房屋中介在房屋买卖合同中的职责

房屋中介在房屋买卖合同中的职责合同编号：__________合同各方信息：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________中介方：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________一、房产描述1.1甲方同意出售位于________________的房产，房产证号：________________。1.2乙方同意购买上述房产，并向甲方支付购房款人民币________________元整（大写：________________元整）。二、中介服务内容2.1中介方作为专业的房地产中介服务机构，应向甲乙双方提供如下服务：（1）提供房产交易咨询服务，解释相关法律法规；（2）协助甲乙双方进行房产价格协商；（3）协助甲乙双方办理房产交易手续；（4）提供房产交易合同示范文本，并协助双方签署合同；（5）按照甲乙双方的要求，协助办理贷款、产权过户等相关手续。2.2中介方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得隐瞒重要事实或提供虚假信息。三、中介费用3.1中介方提供房屋买卖中介服务，应向甲乙双方收取中介费共计人民币________________元整（大写：________________元整）。3.2甲乙双方应按照约定时间向中介方支付中介费用，支付方式为：________________。四、合同的履行4.1甲方应按照约定时间、方式向乙方交付房产，并保证房产的权属清晰、无瑕疵。4.2乙方应按照约定时间向甲方支付购房款，并按照合同约定履行其他义务。4.3中介方应按照约定时间、方式完成中介服务，并协助甲乙双方办理房产交易手续。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的________________%。5.2中介方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为中介费的________________%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，中介方保存一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章：______________日期：______________乙方（买方）：签字/盖章：______________日期：______________中介方：签字/盖章：______________日期：______________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋买卖合同范本5.贷款合同复印件（如有）6.房产过户手续相关文件7.中介服务费收费标准说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、方式向乙方交付房产，或房产存在瑕疵、权属不清的情况。2.乙方未按照约定时间向甲方支付购房款。3.中介方未按照约定时间、方式完成中介服务，或提供虚假信息、隐瞒重要事实。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房产的所有权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方房产。3.中介方：指提供房地产中介服务的机构，协助甲乙双方完成房产交易。4.购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋购买价款。5.中介费：指中介方为甲乙双方提供中介服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延期：甲方应与乙方协商延后交付时间，并承担相应的违约责任。2.房产存在瑕疵或权属不清：甲方应负责修复瑕疵，或协助解决权属问题，否则应承担违约责任。3.乙方未按约定期限支付购房款：乙方应尽快支付购房款，否则甲方有权解除合同。4.中介方未履行中介服务：中介方应尽快履行服务，否则甲乙双方有权解除中介合同，并要求中介方退还已支付的中介费。五、所有应用场景：1.甲方出售房产，乙方购买房产。2.甲方、乙方双方同