菜场租赁合同范本范本下载

菜场租赁合同范本范本本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物描述3.租赁期限4.租金及支付方式5.租赁物的使用和维护6.维修责任7.保险责任8.租赁物的交付和收回9.违约责任10.争议解决方式11.解除和终止合同的条件12.合同的转让13.保密条款14.其他条款第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1甲方（出租方）：甲方名称：____________甲方地址：____________联系人：____________联系电话：____________1.2乙方（承租方）：乙方名称：____________乙方地址：____________联系人：____________联系电话：____________2.租赁物描述2.1租赁物：租赁物位于____________（地址），为一处菜场，总面积为____________平方米。2.2租赁物的范围内包括但不限于：（1）摊位____________个；（2）配套设施：____________；（3）其他设施：____________。3.租赁期限3.1本合同租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。4.租金及支付方式4.1租金为每月____________元，按月支付。4.2乙方应在每月____________日前将租金支付至甲方指定的账户。4.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。5.租赁物的使用和维护5.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方应保持租赁物的清洁、卫生，并遵守菜场的各项管理制度。5.3乙方在租赁期间应承担租赁物的正常维护费用，确保租赁物的正常使用。6.维修责任6.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，由甲方负责维修。6.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，由乙方负责维修或赔偿。6.3租赁期满后，乙方应将租赁物按现状交还甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.保险责任7.1乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。7.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。7.3乙方应在签订合同后____________日内将保险单副本交给甲方。8.租赁物的交付和收回8.1甲方应在合同签订后____________日内将租赁物交付给乙方。8.2乙方应在签订合同后____________日内接收租赁物，并办理相关手续。8.3租赁期满后，乙方应在____________日内将租赁物交还给甲方。9.违约责任9.1甲方违反合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的____________%。9.2乙方违反合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的____________%。10.争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.解除和终止合同的条件（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的结构和用途；（3）乙方违反合同的其他条款。（1）甲方未按约定交付租赁物；（2）甲方未经乙方同意，擅自改变租赁物的结构和用途；（3）甲方违反合同的其他条款。12.合同的转让12.1未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2甲方不得将合同权利和义务转让给第三方，但将其所有权转让给第三方时，应通知乙方，并确保新所有权人继续履行合同义务。13.保密条款13.1双方在履行合同过程中获得的商业秘密、技术秘密和其他保密信息，应予以保密。13.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。14.其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方介入时，应明确其角色和职责，并与甲方、乙方达成一致。15.3甲乙双方应确保第三方介入不损害双方合法权益，并确保合同的履行。16.第三方责任16.1第三方介入本合同后，应严格按照合同约定履行其职责。16.2第三方如未能按约定履行其职责，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3第三方在履行其职责过程中，如涉及侵权行为，应由第三方自行承担法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方对甲方或乙方的赔偿责任，以其在合同履行过程中的收费金额为限。17.2第三方如因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，不受责任限额的限制。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同。18.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。18.3第三方如未能履行其对甲方或乙方的承诺，甲方或乙方有权向第三方追偿，并有权要求甲方或乙方承担相应的违约责任。19.第三方违约处理19.1第三方如未能按约定履行其职责，甲方或乙方有权要求第三方在指定期限内履行。19.2第三方在指定期限内仍未履行其职责的，甲方或乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。20.第三方信息披露20.1第三方应向甲方、乙方披露其业务资质、收费标准等信息。20.2第三方如发生重大事项变更，应立即通知甲方、乙方。21.第三方退出21.1第三方如欲退出合同，应提前一个月通知甲方、乙方。21.2第三方退出后，本合同对甲方、乙方仍具有约束力。22.第三方替代22.1第三方如因故不能履行其职责，甲方、乙方有权要求替代第三方。22.2替代第三方需得到原第三方的书面同意。23.第三方合规23.1第三方应遵守相关法律法规，确保其业务合规。23.2第三方如因合规问题导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。24.第三方档案管理24.1第三方应妥善保管与甲方、乙方相关的合同文件、资料。24.2合同结束后，第三方应在甲方、乙方要求的时间内将相关文件、资料交还给甲方、乙方。25.第三方保密义务25.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲方、乙方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。25.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。26.第三方税费承担26.1第三方在合同履行过程中产生的税费，由第三方自行承担。26.2第三方不应要求甲方、乙方承担其税费。27.第三方不可抗力27.1第三方如因不可抗力导致无法履行其职责的，应立即通知甲方、乙方。27.2第三方因不可抗力导致无法履行其职责的，不承担违约责任。28.第三方与甲方、乙方的沟通28.1第三方应保持与甲方、乙方的良好沟通，确保合同的顺利履行。28.2甲方、乙方与第三方之间的沟通，应以书面形式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付凭证附件三：租赁物使用和维护规定附件四：维修服务合同附件五：保险单副本附件六：第三方服务合同附件七：租金支付记录附件八：租赁物交付和收回记录附件九：违约行为记录附件十：争议解决记录附件一：租赁物描述详细清单本附件详细列出了租赁物的各项信息，包括摊位数量、面积、位置等，以及租赁物内的配套设施和其他设施。附件二：租金支付凭证本附件为乙方支付租金的凭证，包括支付时间、支付金额等信息。附件三：租赁物使用和维护规定本附件详细规定了乙方在使用租赁物时应遵守的各项规定，包括清洁、卫生、安全管理等。附件四：维修服务合同本附件为甲方与维修服务方签订的合同，详细规定了维修服务的范围、期限、费用等。附件五：保险单副本本附件为乙方购买的保险单副本，明确了保险的受益人、保险金额、保险期限等信息。附件六：第三方服务合同本附件为甲方、乙方与第三方签订的服务合同，明确了第三方的职责、义务、服务费用等。附件七：租金支付记录本附件记录了乙方支付租金的详细信息，包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件八：租赁物交付和收回记录本附件记录了租赁物的交付和收回时间、状态等信息。附件九：违约行为记录本附件记录了双方在合同履行过程中的违约行为，包括违约时间、违约事项、违约后果等。附件十：争议解决记录本附件记录了双方在合同履行过程中发生的争议，以及争议的解决方式和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方如未能按约定交付租赁物，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的10%。甲方如未能按约定提供维修服务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为维修费用的20%。2.乙方违约行为及责任认定：乙方如未能按约定支付租金，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的10%。乙方如未能按约定使用和维护租赁物，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的5%。3.第三方违约行为及责任认定：第三方如未能按约定履行其职责，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方如因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，不受责任限额的限制。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的10%。例如，如果租金为每月10000元，甲方未能按时交付租赁物，乙方可以要求