正规房产交易合同模板

正规房产交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1房产位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋所有权证号：_______。1.2房产为_______（建筑物性质，如住宅、商业、办公等），建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3房产的规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权证号：_______。第二条转让价格2.1甲乙双方约定，乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户（1）房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）房产内部整洁，设施齐全，功能正常；（3）房产所需的相关手续（包括但不限于物业、水电、燃气等）已办理完毕。3.2乙方应自房产交付之日起，负责房产的管理、维护和维修工作。3.3过户手续由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。过户费用由乙方承担。第四条税费4.1本合同涉及的房产交易税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等）由乙方承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条约定的房价的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。6.2仲裁费用由败诉方承担。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房产平面图4.房屋质量检测报告5.物业、水电、燃气等相关手续文件6.交易税费计算公式及明细二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定条件。2.乙方未按照约定时间支付购房款。3.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续。4.乙方未按照约定承担房产交易涉及的税费。5.双方未按照约定解决争议，一方拒绝协商或协商无果。三、法律名词及解释：1.房产：指位于一定地点，具有独立使用功能的建筑及其附属设施。2.所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，由使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。4.契税：指房屋买卖合同中，买方应按照国家规定向国家缴纳的税费。5.个人所得税：指房屋买卖合同中，卖方应按照国家规定向国家缴纳的税费。6.营业税：指房屋买卖合同中，卖方应按照国家规定向国家缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，逾期交付的，甲方应支付违约金。2.房产不符合约定条件：解决办法：甲方应在规定时间内修复或更换不符合条件的设施，逾期未修复或更换的，乙方有权解除合同。3.过户手续办理困难：解决办法：双方共同协助办理过户手续，如有争议，应及时协商解决。4.交易税费计算不清：解决办法：参照附件中的交易税费计算公式及明细，双方共同核对并确认。5.争议解决不利：解决办法：按照合同约定的仲裁条款，提交仲裁委员会仲裁。五、