商业店铺出租合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条店铺基本信息1.1店铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号店铺1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺现有设施：详见附件一第二条租赁期限2.1本店铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求予以赔偿。第四条店铺使用及管理4.1乙方须按照店铺的性质和用途合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和外观，不得从事违法经营活动。4.2乙方应按甲方要求，保持店铺内部卫生、安全，做好防火、防盗等安全防范工作。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得损害甲方、邻里和公共利益。第五条维修责任5.1租赁期间，店铺的设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、电梯、楼梯、管道等）的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致店铺设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起_______日内向保险公司投保财产保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担甲方因此造成的损失。7.3甲方未按约定时间交付店铺的，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：店铺现有设施清单1.空调：_______台2.电视：_______台3.冰箱：_______台4.洗衣机：_______台5.家具：_______套注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.详细填写店铺地址、面积、现有设施等信息，以避免日后产生纠纷。3.明确租赁期限、租金及支付方式，确保双方权益。4.注意店铺使用及管理条款，遵守国家法律法规，保障安全和公共利益。5.约定维修责任和保险事项，以防设施损坏或意外事故导致的损失。6.明确违约责任，确保双方在合同履行过程中遵守约定。7.注意争议解决方式，选择合适的争议解决途径。解决办法：1.如合同履行过程中发生纠纷，尝试友好协商解决。2.如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动中当事人之间权利义务关系的法律规范总称。3.租赁合同：出租方将物品出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.滞纳金：逾期未支付租金等费用时，应支付的违约金。6.违约金：违反合同约定时，应支付的赔偿金。7.维修责任：维护租赁物正常使用状态的责任。8.保险：为防止损失发生或扩大，向保险公司支付保险费，保险公司承担赔偿责任的协议。9.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：乙方应在重大节假日（如春节、国庆节等）期间，积极参与甲方组织的促销活动，以提升店铺销售额。甲方应提供相应的促销支持和活动费用报销。2.店铺装修：乙方如需进行店铺装修，应提前一个月向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。装修费用由乙方承担，且不影响店铺租赁期限。3.店铺转让：如乙方需转让店铺，应提前三个月通知甲方，并经甲方书面同意。新承租方需与甲方重新签订租赁合同，并承担相应的转让费用。4.突发情况应对：如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）