店面租约合同范本大全

合同编号：__________店面租约合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、店面基本情况1.1店面地址：_______省_______市_______区_______街道_______号1.2店面面积：_______平方米1.3店面现有设施：具体设施名称和数量详见附件二、租期及租金2.1租期：店面租期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：店面年租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。租金每_______年调整一次，调整幅度为_______%。2.3租金支付方式：乙方每三个月支付一次租金，每次支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）。三、押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2合同到期后，乙方按照本合同约定将店面完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。四、使用权及经营范围4.1乙方有权按照约定使用店面进行经营活动，但不得擅自改变店面结构和用途。4.2乙方经营范围应符合当地政府规定和甲方要求，不得经营违法乱纪的项目。五、维修责任5.1甲方负责店面的整体结构安全和公共设施的维护，确保店面符合消防安全、卫生等相关要求。5.2乙方负责店内设施的日常维护和维修，确保店内设施正常使用。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同变更或解除必须书面签署，并经双方确认。6.2在合同有效期内，乙方提前解除合同的，应提前_______个月书面通知甲方，并支付甲方违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。6.3在合同有效期内，甲方提前解除合同的，应提前_______个月书面通知乙方，并支付乙方违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按照法律法规和本合同的约定，履行各自的权利和义务。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日附件：店面现有设施清单注意事项：1.店面地址、面积和现有设施需明确填写，以免日后产生纠纷。2.租期、租金和押金数额要明确，确保双方权益。3.经营范围要符合当地政府规定和甲方要求，避免违法乱纪的项目。4.维修责任要明确，确保店面设施的正常使用。5.合同变更、解除和违约责任要有详细规定，以免产生争议。6.注意合同的签字盖章日期，确保合同的有效性。解决办法：1.签订合同时，征求法律人士的意见，确保合同的合法性和完整性。2.在履行合同过程中，如发生争议，通过友好协商解决。3.若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有店面并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁店面并支付租金的当事人。3.租期：指租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.使用权：指承租方在租期内对店面的使用权利。7.经营范围：指承租方在店面进行经营活动的范围。8.维修责任：指双方对店面设施维修保养的责任。9.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。10.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生争议时采取的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：甲方保证乙方在租赁期间内拥有商场的独家经营权。乙方同意在租赁期满后，将商场恢复至租赁前的原始状态。2.店铺转让：若乙方需将店铺转让给第三方，需提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。转让费用由乙方和第三方协商确定，与甲方无关。3.装修许可：乙方在进行店铺装修时，需向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方需遵守相关法律法规，确保施工安全。4.促销活动：乙方在进行促销活动时，需提前向甲方报备活动方案，并获得甲方同意。促销活动期间，乙方需确保店面的安全秩序，避免影响其他商家经营。5.不可抗力：若因不可抗力因素（如自然灾害、