2024年度二手房交易合同范本（杭州版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易合同范本（杭州版）本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权利及瑕疵声明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间表4.房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及时间5.房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修期限及范围6.交易费用及承担方式6.1交易费用明细6.2费用承担方式7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件11.其他约定11.1物业管理及维修11.2户口迁移11.3家具家电等物品归属12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3交易过程中的其他重要文件13.双方签字盖章13.1卖家签字13.2买家签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号码：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买家信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号码：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：杭州市区街道号2.1.2房屋结构及面积：X平方米，X室X厅2.1.3房屋产权性质：普通住宅2.1.4房屋所有权证号：X2.2房屋权利及瑕疵声明2.2.1卖家保证房屋不存在任何法律纠纷及债务问题2.2.2卖家保证房屋为其合法所有，并具有完全处置权2.2.3房屋如有瑕疵，包括但不限于漏水、裂缝等，卖家应在合同约定时间内修复第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价为人民币X元整（大写：X元整）3.2支付方式及时间表3.2.1买家应于本合同签订之日起3日内，向卖家支付定金人民币X元整（大写：X元整）3.2.2.1签订合同后个工作日内支付人民币X元整3.2.2.2过户完成后个工作日内支付人民币X元整第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.1.1卖家应在本合同约定的交易价格全部支付完毕后个工作日内，将房屋交付给买家4.1.2房屋交付时，应完成所有过户所需的手续和文件4.2过户手续及时间4.2.1卖家应协助买家办理房屋过户手续，过户费用由买家承担4.2.2双方应共同前往房管部门办理过户手续，过户完成后，房屋所有权归买家所有第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.1.1房屋应符合国家和地方规定的住宅质量标准5.1.2房屋主体结构安全，无重大质量问题5.2保修期限及范围5.2.1房屋交付后，卖家承担保修责任，保修期限为个月5.2.2保修范围包括但不限于：水电系统、燃气系统、排水系统、门窗等第六条交易费用及承担方式6.1交易费用明细6.1.1房屋交易税费6.1.2过户手续费6.1.3房产评估费6.1.4其他费用（如需）6.2费用承担方式6.2.1双方根据法律法规和政策规定，各自承担相应费用6.2.2双方另有约定的，从其约定第七条违约责任7.1卖家违约责任7.1.1卖家未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币X元整给买家7.1.2卖家未如实陈述房屋情况，导致买家损失的，应承担相应赔偿责任7.2买家违约责任7.2.1买家未按约定时间支付房款，应支付违约金人民币X元整给卖家7.2.2买家擅自取消交易或拒绝履行合同，应支付违约金人民币X元整给卖家，并承担因此造成的一切损失。第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷8.2调解解决8.2.1如协商不成，任何一方均可向杭州市房地产交易中心申请调解8.2.2调解不成的，自调解终结之日起个工作日内，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.3仲裁解决8.3.1如协商和调解均无法解决争议，任何一方均可向杭州市仲裁委员会申请仲裁8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.1.1合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可以变更合同内容9.1.2变更合同应书面签署，并由双方签字或盖章确认9.2解除条件9.2.1合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同9.2.2解除合同应书面签署，并由双方签字或盖章确认第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效10.1.2本合同的生效不代表卖家对房屋的权利和瑕疵的承认10.2终止条件10.2.1合同履行完毕，双方权利义务终止10.2.2合同因解除而终止10.3失效条件10.3.1本合同任何一方死亡或丧失民事行为能力，合同失效10.3.2本合同因法律、法规、政策变化导致无法履行，合同失效第十一条其他约定11.1物业管理及维修11.1.1卖家应将物业管理和维修的相关信息告知买家11.1.2买家应遵守物业管理规定，合理使用和维护房屋11.2户口迁移11.2.1卖家应协助买家办理户口迁移手续11.2.2卖家应在过户完成后个工作日内，将户口迁出房屋11.3家具家电等物品归属11.3.1房屋内的家具、家电等物品，除非双方另有约定，否则均归买家所有第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3交易过程中的其他重要文件第十三条双方签字盖章13.1卖家签字13.2买家签字第十四条合同签订日期14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同签订日期为2024年第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1本合同履行过程中，如需第三方介入，包括但不限于中介服务、评估、过户等，甲乙方应共同协商确定第三方。2.1.2甲乙方应在第三方介入前，对第三方的资质、信誉等进行审查，确保第三方具备相应的资格和能力。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入应按照甲乙方的约定和本合同的约定进行，不得违反相关法律法规。2.2.2第三方应按照约定时间、地点、方式履行其职责，并应当向甲乙方出示相关资质证明。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，完成其职责，包括但不限于中介服务、评估、过户等。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准，并保证其提供的信息真实、准确、完整。第四条第三方责任限额4.1第三方应就其提供的服务向甲乙方承担责任，对于因第三方原因导致的本合同不能履行或者造成的损失，由第三方承担。4.2甲乙方应按照本合同的约定向第三方支付服务费用，对于第三方未按约定履行义务导致的损失，由甲乙方按照本合同的约定承担。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或者代理关系。5.2第三方与甲乙方之间的权利义务，不影响本合同的履行，也不影响甲乙方之间的权利义务。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更6.1.1甲乙方如需变更第三方，应书面协商一致，并通知对方。6.1.2变更第三方应遵循本合同的约定，并按照本合同的约定履行。6.2第三方介入的解除6.2.1甲乙方如需解除第三方介入，应书面协商一致，并通知对方。6.2.2解除第三方介入后，本合同的履行不受影响，甲乙方应继续按照本合同的约定履行。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照约定履行其职责，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2甲乙方未按照本合同的约定履行其义务，导致第三方不能按照约定履行其职责的，甲乙方应承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1因第三方介入发生的争议，甲乙方应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2甲乙方应按照本合同的约定履行其义务，对于第三方未按照约定履行其职责导致的损失，甲乙方应承担违约责任。第九条第三方介入的效力9.1本合同第三方介入的约定，不影响本合同的效力。9.2本合同第三方介入的约定，独立于甲乙方之间的权利义务。第十条附件10.1第三方介入的相关协议或者文件，应作为本合同的附件。10.2附件应与本合同具有同等法律效力。第十一条双方签字盖章11.1甲乙双方与第三方签署相关协议或者文件时，应共同签字或者盖章。11.2签字或者盖章后，相关协议或者文件即具有法律效力。第十二条合同签订日期12.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。12.2本合同签订日期为2024年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：交易过程中的其他重要文件附件4：第三方中介服务协议附件5：房屋评估报告附件6：过户手续费收费标准附件7：物业管理公约附件8：家具家电清单及归属确认附件9：户口迁移协助协议附件10：维修保养服务协议附件1至附件3为买卖双方的基本身份证明和房屋权属证明，用于确认双方的合法身份和房屋的权属情况。附件4至附件10则为交易过程中可能涉及到的具体服务协议和清单，包括但不限于中介服务、房屋评估、过户手续、物业管理和维修保养等服务。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家未按约定时间交付房屋2.卖家未如实陈述房屋情况3.买家未按约定时间支付房款4.买家擅自取消交易或拒绝履行合同5.第三方未按约定时间或方式履行其职责6.第三方提供的服务不符合相关法律法规和行业标准违约责任认定标准：1.卖家违约行为导致的损失，包括但不限于违约金和实际损失赔偿。2.买家违约行为导致的损失，包括但不限于违约金和实际损失赔偿。3.第三方违约行为导致的损失，由第三方承担相应责任，包括但不限于赔偿甲乙方的实际损失。示例说明：1.如果卖家未能在约定时间内交付房屋，则应支付违约金人民币X元整给买家，并承担因延迟交付导致的额外费用。2.如果买家未能在约定时间内支付房款，则应支付违约金人民币X元整给卖家，并承担因延迟支付导致的利息损失。3.如果第三方未能按约定时间或方式履行其职责，如中介未能在约定时间内提供服务，则应支付违约金人民币X元整给甲乙方，并承担因服务不到位导致的实际损失。全文完。2024年度二手房交易合同范本（杭州版）2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋结构1.3房屋面积1.4房屋所有权证号1.5土地使用权证号第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋成交总价3.2付款方式及期限3.3定金金额及支付时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间及费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条附加条款9.1物业管理9.2户口迁移9.3家具家电归属9.4维修基金结算第十条双方约定的其他事项第十一条出卖人声明11.1房屋权属情况11.2未发生的权利限制11.3已发生的权利限制第十二条买受人声明12.1购买目的12.2房屋使用情况12.3配合过户及交付第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3房屋平面图13.4其他重要文件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签字（盖章）14.4见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落出卖人的房屋坐落为杭州市（区/县）街道（路名）号，房屋具体位置以房屋所有权证载明为准。1.2房屋结构出卖人的房屋结构为（建筑结构），房屋实际使用面积为（实际使用面积），房屋设计用途为（设计用途）。1.3房屋面积出卖人的房屋建筑面积为（建筑面积），套内建筑面积为（套内建筑面积），共有分摊面积为（共有分摊面积）。1.4房屋所有权证号出卖人的房屋所有权证号为（所有权证号），该房屋所有权证由出卖人持有。1.5土地使用权证号出卖人的房屋对应的土地使用权证号为（土地使用权证号），该土地使用权证由出卖人持有。第二条交易双方信息2.1出卖人信息出卖人为（姓名/名称），身份证号/营业执照号分别为（身份证号/营业执照号），地址为（地址），联系电话为（联系电话）。2.2买受人信息买受人为（姓名/名称），身份证号/营业执照号分别为（身份证号/营业执照号），地址为（地址），联系电话为（联系电话）。第三条房屋交易价格3.1房屋成交总价双方确认，本合同项下的房屋成交总价为（总价），币种为人民币（大写：壹佰元整），小写：（总价）。3.2付款方式及期限（1）于（日期）前支付定金（定金金额）；（2）于（日期）前支付首付款（首付款金额），首付款支付后，买受人应及时与出卖人办理房屋交接手续；（3）余款（尾款金额）将于（日期）前支付，买受人应按照合同约定时间支付余款。3.3定金金额及支付时间买受人应于本合同签订之日起（时间）内支付定金（定金金额），定金支付至出卖人指定的账户。买受人逾期不支付定金的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间出卖人应在本合同约定的付款期限届满后（时间）内，将房屋交付给买受人。房屋交付地点为（房屋坐落）。4.2过户时间及费用双方同意，买受人应在本合同约定的付款期限届满后（时间）内，办理完毕房屋过户手续。买受人应承担过户过程中产生的相关税费，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证（1）房屋结构存在重大质量问题；（2）房屋主体存在倾斜、沉降等安全隐患；（3）房屋内脏、给排水、供电、供气、供暖等设施设备存在重大故障；（4）房屋存在重大漏水、渗水问题；（5）房屋曾发生火灾、爆炸等重大安全事故；（6）房屋存在其他可能影响买受人居住安全、舒适的问题。5.2保修范围及期限出卖人应对本合同项下的房屋在交付后（期限）内承担保修责任，保修范围包括但不限于：（1）房屋主体结构；（2）房屋内脏、给排水、供电、供气、供暖等设施设备；（3）房屋外墙、屋顶、地面、墙面等装修装饰；（4）房屋其他附属设施。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，导致买受人无法按照约定取得房屋所有权的，出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交总价的（比例）。6.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，导致出卖人无法按照约定交付房屋的，买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交总价的（比例）。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效条件为双方均履行了本合同约定的付款义务。8.2合同变更条件本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除条件本合同签订后，任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或者失去履行意义的，对方有权解除本合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第九条附加条款9.1物业管理买受人同意，自房屋交付之日起，按照物业管理规定，按时支付物业管理费。物业管理费的具体标准及支付方式，按照物业管理公司规定执行。9.2户口迁移出卖人应在本合同约定的交付时间前，将房屋内的户口全部迁出。如因出卖人原因导致买受人无法顺利迁移户口的，买受人有权要求出卖人承担相应的违约责任。9.3家具家电归属本合同约定的房屋交付时，出卖人应将房屋内的家具、家电等物品清单列明，并明确归属。未列明的物品，视为不属于出卖人所有。9.4维修基金结算买受人同意，自房屋交付之日起，按照相关规定，按时支付维修基金。维修基金的具体标准及支付方式，按照物业管理公司规定执行。第十条双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条出卖人声明11.1房屋权属情况出卖人保证，本合同项下的房屋权属清晰，无任何权利限制，包括但不限于查封、抵押等。11.2未发生的权利限制出卖人保证，本合同项下的房屋自签订之日起至交付之日止，未发生任何可能导致房屋权利限制的事项。11.3已发生的权利限制如本合同签订后，房屋权属发生任何权利限制的，出卖人应立即通知买受人，并按照合同约定承担相应责任。第十二条买受人声明12.1购买目的买受人购买本合同项下的房屋，仅供自住或按照法律法规及政策规定进行投资、出租等合法用途。12.2房屋使用情况买受人购买本合同项下的房屋后，将按照房屋设计用途合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。12.3配合过户及交付买受人应按照本合同约定的时间和方式，配合出卖人办理房屋过户手续，并按时支付成交总价。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件中，包含出卖人持有的房屋所有权证复印件，该复印件作为本合同的附件，具有同等法律效力。13.2土地使用权证复印件本合同附件中，包含出卖人持有的土地使用权证复印件，该复印件作为本合同的附件，具有同等法律效力。13.3房屋平面图本合同附件中，包含房屋平面图，作为本合同的附件，用于明确房屋的具体位置和结构。13.4其他重要文件本合同附件中，可能包含其他重要文件，包括但不限于房屋装修情况、家具家电清单等。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于（日期）由双方签字（或盖章）。14.2合同签署地点本合同于（地点）由双方签字（或盖章）。14.3双方签字（盖章）出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：14.4见证人签字（如有）见证人（签字）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、物业管理公司等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的各方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，为本合同的履行提供专业服务，并承担相应责任。第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当本合同执行过程中出现需要第三方介入的情形时，甲乙双方应共同协商，选择具备资质的第三方机构进行介入。第三方介入前，甲乙双方应签订书面同意书，明确第三方介入的事项及权限。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）房屋交易过程中出现纠纷，双方无法协商解决；（2）需要专业评估房屋价值、质量或安全；（3）买受人申请贷款，需要第三方机构审核信用及提供担保；（4）房屋过户过程中，需要第三方机构协助办理相关手续。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方介入所需费用，包括但不限于评估费、担保费、服务费等，由甲乙双方按照实际情况承担。具体费用标准及支付方式，应在书面同意书中明确。3.2支付方式甲乙双方应在书面同意书中约定第三方费用的支付方式，包括但不限于一次性支付、分期支付等。买受人应按照约定时间支付第三方费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失负有赔偿责任。第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型及风险程度，在书面同意书中进行明确。4.2第三方责任限制第三方在其职责范围内，对因提供服务导致的损失承担责任。第三方对于超出其职责范围的事项，不承担责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立于甲乙双方，提供客观、公正的服务。第三方不参与甲乙双方之间的交易，仅提供协助及专业意见。5.2第三方与中介方等其他第三方关系如本合同涉及的中介方等其他第三方，中介方应遵守法律法规及行业规范，诚实守信，不得利用第三方地位谋取不正当利益。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方如违反本合同及书面同意书的约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿损失。6.2第三方纠纷解决第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过协商解决。协商不成的，可以依照本合同约定的争议解决方式进行处理。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止第三方介入事项完成后，甲乙双方可书面同意终止第三方介入。第三方介入终止后，第三方对甲乙双方的责任相应解除。7.2第三方终止后的义务第三方终止介入后，应将介入过程中获取的所有甲乙双方信息予以保密，不得泄露给第三方无关人员。本部分为第三方介入后的修正条款，旨在明确第三方在房屋交易过程中的角色、责任及权益，