建筑工程拆迁房合同样本

合同编号：__________甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方拆除乙方房屋事宜，达成如下协议：一、拆迁房屋基本情况1.1乙方房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2乙方房屋为_______（住宅/商业/其他）用途，乙方持有合法营业执照或相关经营许可证。二、拆迁补偿安置2.1甲方同意按照_______市_______区人民政府公布的拆迁补偿安置政策及标准，对乙方房屋进行拆迁补偿。2.2甲方同意向乙方支付拆迁补偿款，补偿款计算方式如下：（1）房屋价值补偿：_______元/平方米×_______平方米=_______元；（2）附属设施补偿：_______元/平方米×_______平方米=_______元；（3）搬迁补助：_______元/次×_______次=_______元；（4）临时安置补助：_______元/月×_______个月=_______元；（5）其他补偿：_______元。2.3甲方同意在拆迁补偿款支付给乙方后_______个工作日内，与乙方办理房屋产权注销手续。2.4甲方同意按照_______市_______区人民政府的规定，为乙方提供拆迁安置房。安置房地点为：_______市_______区_______街道_______号，房屋面积：_______平方米，户型：_______。2.5甲方同意承担乙方搬迁过程中产生的运输、搬运等费用，费用为_______元。三、拆迁期限3.1本协议签订后，甲方应自_______年_______月_______日起_______日内完成乙方房屋的拆迁工作。3.2乙方应自协议签订后_______日内搬离房屋，并将房屋钥匙交付甲方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为拆迁补偿款的_______%。4.2如因政策调整、不可抗力等因素导致拆迁工作无法正常进行的，双方应友好协商，视情况调整拆迁期限、补偿标准等。五、争议解决5.1本协议签订后，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同签订主体：确保甲乙双方均为具有民事权利能力和民事行为能力的合法主体。2.房屋信息准确：确保房屋位置、面积、用途等基本信息准确无误。3.补偿标准合法：补偿款应按照相关法律法规及政策标准计算。4.拆迁期限合理：双方应协商确定合理的拆迁期限，确保拆迁工作顺利进行。5.违约责任明确：明确约定违约金比例，确保违约行为能够得到有效制裁。6.争议解决方式：选择合适的争议解决方式，如协商或诉讼。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，进行友好协商，寻求共识。2.法律途径：如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指自然人、法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.拆迁补偿款：指因城市房屋拆迁，对被拆迁人的房屋及附属设施进行补偿所支付的款项。4.附属设施补偿：指对被拆迁房屋的附属设施（如水电设施、门窗等）进行的补偿。5.搬迁补助：指对被拆迁人因拆迁导致的搬迁行为所给予的补助。6.临时安置补助：指对被拆迁人在拆迁过渡期间所给予的安置补助。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.二手房买卖拆迁：当甲方购买的二手房位于拆迁范围内，与乙方（原房屋所有权人）签订拆迁补偿合同。2.商业拆迁：甲方计划拆除乙方的商铺进行商业开发，双方就拆迁补偿事宜达成协议。3.国有土地上房屋拆迁：甲方作为政府部门或其授权机构，对位于国有土地上的乙方房屋进行拆迁补偿。4.个人住宅拆迁：甲方计划拆除乙方个人住宅，双方就拆迁补偿安置达成协议。5.集体土地上房屋拆迁：甲方作为政府部门或其授权机构，对位于集体土地上的乙方房屋进行拆迁补偿。补充条款及附件列表：1.二手房买卖拆迁补充条款：a.甲方购买的二手房拆迁补偿款归甲方所有。b.乙方在签订拆迁补偿合同前需提供房屋产权证、身份证等证明材料。2.商业拆迁补充条款：a.甲方负责办理乙方商铺的拆迁补偿款支付事宜。b.乙方在签订拆迁补偿合同前需提供营业执照、经营许可证等证明材料。3.国有土地上房屋拆迁补充条款：a.甲方负责办理乙方房屋的拆迁补偿款支付事宜。b.乙方在签订拆迁补偿合同前需提供房屋产权证、身份证等证明材料。4.个人住宅拆迁补充条款：a.甲方负责办理乙方住宅的拆迁补偿款支付事宜。b.乙方在签订拆迁补偿合同前需提供房屋产权证、身份证等证明材料。5.集体土地上房屋拆迁补充条款：a.甲方负责办理乙方房屋的拆迁补偿款支付事宜。b.乙方在签订拆迁补偿合同前需提供房屋产