买房定金协议范本

买房定金协议范本合同编号：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋所有权人：__________。1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑面积：__________平方米。1.3房屋用途：__________。1.4甲方购买上述房屋，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、定金2.1甲乙双方同意，甲方支付给乙方定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为双方履行本协议的诚意金。2.2定金支付方式：甲方于本协议签订之日起____个工作日内，将定金支付至乙方指定的账户。2.3定金退还：若双方按本协议约定履行完毕，定金抵作购房款；如甲乙双方在签订《房屋买卖合同》前，因故解除本协议，定金不予退还。三、房屋交付及过户3.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给甲方。交付时，房屋应符合下列条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷；（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内装修及家具、家电等物品完好，按照本协议约定办理。3.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付购房款。3.3甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同向房地产交易中心办理房屋过户手续。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若乙方未按本协议约定时间交付房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金。4.3若甲方未按本协议约定时间支付购房款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋所有权人身份证明3.房屋现状照片4.房屋装修及家具家电清单5.定金支付凭证6.购房款支付凭证7.房屋过户手续相关文件8.房屋买卖合同范本二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.甲乙双方未按约定履行过户手续，视为违约。4.乙方未能保证房屋权属清晰，存在抵押、租赁、债务等法律纠纷，视为违约。5.房屋及配套设施设备不符合约定，乙方未能履行修复责任，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.定金：本协议约定的定金为甲方支付给乙方的诚意金，用于保证双方履行协议。4.购房款：甲方按本协议约定支付给乙方的房屋购买款项。5.违约金：一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未能按约定时间交付房屋：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金。2.甲方未能按约定时间支付购房款：解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极配合相关部门办理过户手续，提供所需文件和信息。4.房屋现状与约定不符：解决办法：乙方应在规定时间内修复房屋，确保达到约定条件。如乙方未能修复，甲方有权解除本协议。五、所有应用场景：1.甲乙双方达成房屋买卖意向。2.