房产，不得挪作他用。1.3贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式及还款账户2.1贷款利率为_______%，按年计息，不足一年的按实际贷款天数计息。（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还本还款方式；（4）等其他双方约定的还款方式。2.3甲方应在贷款发放前，向乙方开设还款账户，并保证账户的有效性和资金的充足。第三条贷款的发放与还款3.1丙方作为受托人，应协助甲方办理贷款申请手续，包括但不限于提供资料、审核、审批等环节。3.2贷款发放前，甲方应按乙方要求支付贷款手续费、评估费、保险费等相关费用。3.3贷款发放后，甲方应按约定的还款方式和期限，按时还款。（1）催收逾期本金、利息、罚息等；（2）解除本合同，要求甲方立即还清全部贷款本金、利息、罚息等；（3）依法追讨甲方未偿还的贷款本金、利息、罚息等；（4）其他法律允许的措施。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）提供真实、完整的个人资料和房产信息；（2）按约定用途使用贷款；（3）按时还款，履行合同约定的还款义务；（4）配合乙方和丙方办理贷款相关手续；（5）支付贷款手续费、评估费、保险费等相关费用；（6）本合同约定的其他权利与义务。4.2乙方权利与义务：（1）按约定向甲方发放贷款；（2）按约定收取利息和罚息；（3）为甲方保守个人隐私，不得泄露甲方个人信息；（4）本合同约定的其他权利与义务。4.3丙方权利与义务：（1）协助甲方办理贷款申请手续；（2）协助甲方和乙方办理贷款发放和还款事宜；（3）本合同约定的其他权利与义务。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定的，乙方有权按照本合同约定的方式追究甲方的违约责任。5.2乙方违反本合同约定的，甲方有权按照本合同约定的方式追究乙方的违约责任。5.3丙方违反本合同约定的，甲方和乙方有权按照本合同约定的方式追究丙方的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______丙方（受托人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同各方身份真实、合法，具备相应的民事行为能力。2.核实房产信息，确保房产权属清晰，无抵押、查封等法律瑕疵。3.明确贷款金额、用途、期限、利率等条款，避免因模糊不清导致的纠纷。4.注意保护个人隐私，不得泄露借款人、贷款人和受托人的个人信息。5.严格按照约定的还款方式和期限进行还款，避免逾期产生罚息等问题。解决办法：1.若发生违约行为，尝试友好协商，争取达成一致解决方案。2.若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。3.在诉讼过程中，各方应遵守法院的审理程序，提供真实、完整的证据，配合法院审理。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立实施民事法律行为的能力。2.房产权属：指房地产的权利和利益归谁所有，包括所有权、使用权、收益权和处置权等。3.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。4.查封：司法机关为保证诉讼的顺利进行，对被执行的财产采取的一种限制措施，禁止处分和转移。5.逾期：借款人未按照约定的还款期限和方式偿还贷款本金和利息。6.罚息：借款人逾期还款时，根据约定应支付给贷款人的额外利息。7.司法途径：通过人民法院解决争议的方式，包括诉讼、仲裁等。特殊应用场合：1.购房夫妻共同借款：场合描述：夫妻双方共同购买一套房产，并向银行申请贷款。补充条款：甲乙双方均为房产的共同购买人，对贷款承担连带责任。双方应共同参与贷款申请、还款等事宜。2.父母为子女购买房产提供担保：场合描述：父母为子女购买房产，并提供担保向银行申请贷款。补充条款：甲方（父母）同意为乙方向银行申请的贷款提供担保，承担连带还款责任。如乙方无法按时还款，甲方应代为偿还。3.房产开发商提供阶段性担保：场合描述：房产开发商为购房者提供阶段性担保，确保购房者能够顺利获得贷款。补充条款：开发商同意在购房者向银行申请贷款期间，为购房者提供阶段性担保。如购房者无法获得贷款，开发商应承担相应的责任。4.外籍人士购房贷款：场合描述：外籍人士在中国购买房产，并向银行申请贷款。补充条款：甲方（外籍人士）应提供有效的身份证明和国际