农村房屋转让合同格式

农村房屋转让合同格式合同编号：__________合同各方当事人：甲方（转让方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：第一条房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为转让价款，用于购买甲方所拥有的房屋。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付转让价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。3.2乙方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付剩余的转让价款。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条权利义务5.1甲方保证对所转让的房屋拥有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵。5.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付转让价款。5.3乙方自房屋过户之日起，享有对该房屋的一切合法权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。6.2若甲方未能按照本合同约定的时间将房屋所有权转移给乙方，甲方应按照每天人民币____元整的金额向乙方支付滞纳金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.身份证明/营业执照3.房屋平面图4.付款凭证5.过户手续文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.乙方未能按照约定时间支付转让价款，视为违约。3.甲方未能保证房屋不存在任何权利瑕疵，视为违约。4.乙方未能按照约定协助办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用、收益和处置权。2.不动产权证书：是指证明不动产物权归属的法律凭证。3.转让价款：是指乙方支付给甲方，以购买房屋的价款。4.违约金：是指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂：双方可以委托专业的房产中介机构协助办理，确保过户顺利进行。2.房屋所有权转移延迟：甲方应积极配合乙方办理过户手续，确保按时完成所有权转移。3.付款延迟：乙方应按照约定时间支付转让价款，若确有困难，可与甲方协商延期。4.房屋存在权利瑕疵：甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，