2024版购物中心物业维修服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版购物中心物业维修服务合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1购物中心1.2物业1.3维修服务1.4合同期限第二条维修服务内容2.1维修项目2.2维修质量标准2.3维修响应时间第三条服务提供者义务3.1服务提供者的资质3.2服务提供者的员工3.3服务提供者的设备第四条客户义务4.1支付费用4.2协助与配合4.3提供必要信息第五条合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同终止第六条费用与支付6.1服务费用6.2支付方式6.3费用调整第七条违约责任7.1服务提供者违约7.2客户违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条保密条款9.1保密信息9.2保密期限9.3例外情况第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知有效期限第十二条其他条款12.1附加服务12.2保险责任12.3环境与安全第十三条合同附件13.1服务项目清单13.2费用明细表13.3服务提供者资质证明第十四条签署页14.1双方签署14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1购物中心：指本合同约定的由客户拥有、运营或管理的购物中心物业。1.2物业：指购物中心内的所有建筑物、设施、设备、场地及其附属设施。1.3维修服务：指服务提供者按照本合同约定，对物业进行维护、保养、修复及其他相关的技术支持服务。1.4合同期限：指本合同自签署之日起至合同约定的服务期限结束之日止的期间。第二条维修服务内容2.1维修项目：包括但不仅限于建筑物及其附属设施的维护、保养、修复、更换等。具体服务项目详见附件一。2.2维修质量标准：服务提供者应按照相关法律法规、行业标准和合同约定，确保维修服务质量满足客户要求。2.3维修响应时间：自客户提出维修需求之日起，服务提供者应在规定的时间内到达现场并进行维修。具体响应时间标准详见附件二。第三条服务提供者义务3.1服务提供者的资质：服务提供者应具备相关行业的资质证书，并保证其资质证书在合同有效期内始终有效。3.2服务提供者的员工：服务提供者应对其员工进行专业培训，确保员工具备相应的技能和素质，并保证员工在提供服务过程中遵守法律法规和客户的规定。3.3服务提供者的设备：服务提供者应配备适当的设备、工具和材料，以保证维修服务的正常进行。第四条客户义务4.1支付费用：客户应按照本合同约定的费用标准和支付方式，按时足额支付服务费用。4.2协助与配合：客户应协助服务提供者进行维修服务，提供必要的工作条件和便利。4.3提供必要信息：客户应向服务提供者提供与物业相关的必要信息，包括但不限于物业的构造、设备情况、历史维修记录等。第五条合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同变更：任何一方如需变更本合同的任何内容，应提前书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议予以变更。5.3合同终止：本合同期满后，双方未续签或一方提前书面通知终止合同的，本合同即告终止。合同终止后，服务提供者应对客户的物业进行必要的交接和清理工作。第六条费用与支付6.1服务费用：客户应按照本合同约定的费用标准和计算方式，向服务提供者支付服务费用。6.2支付方式：客户可选择银行转账、支票支付等方式支付服务费用。6.3费用调整：合同有效期内，如因法律法规、市场行情等客观原因导致服务费用发生变动，双方可协商调整费用标准。第七条违约责任7.1服务提供者违约：服务提供者未按照本合同约定提供维修服务，或维修服务质量不符合约定的，应承担违约责任，客户有权要求服务提供者重新提供服务或退还部分或全部服务费用。7.2客户违约：客户未按照本合同约定支付服务费用或提供必要信息的，应承担违约责任，服务提供者有权暂停提供维修服务，直至客户履行完毕支付义务。第八条争议解决8.1协商解决：合同双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密信息：本合同签订过程中和履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，双方均应予以保密。9.2保密期限：保密信息自知悉之日起，至本合同终止或履行完毕之日止。9.3例外情况：法律、法规、行政规章要求披露的，或者双方另有约定的，不受本保密条款的限制。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：本合同的任何争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。11.2送达地址：双方应在本合同中明确指定送达地址，并确保该地址在合同有效期内有效。11.3通知有效期限：通知自发送之日起，经过正常邮递时间，视为送达。第十二条其他条款12.1附加服务：双方同意，在本合同有效期内，可就附加服务事项签订书面补充协议，作为本合同的附件。12.2保险责任：服务提供者应为从事危险作业的员工购买必要的保险，并承担因员工过错造成客户损失的责任。12.3环境与安全：服务提供者在提供维修服务过程中，应遵守环境保护和安全生产的相关法律法规，确保环境和人员安全。第十三条合同附件13.1服务项目清单：详细列明维修服务的项目、内容、标准、周期等。13.2费用明细表：详细列明服务费用的计算方式、支付标准、税费等。13.3服务提供者资质证明：服务提供者应提供的相关资质证书复印件。第十四条签署页14.1双方签署：本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。14.2签署日期：本合同的签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指本合同之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体，不包括客户和serviceprovider。第二条第三方介入情形2.1介入学识：当维修项目涉及特定领域的专业knowledge或技能，而serviceprovider无法独立解决时，第三方专家可被邀请介入提供协助。2.2调解争端：在双方无法通过直接沟通解决争议时，可邀请独立的第三方机构或个人进行调解。2.3法律法规要求：因法律法规的要求，需要第三方的参与或监督，以确保维修服务的合规性。第三条第三方责任3.1第三方责任界定：第三方应按照约定或法律规定，对提供的服务或产品负责，并承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额：如合同中明确了第三方的责任限额，则第三方只需在其责任限额内承担责任。3.3第三方权益保障：若第三方因履行合同而遭受损失，应由双方协商解决或按照合同约定进行补偿。第四条第三方选择与委托4.1第三方选择：双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。4.2委托书：双方应向第三方提供委托书，明确第三方的职责、权利和义务。第五条第三方介入程序5.1申请介入：当需要第三方介入时，由甲乙方共同提出申请，并说明介入的原因和目的。5.2第三方答复：第三方应在接到申请后____个工作日内答复，同意或不同意介入。5.3介入期限：第三方介入的期限应由双方协商确定，并在合同中明确。第六条第三方与其他方的关系6.1第三方与甲乙方：第三方应独立于甲乙方行事，其行为不影响甲乙方的权利和义务。6.2第三方与服务提供者：第三方与服务提供者之间不存在任何隶属或委托关系。第七条第三方介入后的合同变更7.1额外条款：当有第三方介入时，甲乙双方应在本合同中增加相应的额外条款，明确第三方的权利和义务。7.2合同修正案：双方可签订合同修正案，以反映第三方介入后的合同内容变更。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方决定：当争议涉及第三方时，第三方作出的决定应为终局性的，甲乙双方应予以尊重。8.2额外争议解决机制：如第三方介入引发新的争议，双方可协商确定额外的争议解决机制。第九条第三方介入后的费用承担9.1第三方费用：第三方介入所需费用，应由甲乙双方协商承担。9.2额外费用：因第三方介入而产生的额外费用，应由甲乙双方协商确定。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用：第三方介入情形下的合同条款，应适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：第三方介入引发的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达11.1通知方式：甲乙双方与第三方之间的通知，应以书面形式进行，并通过邮递方式送达对方指定的地址。11.2送达地址：甲乙双方与第三方之间的送达地址，应在本合同中明确指定。第十二条其他条款12.1附加协议：甲乙双方与第三方之间就第三方介入事项可签订附加协议，作为本合同的附件。12.2保险与保障：第三方应为其在提供服务过程中可能造成的一切损失购买必要的保险，并确保其行为不会侵害甲乙双方的合法权益。第十三条签署页13.1第三方签署：本合同经甲乙双方代表签字并加盖公章，第三方签署后生效。13.2签署日期：本合同的签署日期为____年____月____日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目清单详细列明维修服务的项目、内容、标准、周期等。附件二：费用明细表详细列明服务费用的计算方式、支付标准、税费等。附件三：服务提供者资质证明服务提供者应提供的相关资质证书复印件。附件四：第三方机构或个人资质证明第三方机构或个人应提供的相关资质证书复印件。附件五：委托书明确第三方的职责、权利和义务。附件六：第三方介入协议明确第三方介入的情形、期限、费用承担等。附件七：保险单据第三方为其在提供服务过程中可能造成的一切损失购买的保险单据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.服务提供者未按照合同约定提供维修服务。2.客户未按照合同约定支付服务费用。3.第三方未按照合同约定提供服务或产品。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.服务提供者违约：应承担违约责任，包括但不限于重新提供服务、退还已支付费用、支付违约金等。2.客户违约：应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、补偿服务提供者损失、支付违约金等。3.第三方违约：应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。示例说明：1.若服务提供者未按照合同约定提供维修服务，客户有权要求服务提供者重新提供服务或退还部分或全部服务费用。2.若客户未按照合同约定支付服务费用，服务提供者有权暂停提供维修服务，直至客户履行完毕支付义务。3.若第三方未按照合同约定提供服务或产品，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024版购物中心物业维修服务合同1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1购物中心1.2物业1.3维修服务1.4合同期限第二条维修服务范围2.1建筑结构2.2设备设施2.3公共区域2.4绿化景观第三条维修服务质量标准3.1维修质量3.2服务响应时间3.3维修成果验收第四条维修服务费用4.1服务费用计算4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条维修服务计划5.1年度维修计划5.2临时维修计划5.3维修计划调整第六条维修施工安全6.1安全管理制度6.2施工安全保障6.3安全事故处理第七条保险事宜7.1保险责任范围7.2保险购买及有效期限7.3保险理赔程序第八条违约责任8.1维修服务方违约8.2购物中心违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条合同的适用法律12.1合同签订地法律12.2国际法律适用第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3合同修改权第十四条双方签字盖章14.1购物中心签字盖章14.2维修服务方签字盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1购物中心：指本合同约定的提供给维修服务方的物业地址，具体位置和范围详见附件一。1.2物业：指购物中心的所有建筑结构、设备设施、公共区域和绿化景观等。1.3维修服务：指维修服务方根据本合同约定，对物业进行的维护、保养、修复等工作。1.4合同期限：指本合同自双方签字盖章之日起至合同约定的终止日期止的期间。第二条维修服务范围2.1建筑结构：包括购物中心的所有建筑主体、墙体、屋顶、地面等。2.2设备设施：包括购物中心的所有机电设备、给排水系统、供暖通风系统、消防系统等。2.3公共区域：包括购物中心的大堂、电梯厅、走廊、公共卫生间等。2.4绿化景观：包括购物中心的园林绿化、景观小品、喷泉等。第三条维修服务质量标准3.1维修质量：维修服务方应确保维修工程的质量和安全，达到国家相关标准和规范要求。3.2服务响应时间：维修服务方应在接到购物中心报修通知后，及时派员进行现场查看，并在规定时间内制定维修方案。3.3维修成果验收：维修服务方应在接受维修的物业范围内，对完成的维修工程进行验收，确保达到约定标准。第四条维修服务费用4.1服务费用计算：维修服务方应根据维修工程的实际情况，按照约定的费率进行计算。4.2费用支付方式：购物中心应按维修服务方提供的费用清单，通过银行转账等方式支付维修服务费用。4.3费用调整机制：如遇材料价格波动、政策调整等影响维修费用的因素，双方可协商调整维修费用。第五条维修服务计划5.1年度维修计划：维修服务方应根据物业的实际情况，制定年度维修计划，并提交给购物中心审批。5.2临时维修计划：维修服务方应根据物业的突发情况，及时制定临时维修计划，并通知购物中心。5.3维修计划调整：如遇特殊情况，双方可协商调整维修计划。第六条维修施工安全6.1安全管理制度：维修服务方应建立健全安全管理制度，确保施工过程中的安全。6.2施工安全保障：维修服务方应采取必要的措施，确保施工过程中的安全和不影响购物中心的正常运营。6.3安全事故处理：如发生安全事故，维修服务方应立即采取措施进行处理，并及时通知购物中心。第八条违约责任8.1维修服务方违约：8.1.1维修服务方未按约定时间完成维修工程的，应按照逾期天数向购物中心支付违约金，违约金计算方式为维修费用的千分之五。8.1.2维修服务方未达到约定质量标准的，应重新进行维修，并承担由此产生的费用。8.1.3维修服务方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2购物中心违约：8.2.1购物中心未按约定时间支付维修费用的，应按照逾期天数向维修服务方支付违约金，违约金计算方式为维修费用的千分之五。8.2.2购物中心未按约定提供维修条件的，应承担由此产生的费用。8.2.3购物中心违反保密条款的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决：如协商不成，可向购物中心所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.3合同终止条件：本合同期满或双方达成终止协议的，合同即行终止。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。11.3泄密责任：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任。第十二条合同的适用法律12.1合同签订地法律：本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国法律。12.2国际法律适用：如本合同涉及国际法律，按国际惯例和相关法律规定处理。第十三条其他条款13.1合同附件：本合同附件包括购物中心物业相关资料、维修工程标准等。13.2补充协议：如双方在合同履行过程中需要制定补充协议，补充协议应经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。13.3合同修改权：本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，经签字盖章后生效。第十四条双方签字盖章14.1购物中心签字盖章：签名：____________日期：____年__月__日14.2维修服务方签字盖章：签名：____________日期：____年__月__日14.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方外，参与维修服务过程的各方，包括但不限于中介方、供应商、分包商等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律规定，承担其参与维修服务过程的相关责任。1.3第三方权益：第三方有权按照合同约定，获得相应的权益，包括但不限于费用支付、保险理赔等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方，确保其具备相应的资质和能力。2.2第三方合同签订：甲乙双方应与第三方签订相应的合同，明确双方的权利和义务。2.3第三方协调：甲乙双方应协调第三方的工作，确保维修服务的顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其参与维修服务过程的行为承担相应的责任，但其责任限额不得超过合同约定的范围。3.2第三方责任限制：第三方对其行为所产生的损失，应承担有限责任，除非法律另有规定。3.3第三方责任转移：第三方不得将其责任转移给甲乙双方，除非甲乙双方同意。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应向甲方负责，按照合同约定履行其职责。4.2第三方与乙方：第三方应向乙方负责，按照合同约定履行其职责。4.3第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时报告工作进展和问题。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护：甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更合同约定的权益。6.2第三方权益维护：如第三方权益受到侵害，甲乙双方应协助第三方维护其权益。第七条第三方退出7.1第三方退出条件：如第三方未按合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方退出。7.2第三方退出程序：第三方退出时，应按照合同约定办理相关手续，确保维修服务不受影响。第八条第三方介入对甲乙双方的影响8.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，双方应继续履行合同约定的职责。8.2第三方介入不影响甲乙双方的合同履行期限，双方应按照合同约定的时间完成维修服务。第九条第三方信息披露9.1第三方应向甲乙双方披露其相关的资质、经验、人员等信息，确保甲乙双方了解第三方的能力。9.2第三方应向甲乙双方披露其与维修服务相关的技术、工艺、材料等信息，确保甲乙双方了解维修服务的质量。第十条第三方监管10.1甲乙双方应对第三方的工作进行监督和检查，确保其按照合同约定履行其职责。10.2甲乙双方应定期与第三方沟通，了解维修服务的进展和问题，并提供必要的协助。第十一条第三方评估11.1甲乙双方可对第三方的工作进行评估，包括但不限于维修质量、服务态度、工作效率等。11.2甲乙双方可根据评估结果，对第三方的工作进行改进和优化，以确保维修服务的质量。第十二条第三方保密义务12.1第三方应对其在维修服务过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等予以保密。12.2第三方保密期限自合同生效之日起至合同终止之日起两年。第十三条第三方法律义务13.1第三方应遵守中华人民共和国法律、法规和政策，不得从事违法活动。13.2第三方应按照合同约定履行其职责，不得损害甲乙双方的合法权益。第十四条第三方责任免除14.1第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力等因素导致无法履行或延迟履行，不负违约责任。14.2第三方在履行其职责过程中，如因甲方、乙方原因导致无法履行或延迟履行，不负违约责任。第十五条第三方与甲乙方的关系终止15.1第三方与甲乙方的关系终止：本合同终止后，第三方与甲乙方的关系即行终止。15.2第三方义务履行：第三方在本合同终止后，仍应履行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购物中心物业相关资料购物中心建筑结构图纸购物中心设备设施清单购物中心公共区域分布图购物中心绿化景观设计方案附件二：维修工程标准建筑结构维修标准设备设施维修标准公共区域维修标准绿化景观维修标准附件三：第三方资质证明文件第三方营业执照复印件第三方资质证书复印件第三方负责人身份证明附件四：保险事宜相关文件保险单复印件保险合同条款保险理赔流程附件五：维修工程进度计划年度维修计划临时维修计划维修计划调整说明附件六：维修施工安全措施安全管理制度施工安全保障措施安全事故处理流程附件七：保密协议保密内容列表保密期限说明泄密责任规定附件八：补充协议补充协议清单补充协议签订日