店铺租赁协议书样式

合同编号：__________店铺租赁协议书第一条租赁店铺基本情况1.1店铺地址：_______（具体店铺位置）1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺现状：_______（描述店铺现状，如有装修、设备等）第二条租赁期限2.1本店铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式归还店铺，甲方扣除乙方押金后，将剩余租金无息退还乙方。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按约定归还店铺，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方租赁的店铺具有合法的出租资格，店铺所有权、使用权归甲方所有。5.2甲方应保证店铺的水、电、供暖等基础设施正常使用，如因设施故障导致乙方经营受损的，甲方应承担相应责任。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入店铺。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定使用和经营店铺，但不得擅自改变店铺结构和用途。6.2乙方应按约定支付租金，并妥善保管店铺内的设施和财物。6.3乙方不得擅自将店铺转租给第三方，如确需转租，应事先征得甲方的书面同意。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过_______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保店铺的合法出租资格，店铺所有权、使用权归甲方所有。2.甲方应保证店铺的水、电、供暖等基础设施正常使用，如设施故障导致乙方经营受损，甲方应承担相应责任。3.乙方有权按照约定使用和经营店铺，但不得擅自改变店铺结构和用途。4.乙方应按约定支付租金，并妥善保管店铺内的设施和财物。5.乙方不得擅自将店铺转租给第三方，如需转租，应征得甲方的书面同意。6.如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方签订的租赁合同中应明确约定租金支付时间、金额、方式以及滞纳金比例等。2.甲方应确保店铺设施的正常运行，如发现问题应及时维修。3.乙方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途，如有需要，应征得甲方书面同意。4.如乙方需转租店铺，应提前征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。5.双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房地产所有权或使用权，并将房地产出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房地产的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方使用出租方房地产的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段。4.租金：指承租方为使用出租方房地产而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：补充条款：甲方应允许乙方在节假日期间进行促销活动，如需搭建临时摊位或布置场地，应提前通知甲方，并征得甲方同意。2.店铺装修：补充条款：乙方在进行店铺装修前，应向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。装修费用由乙方承担，且不影响租赁期限。3.店铺转让：补充条款：乙方如需将店铺转让给第三方，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。转让手续包括但不限于变更租赁合同主体、重新办理租赁登记等。4.甲方物业服务：5.乙方经营范围变更：补充条款：乙方如需变更经营范围，应提前向甲方书面申请，并征