不过户房屋买卖合同详情

不过户房屋买卖合同详情合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：全称：（填写卖方的全称，如“”）身份证号码：（填写卖方的身份证号码）地址：（填写卖方的联系地址）联系电话：（填写卖方的联系电话）乙方（买方）：全称：（填写买方的全称，如“”）身份证号码：（填写买方的身份证号码）地址：（填写买方的联系地址）联系电话：（填写买方的联系电话）第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：（填写房屋的具体地址，如“某市某区某路某号”）1.2房屋结构及面积：（填写房屋的结构类型，如“住宅”、“别墅”以及房屋的建筑面积、使用面积等）1.3房屋所有权证号：（填写房屋的所有权证号）1.4甲方对该房屋享有完全的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响本次交易的情形。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：（填写交易价格，如“伍拾万元整”（￥500,000.00））。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：（填写首付款金额，如“壹拾万元整”（￥100,000.00））作为购房首付款。2.3剩余房款人民币（大写）：（填写剩余房款金额，如“肆拾万元整”（￥400,000.00）），乙方应按照甲方要求的付款方式及时间分期支付。2.4甲方应于收到乙方支付的首付款后，向乙方交付房屋，并保证自交付之日起，房屋内的设施设备正常运行。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起：（填写交付日期，如“三十个工作日”）内，将房屋交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起：（填写过户日期，如“四十个工作日”）内，共同前往房产交易所办理房屋过户手续。3.3过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同约定，按时交付房屋，并保证房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.2乙方应按照本合同约定，按时支付房款，并配合甲方完成房屋过户手续。4.3如甲方未按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房款的：（填写违约金比例，如“百分之五”）作为违约金。4.4如乙方未按照本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款的：（填写违约金比例，如“百分之五”）作为违约金。第五条合同的变更及解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2如因政策变化、法律规定等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，并依法承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方因履行本合同而发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（填写合同签订的具体日期）附件一：房屋所有权证复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方身份证复印件一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未能保证房屋权属清晰，存在法律纠纷3.乙方未按约定时间支付房款4.乙方未配合甲方完成房屋过户手续三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证：个人身份的法律证明文件。3.违约金：由于违约行为产生的经济赔偿。4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，并与乙方协商继续履行合同。2.问题：乙方延迟支付房款解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，并与甲方协商继续履行合同。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门解决纠纷，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景