2024年度二手房购买合同（皇姑区）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房购买合同（皇姑区）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房地产基本情况2.1房产证编号2.2房产地址2.3建筑面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房产价格及支付方式3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产税费及费用承担4.1税费种类4.2税费承担方4.3费用承担方5.房产过户及产权转移5.1过户时间5.2过户手续办理5.3产权转移6.房产交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准7.违约责任及赔偿7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿标准8.合同解除及终止8.1解除条件8.2解除程序8.3终止条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决规则10.合同生效及修改10.1合同生效时间10.2合同修改程序10.3合同附件11.其他约定事项11.1合同附件11.2其他约定事项12.合同签署及备案12.1签署日期12.2备案机构13.合同解除及终止13.1解除条件13.2解除程序13.3终止条件14.合同附件14.1房产证复印件14.2付款凭证14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息（1）姓名：X（2）身份证号码：（3）联系方式：电话：X，邮箱：X1.2买受方信息（1）姓名：X（2）身份证号码：（3）联系方式：电话：X，邮箱：X2.房地产基本情况2.1房产证编号：2.2房产地址：省市区街道号2.3建筑面积：平方米2.4房屋结构：2.5房屋用途：3.房产价格及支付方式3.1房产总价：人民币万元整3.2付款方式：（1）首付款：人民币万元整，在合同签订后个工作日内支付。（2）尾款：人民币万元整，在房产过户手续办理完毕后个工作日内支付。3.3付款时间节点：（1）首付款支付时间：合同签订后个工作日内。（2）尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后个工作日内。4.房产税费及费用承担4.1税费种类：（1）契税（2）个人所得税（3）印花税（4）其他相关税费4.2税费承担方：（1）契税：由买受方承担。（2）个人所得税：由卖方承担。（3）印花税：由买受方承担。（4）其他相关税费：双方按国家规定各自承担。4.3费用承担方：（1）过户费：由买受方承担。（2）房屋维修基金：由买受方承担。（3）其他相关费用：双方按国家规定各自承担。5.房产过户及产权转移5.1过户时间：自合同签订之日起个工作日内完成过户手续。5.2过户手续办理：（1）卖方需提供相关房产证明文件。（2）买受方需提供相关身份证明文件。（3）双方共同到房产交易管理部门办理过户手续。5.3产权转移：过户手续办理完毕后，房产产权归买受方所有。6.房产交付及验收6.1交付时间：自合同签订之日起个工作日内完成交付。6.2交付条件：（1）卖方将房产交付买受方时，应确保房产符合合同约定。（2）卖方应将房产相关权利义务全部转移给买受方。6.3验收标准：（1）买受方应在交付后个工作日内对房产进行验收。（2）验收合格后，买受方应在验收报告上签字确认。7.违约责任及赔偿7.1违约情形：（1）卖方未按约定时间交付房产。（2）买受方未按约定时间支付房款。（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。7.2违约责任：（1）卖方未按约定时间交付房产，应向买受方支付违约金，违约金为房款的%。（2）买受方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款的%。（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。7.3赔偿标准：（1）违约金按实际损失计算，最高不超过房款的%。（2）因违约造成对方损失的，应赔偿实际损失。8.合同解除及终止8.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方违约，经另一方书面通知后个工作日内未采取补救措施或补救措施无效。（3）合同约定的其他解除条件。8.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知另一方。（2）收到解除通知的一方应在个工作日内书面回复是否同意解除。（3）双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。8.3终止条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）合同履行完毕。（3）法律、法规规定的其他终止条件。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）协商解决。（2）调解解决。（3）仲裁解决。（4）诉讼解决。9.2争议解决机构（1）协商：双方协商解决。（2）调解：可向市区调解委员会申请调解。（3）仲裁：双方可向市仲裁委员会申请仲裁。（4）诉讼：任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决规则（1）协商和调解不收取任何费用。（2）仲裁和诉讼按相关法律法规执行。10.合同生效及修改10.1合同生效时间自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序（1）任何一方提出修改合同内容，应书面通知另一方。（2）双方协商一致后，应签订补充协议，作为合同的一部分。10.3合同附件（1）房产证复印件。（2）付款凭证。（3）双方身份证复印件。（4）其他相关文件。11.其他约定事项11.1合同附件11.2其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同签署及备案12.1签署日期本合同于2024年X月X日签署。12.2备案机构本合同需在市区房产交易管理部门备案。13.合同解除及终止13.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方违约，经另一方书面通知后个工作日内未采取补救措施或补救措施无效。（3）合同约定的其他解除条件。13.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知另一方。（2）收到解除通知的一方应在个工作日内书面回复是否同意解除。（3）双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。13.3终止条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）合同履行完毕。（3）法律、法规规定的其他终止条件。14.合同附件14.1房产证复印件14.2付款凭证14.3双方身份证复印件14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）房产中介服务。（2）法律咨询、评估服务。（3）房产贷款担保服务。（4）其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额（1）第三方因提供中介服务导致合同无法履行的，责任限额为中介服务费用的%。（2）第三方因提供评估、咨询等服务导致合同无法履行的，责任限额为服务费用的%。（3）第三方因提供贷款担保服务导致合同无法履行的，责任限额为担保金额的%。（4）第三方在履行其他服务过程中，因自身过错导致合同无法履行的，责任限额由甲乙双方另行约定。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入。（2）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、责任和权利义务。（3）第三方在服务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。17.2第三方介入时的额外责任（1）第三方在履行服务过程中，应确保其行为不违反法律法规和合同约定。（2）第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。（3）第三方应积极配合甲乙双方履行合同义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行服务过程中，应向甲方提供真实、准确的服务信息。（2）甲方对第三方的服务内容有知情权，并对第三方提供的服务享有监督权。（3）甲方有权要求第三方提供相关服务证明材料。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行服务过程中，应向乙方提供真实、准确的服务信息。（2）乙方对第三方的服务内容有知情权，并对第三方提供的服务享有监督权。（3）乙方有权要求第三方提供相关服务证明材料。18.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）甲乙双方应共同监督第三方履行服务职责。（2）甲乙双方应共同维护第三方在履行服务过程中的合法权益。（3）甲乙双方应共同承担因第三方服务引起的风险。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕。（2）第三方服务期限届满。（3）甲乙双方协商一致解除第三方介入。19.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方协商一致，同意终止第三方介入。（2）甲乙双方与第三方签订终止协议，明确双方权利义务。（3）第三方应在终止协议签订后个工作日内完成服务交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件（1）要求：提供房产证原件的复印件，清晰可辨。（2）说明：用于证明房产所有权及合同所涉房产的真实性。2.付款凭证（1）要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付房款。（2）说明：用于证明买受方已履行付款义务。3.双方身份证复印件（1）要求：提供身份证原件的复印件，清晰可辨。（2）说明：用于证明甲乙双方的主体资格。4.房产评估报告（1）要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。5.房产中介服务协议（1）要求：提供甲乙双方与房产中介签订的服务协议。（2）说明：用于明确房产中介的服务内容、权利义务及费用。6.房产贷款合同（1）要求：提供买受方与银行签订的房产贷款合同。（2）说明：用于证明买受方有足够的资金履行合同义务。7.房产贷款担保合同（1）要求：提供买受方与担保公司签订的贷款担保合同。（2）说明：用于确保买受方按时偿还贷款，保障卖方权益。8.房产交易税费缴纳凭证（1）要求：提供买受方缴纳契税、个人所得税等税费的相关凭证。（2）说明：用于证明买受方已履行相关税费缴纳义务。9.房产交付验收报告（1）要求：提供甲乙双方共同签署的房产交付验收报告。（2）说明：用于证明房产已按照约定条件交付，买受方无异议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按约定时间交付房产。（2）买受方未按约定时间支付房款。（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）卖方违约：未按约定时间交付房产，应向买受方支付违约金，违约金为房款的%。因卖方原因导致合同无法履行，卖方应承担相应的法律责任。（2）买受方违约：未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款的%。因买受方原因导致合同无法履行，买受方应承担相应的法律责任。（3）任何一方违约：违约方应赔偿守约方因违约所造成的实际损失。违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因违约而产生的合理费用。示例说明：1.卖方未在合同约定的时间内交付房产，买受方可以要求卖方支付违约金，违约金为房款的5%。2.买受方未在合同约定的时间内支付房款，卖方可以要求买受方支付违约金，违约金为房款的5%。3.因卖方原因导致合同无法履行，如卖方房屋存在重大质量问题，买受方可以要求解除合同，并要求卖方赔偿因违约所造成的损失。全文完。2024年度二手房购买合同（皇姑区）1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签署2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属情况4.房屋交易价格4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3付款凭证5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准及程序5.4验收结果处理6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续6.4过户风险及责任7.水电气费结算7.1水电气费结算方式7.2水电气费结算时间7.3水电气费结算责任8.剩余债权债务8.1债权债务概述8.2债权债务处理方式8.3债权债务责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约责任免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项概述12.2其他约定事项内容13.合同附件13.1合同附件名称13.2合同附件内容14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签署：买方代表（姓名）和卖方代表（姓名）在本合同上签字（或盖章）后，合同即视为签署完成。2.双方基本信息2.1买方信息：买方全称（名称），法定代表人（或负责人）姓名，住所地（或地址），联系电话。2.2卖方信息：卖方全称（名称），法定代表人（或负责人）姓名，住所地（或地址），联系电话。3.房屋基本情况3.1房屋坐落：位于皇姑区路号。3.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，房屋套内面积为平方米。3.3房屋结构：房屋为层号，砖混结构。3.4房屋用途：房屋用途为住宅。3.5房屋权属情况：房屋所有权证号为，房屋产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等限制。4.房屋交易价格4.1房屋成交价格：本房屋成交价格为人民币万元整。4.2付款方式及期限：买方应在合同生效之日起个工作日内，一次性支付房屋成交价格。4.3付款凭证：买方支付房屋成交价格的凭证为银行转账或现金支付，并取得卖方出具的收款收据。5.房屋交付及验收5.1交付时间：卖方应在合同生效之日起个工作日内，将房屋交付给买方。1.房屋结构安全；2.水电气设施正常；3.房屋内部设施齐全；4.房屋权属清晰。5.3验收标准及程序：买方应在房屋交付后个工作日内进行验收，验收标准应符合国家及地方相关法律法规。5.4验收结果处理：验收过程中，如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件，买方有权要求卖方在规定期限内进行修复或更换。6.房屋产权过户6.1过户时间：卖方应在房屋交付后个工作日内，协助买方办理房屋产权过户手续。6.2过户费用：过户费用按照国家及地方相关政策执行，由买方承担。6.3过户手续：卖方应积极配合买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、协助买方办理产权登记等。6.4过户风险及责任：房屋产权过户过程中，如因卖方原因导致过户受阻或出现纠纷，由卖方承担全部责任。8.剩余债权债务8.1债权债务概述：卖方保证房屋不存在任何未了结的债权债务，包括但不限于但不限于物业管理费、水电费、供暖费、维修基金等。8.2债权债务处理方式：如房屋存在未了结的债权债务，卖方应在合同签署前将其全部清结，并承担相关费用。8.3债权债务责任：如因卖方未清结债权债务导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。9.违约责任1.卖方未按约定时间交付房屋；2.买方未按约定时间支付房款；3.一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.3违约责任免除：因不可抗力导致的一方违约，经对方同意，可以免除违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。11.合同解除与终止1.一方违约，经另一方催告后仍未履行；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在收到通知后个工作日内予以答复。11.3合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同。12.其他约定事项12.1其他约定事项概述：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。1.本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准；2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1合同签署：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期：2024年1月1日。14.合同附件14.1合同附件名称：房屋买卖合同附件。14.2合同附件内容：包括但不限于房屋产权证复印件、房屋现状描述、付款凭证等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方指任何非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、银行等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、协助履行合同、提供担保、融资等服务。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方均有权选择第三方介入，并应提前通知对方。16.2第三方参与合同：第三方介入后，应与本合同签订补充协议，明确其权利义务。17.第三方权利与义务17.1第三方权利：1.根据合同约定，第三方有权收取服务费用。2.第三方有权在合同规定的范围内，为甲乙双方提供专业意见和协助。3.第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。17.2第三方义务：1.第三方应遵守国家法律法规，保证其提供的服务合法、合规。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方应按照合同约定履行其职责，确保合同顺利履行。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：本合同中的责任限额指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿额。18.2责任限额设定：1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前提出。2.责任限额应合理设定，以覆盖可能发生的最大损失。18.3责任限额承担：1.如第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失，应承担合同约定的责任限额内的赔偿责任。2.超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：1.第三方应遵守本合同约定，协助甲方履行合同义务。2.甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。3.第三方在履行合同过程中造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。19.2第三方与乙方的划分：1.第三方应遵守本合同约定，协助乙方履行合同义务。2.乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。3.第三方在履行合同过程中造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：1.如第三方在履行合同过程中，甲乙双方存在共同过错，应根据过错程度分担责任。2.如第三方在履行合同过程中，甲乙双方无共同过错，第三方应承担全部责任。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更：第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。20.2补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋所有权证的正本和复印件，以证明房屋权属清晰。2.房屋现状描述：详细描述房屋的结构、装修、设施设备等情况，包括但不限于面积、朝向、层高、门窗、水电设施等。3.付款凭证：提供买方支付房屋成交价格的银行转账凭证或现金支付凭证，以证明买方已履行付款义务。4.房屋交易税费缴纳凭证：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。5.房屋抵押、查封、租赁等信息查询结果：提供房屋是否存在抵押、查封、租赁等限制信息的查询结果。6.房屋维修基金缴纳凭证：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明卖方已将维修基金结清。7.房屋水电气费缴纳凭证：提供房屋水电气费缴纳凭证，证明卖方已将水电气费结清。8.房屋物业管理费缴纳凭证：提供房屋物业管理费缴纳凭证，证明卖方已将物业管理费结清。9.房屋过户手续相关材料：提供房屋过户所需的相关材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明等。10.第三方介入协议：提供第三方介入后的补充协议，明确第三方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：卖方应赔偿买方因延迟交付房屋造成的损失，包括但不限于租金损失、装修损失等。示例：卖方未能在合同约定的交付时间内交付房屋，导致买方无法入住，卖方应赔偿买方一个月的租金损失。2.违约行为：买方未按约定时间支付房款。责任认定标准：买方应支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的%计算。示例：买方未在合同约定的付款时间内支付房款，逾期付款金额为万元，买方应支付违约金万元。3.违约行为：一方违反合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。示例：一方未履行合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，违约方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：第三方在履行合同过程中造成损失。责任认定标准：第三方应承担合同约定的责任限额内的赔偿责任，超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。示例：第三方在办理房屋过户手续过程中，因自身原因导致过户失败，造成甲乙双方损失，第三方应在责任限额内承担赔偿责任。全文完。2024年度二手房购买合同（皇姑区）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方身份证件信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产建筑面积2.4房产结构2.5房产用途2.6房产登记时间2.7房产权属情况3.房产价格及付款方式3.1房产成交价格3.2付款方式及时间3.3首付款比例3.4剩余房款支付方式3.5银行贷款事宜4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准4.4验收不合格处理5.房产税费承担5.1税费种类5.2税费承担比例5.3税费缴纳时间6.房产过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续费用6.3过户手续办理流程7.房产相关设施及设备7.1房产配套设施7.2房产设备清单7.3设备保修期8.房产维修责任8.1维修责任主体8.2维修责任范围8.3维修费用承担9.房产抵押及担保9.1抵押权设立9.2抵押权登记9.3抵押权实现10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效时间13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：乙方：1.2双方地址甲方地址：沈阳市皇姑区某街道某小区1号楼2单元202室乙方地址：沈阳市皇姑区某街道某小区3号楼3单元303室1.3双方联系方式1.4双方身份证件信息甲方身份证号：11010119900101乙方身份证号：110101199002022.房产基本信息2.1房产坐落地址房产地址：沈阳市皇姑区某街道某小区3号楼3单元303室2.2房产产权证号房产产权证号：辽房权证某字第56号2.3房产建筑面积房产建筑面积：90平方米2.4房产结构房产结构：框架结构2.5房产用途房产用途：住宅2.6房产登记时间房产登记时间：2010年5月1日2.7房产权属情况房产权属情况：甲方拥有完全产权3.房产价格及付款方式3.1房产成交价格房产成交价格：人民币200万元整3.2付款方式及时间付款方式：首付加贷款首付比例：50%首付时间：合同签订后10日内贷款金额：人民币100万元整贷款期限：20年3.3首付款比例首付款比例：50%3.4剩余房款支付方式剩余房款支付方式：银行贷款3.5银行贷款事宜贷款银行：中国建设银行贷款利率：按照银行现行贷款利率执行4.房产交付及验收4.1房产交付时间房产交付时间：合同签订后60日内4.2房产交付条件房产交付条件：房产证过户手续齐全，房产无任何权利瑕疵，房产内设施设备齐全且符合合同约定4.3房产验收标准房产验收标准：按照国家房屋建筑工程质量验收标准进行验收4.4验收不合格处理验收不合格处理：乙方有权要求甲方在验收不合格之日起15日内进行整改，整改后仍不合格的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付房款及相应利息5.房产税费承担5.1税费种类税费种类：契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税等5.2税费承担比例税费承担比例：按照国家及地方相关规定执行，具体比例另行约定5.3税费缴纳时间税费缴纳时间：在房产过户手续办理前缴纳完毕6.房产过户手续6.1过户手续办理时间过户手续办理时间：合同签订后30日内6.2过户手续费用过户手续费用：按照国家及地方规定标准执行6.3过户手续办理流程过户手续办理流程：双方按照房产过户相关规定，配合办理房产过户手续8.房产相关设施及设备8.1房产配套设施房产配套设施：热水器、空调、燃气灶、油烟机、洗衣机、冰箱等。8.2房产设备清单房产设备清单：1.热水器：品牌型号为，购买日期为年月日，保修期为2年。2.空调：品牌型号为，购买日期为年月日，保修期为5年。3.燃气灶：品牌型号为，购买日期为年月日，保修期为1年。4.油烟机：品牌型号为，购买日期为年月日，保修期为1年。5.洗衣机：品牌型号为，购买日期为年月日，保修期为1年。6.冰箱：品牌型号为，购买日期为年月日，保修期为1年。8.3设备保修期9.房产维修责任9.1维修责任主体维修责任主体：甲方承担房产主体结构、防水、保温、隔热等重大维修责任。9.2维修责任范围维修责任范围：甲方负责房产主体结构、防水、保温、隔热等方面的维修。9.3维修费用承担维修费用承担：甲方负责维修费用，乙方在发现维修问题时应及时通知甲方。10.房产抵押及担保10.1抵押权设立抵押权设立：甲方同意在房产上设立抵押权，用于担保乙方的贷款。10.2抵押权登记抵押权登记：抵押权自合同签订之日起设立，并应及时办理抵押权登记。10.3抵押权实现抵押权实现：如乙方未按时偿还贷款，甲方有权依法实现抵押权。11.违约责任11.1违约情形违约情形：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的行为。11.2违约责任承担违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金计算违约金计算：违约金按合同总价款的千分之五计算。12.争议解决12.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交沈阳市皇姑区人民法院诉讼解决。12.2争议解决机构争议解决机构：沈阳市皇姑区人民法院12.3争议解决费用争议解决费用：双方各自承担因争议解决而产生的费用。13.合同生效及终止13.1合同生效时间合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。13.3合同终止程序合同终止程序：合同终止时，双方应办理相关手续，确保合同终止后的权益得到保障。14.其他约定14.1通知方式通知方式：双方通过书面形式或电子方式相互通知。14.2合同附件合同附件：本合同附件包括房产相关设施及设备清单、房产过户手续办理流程图等。14.3合同份数及效力合同份数及效力：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同内容而介入的独立主体，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入应经甲乙双方协商一致同意，并在合同中明确约定。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应严格遵守合同约定，履行其职责。15.3.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约的，应承担相应的法律责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权在合同履行过程中，提出合理的建议和意见。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入费用16.1.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。16.1.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。16.2第三方介入后的合同履行16.2.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自义务。16.2.2第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务。16.3第三方介入后的争议解决16.3.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。16.3.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式解决。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约的，其责任限额为第三方介入费用的100%。17.1.2如第三方介入费用未明确约定，第三方责任限额最高不超过合同总价的5%。17.2第三方责任免除17.2.1因不可抗力导致合同履行受阻或违约的，第三方不承担责任。17.2.2因甲乙双方原因导致合同履行受阻或违约的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。18.1.2第