租房品质保证书

租房品质保证书合同编号：__________出租方：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________承租方：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________第一条出租方保证1.1出租方保证其对租赁物业享有合法的所有权或使用权，并有权出租该物业。1.2出租方保证租赁物业符合我国有关出租房屋的相关法律法规要求，具备出租条件。1.3出租方保证租赁物业在交付给承租方时，符合下列条件：（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；（2）房屋设施设备齐全且正常运行；（3）房屋内部整洁，不存在影响居住的卫生问题；（4）房屋周边环境安全，不存在影响居住的安全隐患。第二条承租方保证2.1承租方保证其具备完全民事行为能力，有权签订本保证书并履行相关义务。2.2承租方保证按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构和用途。2.3承租方在租赁期间应当合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，维护房屋及周边环境整洁。第三条违约责任3.1如出租方违反本保证书第一条的保证，导致承租方遭受损失的，出租方应当承担相应的赔偿责任。3.2如承租方违反本保证书第二条的保证，导致出租方遭受损失的，承租方应当承担相应的赔偿责任。第四条争议解决4.1本保证书签订后，如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本保证书一式两份，双方各执一份。5.2本保证书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。出租方（甲方）：________________承租方（乙方）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物业所有权或使用权证明文件2.租赁物业相关法律法规要求证明文件3.房屋设施设备检查报告4.房屋周边环境安全检查报告5.承租方身份证明文件6.租赁合同7.房屋交付确认书8.房屋及附属设施损坏维修记录二、违约行为及认定：1.出租方违反保证书第一条，未提供符合出租条件的租赁物业，认定违约。2.出租方违反保证书第一条，未保证租赁物业具备出租条件，认定违约。3.出租方违反保证书第三条，未按约定交付租赁物业，认定违约。4.承租方违反保证书第二条，未按约定使用租赁物业，认定违约。5.承租方违反保证书第二条，未合理使用房屋及附属设施，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有并有权出租租赁物业的当事人。2.承租方：指租赁并有权使用租赁物业的当事人。3.租赁物业：指出租方拥有并愿意出租的房产。4.出租条件：指符合我国有关出租房屋的相关法律法规要求。5.违约行为：指违反合同约定，未履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方未提供符合出租条件的租赁物业。解决办法：承租方可要求出租方在一定期限内整改，直至符合出租条件。2.问题：承租方未按约定使用租赁物业。解决办法：出租方可要求承租方改正，必要时可解除租赁合同。3.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：承租方应及时通知出租方，并由出租方负责维修。4.问题：发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.出租方将租赁物业出租给承租方。2.承租方租赁出租方的物业。3.双方签订租赁合