出租公租房协议

出租公租房协议精选本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限起止时间第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.2房屋维修责任第五条房屋损坏赔偿5.1房屋及设施损坏赔偿标准5.2赔偿支付方式第六条租赁期间物业管理费6.1物业管理费金额6.2物业管理费支付方式第七条租赁期间水电费及其他费用7.1水电费及其他费用承担方7.2费用支付方式第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决时间限制第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1租赁房屋保险12.2房屋转租第十三条出租方及承租方信息13.1出租方信息13.2承租方信息第十四条合同签订时间及地点14.1合同签订时间14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积出租房屋位于__________，房屋建筑面积为____平方米。1.2租赁期限起止时间本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租方应在每月__日前将当月租金支付给出租方。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______第三条押金及退还3.1押金金额承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2押金退还条件及时间合同到期或提前解除合同时，如房屋及设施无损坏，出租方应在扣除应付款项后__个工作日内退还承租方剩余押金。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围承租方应按合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维修责任出租方负责租赁房屋及附属设施的正常维护和维修。第五条房屋损坏赔偿5.1房屋及设施损坏赔偿标准承租方使用过程中造成房屋及设施损坏的，按照实际修复费用进行赔偿。5.2赔偿支付方式赔偿金额通过银行转账方式支付。第六条租赁期间物业管理费6.1物业管理费金额租赁期间，物业管理费由承租方承担，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。6.2物业管理费支付方式物业管理费通过银行转账方式支付。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租方提前__个月书面通知出租方；（3）出租方提前__个月书面通知承租方；（4）合同期内，承租方累计迟延支付租金超过__个月。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方违反合同约定，造成承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2承租方违约责任承租方违反合同约定，造成出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间限制双方应在争议发生之日起__个月内解决争议。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国_____法律法规。11.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1租赁房屋保险租赁期内，保险由承租方负责购买，保险金额不低于房屋评估价值的100%。12.2房屋转租承租方不得将租赁房屋转租给他人，如违反此约定，出租方有权解除合同。第十三条出租方及承租方信息13.1出租方信息名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______13.2承租方信息名称（或个人）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第十四条合同签订时间及地点14.1合同签订时间本合同于____年__月__日签订。14.2合同签订地点本合同签订地点为_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、维修服务方、物业管理方、政府部门、保险公司等。第二条第三方责任及义务2.1第三方责任第三方应按照合同约定或法律规定，履行其合同义务，如因其违约行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。2.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，不得侵害甲乙方的合法权益，不得未经甲乙方同意，擅自改变房屋及设施的用途和性质。第三条第三方介入的附加条款及说明3.1中介方介入中介方负责协助甲乙方完成租赁事宜，并按照约定收取中介费。中介方的责任自合同签订之日起终止。3.2维修服务方介入维修服务方负责租赁房屋及设施的维修工作，按照甲乙方的要求及时进行维修。维修服务方的责任自维修完毕之日起终止。3.3物业管理方介入物业管理方负责租赁房屋的管理工作，包括但不限于安保、清洁、绿化等。物业管理方的责任自物业管理服务期满之日起终止。3.4政府部门介入政府部门根据法律法规对本合同的履行进行监督和管理，确保合同的合法性。3.5保险公司介入保险公司负责承保租赁房屋及设施的保险，并按照合同约定进行赔偿。保险公司的责任自保险事故发生之日起终止。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其违约行为导致甲乙方损失的最高赔偿额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的百分比确定，具体比例双方另行协商确定。4.3第三方责任限额的赔偿第三方在履行合同过程中，如发生违约行为导致甲乙方损失的，第三方应按照约定的责任限额进行赔偿。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方关系第三方应按照合同约定履行义务，如因其违约行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.2第三方与中介方关系中介方负责协助甲乙方完成租赁事宜，并按照约定收取中介费。中介方的责任自合同签订之日起终止。5.3第三方与维修服务方关系维修服务方负责租赁房屋及设施的维修工作，按照甲乙方的要求及时进行维修。维修服务方的责任自维修完毕之日起终止。5.4第三方与物业管理方关系物业管理方负责租赁房屋的管理工作，包括但不限于安保、清洁、绿化等。物业管理方的责任自物业管理服务期满之日起终止。5.5第三方与保险公司关系保险公司负责承保租赁房屋及设施的保险，并按照合同约定进行赔偿。保险公司的责任自保险事故发生之日起终止。第六条第三方介入的合同变更及解除6.1合同变更如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应重新签订书面变更协议。6.2合同解除如第三方因特殊原因不能继续履行合同义务，甲乙方有权解除合同。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。7.2第三方违约赔偿方式第三方违约赔偿方式按照本合同约定的赔偿方式进行。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决途径第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间限制甲乙方应在争议发生之日起__个月内解决争议。第九条第三方介入的法律适用9.1法律适用本合同及第三方介入相关事宜适用中华人民共和国_____法律法规。第十条其他约定10.1租赁房屋保险租赁期内，保险由承租方负责购买，保险金额不低于房屋评估价值的100%。10.2房屋转租承租方不得将租赁房屋转租给他人，如违反此约定，出租方有权解除合同。第十一条第三方信息登记11.1出租方应将第三方的相关信息登记在合同附件中，并报甲方备案。11.2出租方应确保第三方信息的真实性和第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋所有权证明附件二：租赁房屋平面图附件三：租赁房屋设施清单附件四：租金支付证明附件五：押金支付证明附件六：物业管理费支付证明附件七：维修服务协议附件八：物业服务合同附件九：房屋保险单附件十：第三方服务协议附件一：租赁房屋所有权证明详细要求：提供房屋所有权证或其他有效证明文件，证明出租方对租赁房屋拥有合法所有权。附件二：租赁房屋平面图详细要求：提供清晰的房屋平面图，标明房屋的结构、面积、房间布局等信息。附件三：租赁房屋设施清单详细要求：列出房屋内所有设施设备，包括家具、家电等，并标明品牌、型号、数量等信息。附件四：租金支付证明详细要求：提供租金支付的银行转账凭证或现金支付的收据，证明租金已按约定支付。附件五：押金支付证明详细要求：提供押金支付的银行转账凭证或现金支付的收据，证明押金已按约定支付。附件六：物业管理费支付证明详细要求：提供物业管理费支付的银行转账凭证或现金支付的收据，证明物业管理费已按约定支付。附件七：维修服务协议详细要求：提供与维修服务方签订的维修服务协议，明确维修服务的范围、期限、费用等。附件八：物业服务合同详细要求：提供与物业管理方签订的物业服务合同，明确物业服务的范围、期限、费用等。附件九：房屋保险单详细要求：提供房屋保险单，证明房屋已按约定购买保险。附件十：第三方服务协议详细要求：提供与中介方、维修服务方、物业管理方等第三方签订的服务协议，明确服务的范围、期限、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约：未能按照合同约定提供租赁房屋；未能按照合同约定履行维修责任；未能按照合同约定提供物业服务；提前解除合同或未按时交付房屋。2.承租方违约：未能按照合同约定支付租金、押金、物业管理费等；未能按照合同约定使用租赁房屋，导致房屋损坏；未经出租方同意，擅自转租或改变房屋用途；提前解除合同或未按时返还房屋。3.第三方违约：中介方未能按照约定协助完成租赁事宜；维修服务方未能按照约定及时维修房屋及设施；物业管理方未能按照约定提供物业管理服务；保险公司未能按照约定履行保险赔偿责任。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约行为导致的直接损失赔偿责任；2.违约方应承担因违约行为导致的间接损失赔偿责任，但需证明该间接损失的存在和金额；3.违约方应承担因违约行为导致的费用增加赔偿责任，包括但不限于诉讼费、律师费等；4.违约方