2024年度镇江市商品房预售合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度镇江市商品房预售合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人2.商品房基本信息2.1商品房名称2.2商品房地址2.3商品房面积2.4商品房规划用途2.5商品房产权性质2.6商品房预售许可证3.商品房预售价格及支付方式3.1商品房预售价格3.2商品房预售总价3.3商品房预售价格调整方式3.4商品房预售价格调整周期3.5商品房预售价格调整通知方式3.6商品房预售付款方式3.7商品房预售付款时间3.8商品房预售付款比例4.商品房交付时间及方式4.1商品房交付时间4.2商品房交付方式4.3商品房交付标准4.4商品房交付验收4.5商品房交付手续5.商品房质量保证5.1商品房质量标准5.2商品房质量保证期限5.3商品房质量保修范围5.4商品房质量保修责任5.5商品房质量保修费用承担6.商品房配套设施及公共配套设施6.1商品房配套设施6.2公共配套设施6.3配套设施及公共配套设施的交付7.商品房变更及解除合同7.1商品房变更条件7.2商品房变更程序7.3商品房解除合同条件7.4商品房解除合同程序8.商品房预售合同纠纷处理8.1商品房预售合同纠纷解决方式8.2商品房预售合同纠纷管辖法院9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件9.4合同终止程序10.违约责任10.1违约情形及违约责任10.2违约金的计算及支付10.3违约赔偿11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署及备案12.1合同签署12.2合同备案13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方（出卖人）：镇江市房地产开发有限公司乙方（买受人）：1.2合同双方地址甲方地址：镇江市区路号乙方地址：镇江市区路号1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.商品房基本信息2.1商品房名称镇江市花园A栋室2.2商品房地址镇江市区路号2.3商品房面积建筑面积：100平方米2.4商品房规划用途住宅2.5商品房产权性质商品房2.6商品房预售许可证镇江市预售许字[2024]第号3.商品房预售价格及支付方式3.1商品房预售价格每平方米人民币元3.2商品房预售总价人民币壹拾万捌仟元整（￥100,000.00）3.3商品房预售价格调整方式按照国家相关规定和房地产市场行情进行调整。3.4商品房预售价格调整周期每半年调整一次。3.5商品房预售价格调整通知方式通过书面形式通知乙方。3.6商品房预售付款方式分期付款。3.7商品房预售付款时间首付款：合同签订后5日内支付；尾款：交付使用前支付。3.8商品房预售付款比例首付款比例：50%；尾款比例：50%。4.商品房交付时间及方式4.1商品房交付时间2025年12月31日前。4.2商品房交付方式甲方将商品房交付乙方使用。4.3商品房交付标准符合国家规定的住宅交付标准。4.4商品房交付验收乙方在收到商品房后，应在5日内进行验收，并在验收合格后签署交付确认书。4.5商品房交付手续甲方协助乙方办理产权过户手续。5.商品房质量保证5.1商品房质量标准符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》。5.2商品房质量保证期限自商品房交付之日起，质量保证期限为2年。5.3商品房质量保修范围房屋主体结构、防水、保温、隔热、门窗等。5.4商品房质量保修责任甲方在质量保证期限内，对商品房质量问题负责维修、更换或退货。5.5商品房质量保修费用承担保修费用由甲方承担。6.商品房配套设施及公共配套设施6.1商品房配套设施电梯、消防设施、燃气管道、供水供电等。6.2公共配套设施小区绿化、道路、停车场等。6.3配套设施及公共配套设施的交付与商品房同时交付使用。8.商品房预售合同纠纷处理8.1商品房预售合同纠纷解决方式双方应友好协商解决合同纠纷。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2商品房预售合同纠纷管辖法院镇江市区人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同约定的商品房交付使用后，合同终止。9.3合同解除条件发生下列情况之一的，任何一方有权解除合同：（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行或补救的；（2）发生不可抗力，致使合同目的不能实现的；（3）合同约定的其他解除条件。9.4合同终止程序合同解除或终止，双方应签署解除或终止合同协议，并办理相关手续。10.违约责任10.1违约情形及违约责任（1）甲方未按约定时间交付商品房的，每逾期一天，应向乙方支付总房价的万分之五的违约金；（2）乙方未按约定支付房款的，每逾期一天，应向甲方支付总房价的万分之五的违约金；（3）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。10.2违约金的计算及支付违约金应按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行或补救完毕之日止。10.3违约赔偿除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因此所造成的损失。11.合同附件及补充条款11.1合同附件（1）商品房预售许可证复印件；（2）商品房买卖合同补充协议；（3）商品房交付确认书；（4）其他与本合同有关的文件。11.2补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及备案12.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案本合同需在签订后30日内向房地产管理部门备案。13.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。14.2本合同如有修改，需经双方协商一致，并签署书面协议。14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，确保合同履行过程中的公正、透明和效率。16.第三方介入方式16.1中介方介入（1）中介方作为交易的中介，负责协助甲乙双方进行合同的洽谈、签订和履行。（2）中介方应具备相应的资质和信誉，并在合同中明确其服务内容和收费标准。16.2监理方介入（1）监理方负责对商品房的建设过程进行监督，确保工程质量符合合同约定。（2）监理方应具备相应的资质和专业知识，并在合同中明确其监理范围、方法和期限。16.3评估机构介入（2）评估机构应具备相应的资质和独立性，并在合同中明确其评估方法和标准。16.4保险公司介入（1）保险公司根据合同约定，为甲乙双方提供相应的保险保障。（2）保险公司应具备相应的资质和偿付能力，并在合同中明确其保险责任和赔偿范围。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因履行合同职责而产生的责任，其最高赔偿限额。17.2责任限额确定（1）中介方责任限额：根据中介方的资质和收费标准，最高赔偿限额为合同总价的百分之五。（2）监理方责任限额：根据监理方的资质和专业水平，最高赔偿限额为合同总价的百分之三。（3）评估机构责任限额：根据评估机构的资质和评估方法，最高赔偿限额为合同总价的百分之二。（4）保险公司责任限额：根据保险合同的约定，最高赔偿限额为保险金额。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）中介方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。（2）监理方有权对商品房建设过程进行监督检查。（3）评估机构有权对商品房进行实地考察和评估。（4）保险公司有权按照保险合同的约定进行理赔。18.2第三方义务（1）中介方应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的信息和服务。（2）监理方应严格遵守监理规范，确保工程质量。（3）评估机构应独立、客观、公正地进行评估。（4）保险公司应按照保险合同的约定履行赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分19.1责任划分（1）中介方对甲乙双方的纠纷负有协调和调解义务，但不承担直接赔偿责任。（2）监理方对商品房建设过程中的质量问题承担监督责任，但不承担直接赔偿责任。（3）评估机构对评估结果承担责任，但不承担商品房交付后的质量问题责任。（4）保险公司对保险责任范围内的损失承担赔偿责任。19.2权利划分（1）中介方有权从甲乙双方处获得服务费用。（2）监理方有权要求甲方提供必要的监理条件。（3）评估机构有权要求甲方提供评估所需的资料。（4）保险公司有权要求甲乙双方提供保险所需的资料。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应协商一致，并签署书面协议，修改原合同相关条款。20.2变更后的责任限额变更后的责任限额应根据第三方的新资质和收费标准重新确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证复印件要求：提供有效的商品房预售许可证复印件，需加盖甲方公章。说明：此附件用于证明甲方具备商品房预售资格。2.商品房买卖合同补充协议要求：双方就合同未尽事宜达成一致，签署书面补充协议。说明：此附件用于明确合同中未约定的事项。3.商品房交付确认书要求：乙方在收到商品房后，应在5日内签署交付确认书。说明：此附件用于确认商品房已交付乙方，并作为交付完成的凭证。4.商品房质量保修卡要求：甲方提供商品房质量保修卡，包括保修范围、期限、联系方式等。说明：此附件用于明确商品房的保修责任和保修期限。5.商品房配套设施清单要求：列出商品房内所包含的配套设施名称、型号、数量等。说明：此附件用于明确商品房配套设施的具体情况。6.公共配套设施说明要求：说明小区内的公共配套设施，如绿化、道路、停车场等。说明：此附件用于明确小区公共配套设施的情况。7.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖甲方公章。说明：此附件用于证明商品房的产权归属。8.付款凭证要求：提供所有付款凭证的复印件，需加盖甲方公章。说明：此附件用于证明乙方已履行付款义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付商品房责任认定：甲方每逾期一天，应向乙方支付总房价的万分之五的违约金。示例说明：若合同约定交付时间为2025年12月31日，甲方实际交付时间为2026年1月5日，则甲方应向乙方支付违约金人民币100元（100,000元0.00055天）。2.违约行为：乙方未按约定支付房款责任认定：乙方每逾期一天，应向甲方支付总房价的万分之五的违约金。示例说明：若合同约定首付款支付时间为合同签订后5日内，乙方实际支付时间为合同签订后第10天，则乙方应向甲方支付违约金人民币250元（100,000元0.00055天）。3.违约行为：甲方未按约定履行质量保修责任责任认定：甲方应承担相应的维修、更换或退货责任，并赔偿乙方因此所造成的损失。示例说明：若商品房存在质量问题，甲方未在规定期限内进行修复，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.违约行为：乙方擅自改动商品房结构责任认定：乙方应承担因改动造成的损失，并恢复原状。示例说明：若乙方擅自改动商品房结构，导致房屋质量下降，乙方需承担恢复原状的责任。5.违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若一方违反合同约定的保密条款，泄露对方商业秘密，违约方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度镇江市商品房预售合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3合同编号1.4合同签订日期1.5合同签订地点2.商品房基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋交付标准3.预售许可及规划信息3.1预售许可证号3.2规划许可证号3.3规划条件3.4设计方案3.5施工许可证号4.预售合同价款及支付方式4.1预售合同总价款4.2首付款金额及支付时间4.3付款方式4.4逾期付款违约责任5.预售合同交付及交房条件5.1交付时间5.2交付地点5.3交房条件5.4逾期交房违约责任6.预售合同交付及使用6.1使用说明6.2使用范围6.3使用限制6.4使用安全责任7.预售合同变更及解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件7.4解除程序8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件及补充条款11.1附件内容11.2补充条款12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：______出卖方地址：______出卖方法定代表人：______出卖方联系电话：______1.2买受方信息买受方名称：______买受方地址：______买受方法定代表人：______买受方联系电话：______1.3合同编号本合同编号为：______1.4合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。1.5合同签订地点本合同签订地点为______。2.商品房基本情况2.1房屋坐落地址房屋坐落地址：______2.2房屋面积房屋建筑面积：______平方米房屋套内面积：______平方米2.3房屋结构房屋结构类型：______2.4房屋用途房屋用途：______2.5房屋交付标准房屋交付标准：______3.预售许可及规划信息3.1预售许可证号预售许可证号：______3.2规划许可证号规划许可证号：______3.3规划条件规划条件：______3.4设计方案设计方案：______3.5施工许可证号施工许可证号：______4.预售合同价款及支付方式4.1预售合同总价款预售合同总价款：______元整。4.2首付款金额及支付时间首付款金额：______元整，支付时间为______年______月______日。4.3付款方式付款方式：______4.4逾期付款违约责任逾期付款违约责任：______5.预售合同交付及交房条件5.1交付时间交付时间：______年______月______日。5.2交付地点交付地点：______5.3交房条件交房条件：______5.4逾期交房违约责任逾期交房违约责任：______6.预售合同交付及使用6.1使用说明使用说明：______6.2使用范围使用范围：______6.3使用限制使用限制：______6.4使用安全责任使用安全责任：______7.预售合同变更及解除7.1变更条件变更条件：______7.2变更程序变更程序：______7.3解除条件解除条件：______7.4解除程序解除程序：______8.争议解决方式8.1争议解决途径争议解决途径：双方应友好协商解决；协商不成的，可向出卖方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：______8.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担，除非法律法规另有规定或双方另有约定。9.违约责任9.1违约情形1）买受方逾期支付房款；2）出卖方逾期交付房屋；3）双方违反合同约定；4）其他违约情形。9.2违约责任承担1）买受方逾期付款的，应按日向出卖方支付______%的违约金；2）出卖方逾期交付房屋的，应按日向买受方支付______%的违约金；3）双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿计算方式违约赔偿的计算方式按照实际损失或约定的赔偿标准执行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1）合同约定的交付条件成就；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）法律、法规规定的其他合同终止条件。10.3合同终止程序合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。11.合同附件及补充条款11.1附件内容1）商品房预售许可证复印件；2）房屋平面图；3）其他相关文件。11.2补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同份数及效力12.1合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。13.合同签署13.1签署时间本合同签署时间为______年______月______日。13.2签署地点本合同签署地点为______。13.3签署人出卖方代表（签字）：______买受方代表（签字）：______14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，不影响本合同的效力。14.3本合同如有修改，必须经双方书面同意，并由双方代表签字（或盖章）确认。14.4本合同适用于中华人民共和国法律，并受其管辖。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意的，为协助合同履行而介入合同关系的个人或组织。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供专业服务、协调沟通、担保支付等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方一致同意第三方介入时，需书面通知对方，并取得对方的书面同意。2.2第三方介入需具备相应的资质和能力，并在甲乙双方指定的范围内履行职责。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方的责任限额不得超过其承诺的赔偿金额，或法律法规规定的最高赔偿限额。4.第三方的权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关服务或协助。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。5.第三方的义务5.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.3第三方应按照约定的标准，提供专业、高效的服务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为辅助关系，不改变甲乙双方在合同中的权利义务。6.2第三方不得干预甲乙双方的权利义务，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方与甲乙双方之间的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.第三方介入的协议1）第三方的基本信息；2）第三方介入的目的和范围；3）第三方介入的期限；4）第三方介入的职责和权利；5）第三方介入的义务和责任；6）服务费用及支付方式；7）违约责任；8）争议解决方式。7.2第三方介入协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。8.第三方介入的变更8.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。8.2第三方介入协议的变更不得违反法律法规和本合同的规定。9.第三方介入的终止9.1第三方介入协议的终止条件包括：1）合同履行完毕；2）协议约定的终止条件成就；3）甲乙双方或第三方提出终止请求，并经对方同意。9.2第三方介入协议的终止，应书面通知甲乙双方，并办理相关手续。10.第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。10.2第三方介入的费用应在协议约定的期限内支付。11.第三方介入的风险11.1第三方介入可能存在风险，如第三方服务不符合要求、第三方违约等。11.2甲乙双方应充分评估第三方介入的风险，并在第三方介入协议中约定相应的风险防范措施。12.第三方介入的保密12.1第三方介入的保密内容包括甲乙双方的商业秘密和隐私。12.2第三方不得泄露甲乙双方的保密信息，除非法律法规要求或经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证复印件要求：提供有效的商品房预售许可证复印件，需加盖出卖方公章。说明：作为合同履行的前提条件，预售许可证的复印件是证明房屋具备预售资格的重要文件。2.房屋平面图要求：提供详细的房屋平面图，包括房间布局、面积、门窗位置等。说明：房屋平面图是买受方了解房屋结构布局的重要资料。3.设计方案要求：提供完整的设计方案，包括建筑外观、内部布局、配套设施等。说明：设计方案是房屋建设的重要依据，对买受方的权益有直接影响。4.施工许可证号要求：提供有效的施工许可证号，证明房屋正在合法施工。说明：施工许可证是确保房屋建设合法性的重要文件。5.首付款收据要求：提供首付款收据，证明买受方已支付首付款。说明：首付款收据是证明买受方履行付款义务的重要凭证。6.付款计划表要求：提供详细的付款计划表，包括各期付款金额、时间等。说明：付款计划表是双方约定付款方式和时间的依据。7.交房通知书要求：提供交房通知书，包括交房时间、地点、条件等。说明：交房通知书是出卖方通知买受方交房的重要文件。8.附属设施清单要求：提供附属设施清单，包括电梯、车位、绿化等。说明：附属设施清单是买受方了解房屋配套设施的重要资料。9.合同变更协议要求：提供合同变更协议，包括变更内容、变更原因等。说明：合同变更协议是双方对合同内容进行变更的正式文件。10.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，包括第三方基本信息、介入范围等。说明：第三方介入协议是明确第三方职责和权利的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方逾期付款责任认定标准：买受方逾期付款，按日向出卖方支付______%的违约金。示例：若合同约定首付款应在______年______月______日前支付，买受方逾期支付，应向出卖方支付______元整的违约金。2.出卖方逾期交付房屋责任认定标准：出卖方逾期交付房屋，按日向买受方支付______%的违约金。示例：若合同约定房屋应在______年______月______日前交付，出卖方逾期交付，应向买受方支付______元整的违约金。3.双方违反合同约定责任认定标准：双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。示例：若合同约定买受方不得擅自改变房屋结构，买受方擅自改变房屋结构，应承担违约责任。4.第三方违约责任认定标准：第三方违约，按第三方介入协议约定承担违约责任。示例：若第三方提供的服务不符合约定，第三方应承担违约责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：若因自然灾害导致房屋建设停滞，双方互不承担责任。全文完。2024年度镇江市商品房预售合同范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方住所地1.1.4甲方联系电话1.2合同乙方信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方住所地1.2.4乙方联系电话2.商品房基本信息2.1商品房项目名称2.2商品房预售许可证号2.3商品房坐落位置2.4商品房建筑面积2.5商品房户型结构2.6商品房装修情况3.商品房预售价格3.1商品房预售单价3.2商品房预售总价3.3商品房预售总价支付方式4.商品房交付时间4.1商品房交付日期4.2商品房交付条件4.3商品房交付流程5.商品房交付后相关事宜5.1商品房产权登记5.2商品房物业管理5.3商品房配套设施6.商品房预售合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除7.商品房预售合同违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.商品房预售合同争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1商品房预售许可证复印件10.2商品房预售合同附件11.其他约定事项11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同附件份数12.合同签署人签字12.1甲方签字12.2乙方签字12.3证人签字13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案手续14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：镇江市房地产开发有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：镇江市区路号1.1.4甲方联系电话：0511876543211.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：镇江市区路号1.2.4乙方联系电话：051198765432第二条商品房基本信息2.1商品房项目名称：镇江市花园2.2商品房预售许可证号：房预售证第2024001号2.3商品房坐落位置：镇江市区路号2.4商品房建筑面积：100平方米2.5商品房户型结构：三室两厅一卫2.6商品房装修情况：毛坯房第三条商品房预售价格3.1商品房预售单价：10000元/平方米3.2商品房预售总价：1000000元3.3商品房预售总价支付方式：分期付款，首付比例30%，首付款在合同签订后10个工作日内支付，剩余款项在交付前一次性支付。第四条商品房交付时间4.1商品房交付日期：2025年12月31日4.2商品房交付条件：房屋主体结构封顶，达到交房条件4.3商品房交付流程：乙方在交付日期前10个工作日通知甲方，甲方安排验收，验收合格后双方签订交付确认书。第五条商品房交付后相关事宜5.1商品房产权登记：甲方在商品房交付后30个工作日内为乙方办理产权登记手续5.2商品房物业管理：乙方按照物业管理规定缴纳物业管理费5.3商品房配套设施：甲方保证商品房配套设施齐全，符合合同约定第六条商品房预售合同变更与解除6.1合同变更：经甲乙双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容以书面形式为准6.2合同解除：因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，甲乙双方可协商解除合同第七条商品房预售合同违约责任7.1甲方违约责任：若甲方未按约定交付商品房，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款0.1%的违约金7.2乙方违约责任：若乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项0.1%的违约金第八条商品房预售合同争议解决方式8.1争议解决方式：甲乙双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交镇江市仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构：镇江市仲裁委员会第九条合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效9.2合同终止条件：本合同履行完毕或根据法律规定及双方约定终止第十条合同附件10.1商品房预售许可证复印件10.2商品房预售合同附件10.3商品房户型图10.4商品房配套设施清单第十一条其他约定事项11.1合同签署日期：2024年4月1日11.2合同签署地点：镇江市区路号11.3合同附件份数：本合同一式五份，甲乙双方各执两份，合同附件一式五份第十二条合同签署人签字12.1甲方签字：12.2乙方签字：12.3证人签字：第十三条合同备案13.1合同备案机构：镇江市区住房保障和房产管理局13.2合同备案手续：甲方应在合同签订后30个工作日内将合同报送合同备案机构备案第十四条合同附件清单14.1商品房预售许可证复印件14.2商品房预售合同附件14.3商品房户型图14.4商品房配套设施清单14.5商品房质量保证书14.6商品房使用说明书14.7商品房售后服务承诺书第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1本合同中“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行并提供相关服务的自然人、法人或其他组织。第十六条第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。16.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务及责任。第十七条第三方介入的权限17.1第三方在介入合同执行期间，有权根据《第三方介入协议》的规定，协助甲乙双方履行合同义务。17.2第三方无权变更合同内容，但可就合同履行过程中的具体问题提出建议。第十八条第三方介入的义务18.1第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。18.2第三方应按照《第三方介入协议》的规定，履行协助甲乙双方履行合同义务的义务。第十九条第三方介入的责任限额19.1第三方在介入合同执行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额不超过《第三方介入协议》约定的金额。19.2若第三方因执行合同义务造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第二十条第三方介入的变更与解除20.1甲乙双方如需变更或解除第三方介入协议，应提前30日书面通知第三方，并经三方协商一致。20.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第二十一条第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方、乙方之间为独立合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。21.2第三方介入合同执行过程中，若因第三方原因造成甲乙双方损失，甲乙双方有权直接向第三方追偿。21.3第三方介入合同执行过程中，甲乙