租赁权承包合同

合同编号：__________租赁权承包合同甲方（出租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（承包方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______的租赁权，愿意将其租赁权承包给乙方，乙方愿意承包该租赁权并支付相应的承包费用。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁权的范围和内容1.1甲方将其位于_______的租赁权承包给乙方，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2乙方承包租赁权后，有权按照合同约定使用和经营该租赁权所涉及的物业。1.3乙方应按期支付承包费用，承包费用总额为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应在每月_______日前将当月承包费用支付给甲方。第二条承包费用的支付方式2.1乙方应按期支付承包费用，支付方式为银行转账，账号信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______2.2乙方支付承包费用后，甲方应及时出具相应的收款凭证。第三条甲方的权利和义务3.1甲方应保证租赁权的合法性和有效性，确保乙方能够正常使用和经营该租赁权所涉及的物业。3.2甲方应协助乙方办理与租赁权相关的各项手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。3.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故终止合同。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应按期支付承包费用，不得延迟支付。4.2乙方应合理使用和经营该租赁权所涉及的物业，不得从事违法活动。4.3乙方应在合同到期前_______个月内向甲方提出续约申请，如需提前终止合同，应提前_______个月书面通知甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方延迟支付承包费用的，甲方有权按延迟支付部分每日加收_______%的违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同编号为：__________。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保租赁权的合法性和有效性，乙方应按期支付承包费用。（2）乙方应合理使用和经营租赁权所涉及的物业，不得从事违法活动。（3）双方应遵守合同约定的权利和义务，不得违反合同规定。（4）合同终止或解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物业，并办理相关手续。2.解决办法：（1）如乙方延迟支付承包费用，甲方有权按延迟支付部分每日加收一定比例的违约金。（2）如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。（3）如双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁权：指甲方拥有将其物业出租给乙方的权利。2.承包费用：指乙方为获得租赁权而支付给甲方的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。5.合同签订地：指合同双方签订合同的地点，通常为甲方所在地。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方需要对租赁物业进行改造或装修。补充条款：乙方在租赁期内需对租赁物业进行改造或装修的，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。改造或装修期间，乙方应确保施工安全，防止对周围环境和物业造成损害。工程结束后，乙方应将物业恢复至改造或装修前的状态。2.场合：合同期限内，租赁市场价格发生重大变化。补充条款：如合同期限内租赁市场价格发生重大变化，双方可协商调整承包费用。具体调整方式如下：双方对比市场价格，如乙方支付的承包费用低于市场价格的90%，甲方有权要求乙方按照市场价格的90%支付承包费用；反之，如乙方支付的承包费用高于市场价格的110%，甲方应按照乙方实际支付的承包费用继续履行合同。3.场合：乙方因特殊情况需要提前终止合同。补充条款：乙方如因特殊情况需要提前终止合同，应提前六个月书面通知甲方，并支付提前终止合同的违约金。违约金计算方式为：提前终止合同之日前六个