房屋转让协议范本

合同编号：__________房屋转让协议甲方（转让方）：__________身份证号码：__________乙方（受让方）：__________身份证号码：__________第一条转让标的1.1本协议转让的标的为甲方拥有的该房屋的全部产权。1.2甲方应保证其对该房屋享有合法、完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条转让价格2.1双方确认，该房屋的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让价格一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房地产交易中心，办理该房屋的过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条质量保证4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施、水电煤等。4.2如该房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方因本协议的签订、履行、解释及终止等事项发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同主体：确保甲乙双方为具有完全民事行为能力的自然人或者合法注册的法人或其他组织，且双方签字或盖章后合同生效。2.产权清晰：甲方应保证对该房屋享有合法、完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵，必要时可进行产权调查。3.价格与支付：双方约定的转让价格明确且合理，乙方应按约定时间支付转让价格，避免出现拖延付款情况。4.交付与过户：规定具体的交付时间，并共同前往房地产交易中心办理过户手续，注意过户费用的承担方。5.质量保证：甲方对房屋质量进行保证，如交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任，可具体约定质量问题的界定和维修范围。6.违约责任：明确违约金的比例，以及在不可抗力情况下的免责条款。7.争议解决：约定纠纷解决的方式，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁的自然人或者经过法律程序认定为具有完全民事行为能力的成年人。2.法人：指依法注册，具有独立法人资格，能以自己的名义享有权利和承担义务的组织。3.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。4.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。5.债务：指债务人因法律行为或其他法律事实所承担的为或不为一定行为的义务。6.过户：指将不动产或动产的所有权依法从一方转移到另一方的行为。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，根据法律规定或者合同约定向对方支付的金钱。9.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、谅解、协商等方式解决争议。10.合同签订地：指合同双方在合同文本上明确约定的合同签订的地点。特殊应用场合及补充条款：1.夫妻间房屋转让：场合描述：夫妻双方协议将共同拥有的房屋转让给第三方。补充条款：双方需提供婚姻证明，确认房屋为夫妻共同财产，并须双方共同签署本合同。2.继承房屋转让：场合描述：房屋所有权人去世，继承人之间协议将房屋转让。补充条款：提供死亡证明、继承公证书及继承人身份证明，确认继承人之间的份额及转让比例。3.投资移民房屋转让：场合描述：外国投资者购买中国境内房屋用于投资移民。补充条款：提供外籍身份证明、签证证明，确认购房目的为投资移民，并遵守相关移民政策。4.企业间房屋转让：场合描述：两家企业协议将其中一家拥有的房屋转让给另一家。补充条款：提供企业营业执照、授权书及转让方和受让方企业负责人身份证明，确认房屋转让符合企业法律法规。5.房屋赠与：场合描述：房屋所有权人无偿将房屋赠与给亲友。补充条款：提供赠与声明，确认赠与行为真实有效，并办理过户手续。附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.婚姻证明原件及复印件（如适用）4.继承公证书原件及复印件（如适用）5.外