房屋租赁补充协议范例

房屋租赁补充协议范例合同编号：__________房屋租赁补充协议甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租金调整1.1租赁期内，如遇市场租金上涨，甲方有权在租赁期满前一个月内书面通知乙方，按照市场租金的合理涨幅对租金进行调整。1.2甲方调整租金时，应提供相关市场租金上涨的证明材料。乙方对甲方提供的证明材料有异议的，可以自行委托专业机构进行评估。1.3甲方调整租金后，乙方向甲方支付的租金按调整后的租金执行。二、维修责任2.1租赁期内，甲方负责出租房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋及设施安全、正常使用。2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。2.3租赁期满后，乙方按照甲方要求将房屋及附属设施恢复至租赁起始日的状态，所需费用由乙方承担。三、房屋用途3.1乙方应按照主合同约定的用途使用房屋，如需变更用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。3.2乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同约定承担违约责任。四、提前解除合同4.1租赁期内，甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。4.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。4.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。五、其他5.1本补充协议与主合同具有同等法律效力，如本补充协议与主合同有冲突之处，以本补充协议为准。5.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.3本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：________年____月____日合同编号：__________房屋租赁补充协议出租方：姓名/公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________承租方：姓名/公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________一、租赁期限1.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。二、租金及支付方式2.1租金每月为人民币__________元整（大写：____________________元整），按月支付。2.2承租方应在每月的__________日前将租金支付至出租方指定的银行账户。2.3租金支付方式为转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________三、押金3.1承租方应在签订合同时支付押金人民币__________元整（大写：____________________元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，如房屋及附属设施无损坏，出租方应在扣除应付款项后，无息退还承租方押金。四、房屋使用及维修4.1承租方应合理使用房屋及附属设施，并按照法律法规和物业管理规定进行管理。4.2承租方应在租赁期间负责房屋的日常维护和维修，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。4.3出租方应在租赁期间负责房屋的重大维修和保养，并承担相关费用。五、提前解除合同5.1在租赁期内，任何一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。六、违约责任6.1双方应严格履行本补充协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本补充协议一式两份，双方各执一份。8.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋租赁合同2.市场租金上涨的证明材料3.专业机构评估报告4.房屋及附属设施的正常维护、保养记录5.房屋用途变更书面通知6.提前解除合同的书面通知二、违约行为及认定：1.租金调整：甲方未按照约定提供市场租金上涨的证明材料，或乙方对甲方提供的证明材料有异议且未自行委托专业机构进行评估。2.维修责任：甲方未按照约定负责出租房屋及附属设施的正常维护、保养，或乙方未合理使用房屋及附属设施导致损坏。3.房屋用途：乙方未按照约定使用房屋，未经甲方同意擅自变更用途。4.提前解除合同：甲乙双方未按照约定提前一个月书面通知对方解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁合同：指甲乙双方签订的关于房屋租赁的协议。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费用。5.维修责任：指出租方和承租方对房屋及附属设施的正常维护、保养的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金调整问题：如甲方未提供市场租金上涨的证明材料，乙方可以自行委托专业机构进行评估，并根据评估结果要求甲方提供证明材料。2.维修责任问题：如甲方未履行维修责任，乙方可以书面通知甲方要求其在一定期限内维修，如甲方未按要求维修，乙方可以自行维修并要求甲方承担相关费用。3.房屋用途问题：如乙方擅自改变房屋用途，甲方可以要求乙方恢复原状，并按照合同约定承担违约责任。4.提前解除合同问题：如甲乙双方未提前一个月书面通知对方解除合同，可以协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.租赁期满前，双方因租金调整发生争议。2.租赁期内，房屋及附属设施因维修责任问题出现损坏。3.租赁期内，乙方擅自改变房屋用途。4.租赁期内，甲乙双方因提前解除合同产生纠纷。一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋所有权证3.身份证复印件4.银行账户信息5.押金收据6.房屋维修记录7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.提前解除合同：在租赁期内，任何一方提前解除合同，未按照约定提前一个月通知对方，或未支付违约金。2.租金支付迟延：承租方未在每月的指定日期前支付租金。3.房屋使用不当：承租方未合理使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏。4.维修责任履行不当：承租方未按照约定负责房屋的日常维护和维修，或出租方未按照约定负责房屋的重大维修和保养。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为了保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，按照约定支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未能按时支付租金。解决办法：提醒承租方按时支付租金，如仍未支付，可协商解决或依法追讨租金。2.问题：房屋设施损坏，承租方不认可维修费用。解决办法：双方共同协商确定维修费用，或请求第三方评估。3.问题：提前解除合同，双方对违约金金额有争议。