厂房土地转让简单协议书

厂房土地转让简单协议书精选本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地使用权概述1.2土地使用权转让条件1.3土地使用权转让价格及支付方式2.厂房及附属设施转让2.1厂房概况2.2附属设施转让2.3厂房及附属设施转让价格及支付方式3.转让流程3.1双方协商一致3.2签订转让合同3.3办理土地使用权变更登记3.4办理厂房及附属设施过户手续4.合同履行及期限4.1转让双方的权利和义务4.2转让期限4.3转让终止及解除5.税费承担5.1土地使用权转让税费5.2厂房及附属设施转让税费5.3其他相关税费6.争议解决6.1双方协商解决6.2请求第三方调解6.3向人民法院提起诉讼7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3违反保密条款的赔偿8.不可抗力8.1不可抗力事件的认定8.2不可抗力事件的后果9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止10.违约责任10.1转让双方的违约行为10.2违约责任的具体承担11.适用法律11.1合同签订地法律11.2国际法律冲突的解决12.争议解决方式12.1双方协商解决12.2第三方调解12.3诉讼解决13.其他条款13.1合同的修改和补充13.2合同的解除13.3合同的终止14.签署14.1合同签署日期14.2转让双方签字盖章14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权概述甲方拥有位于____市的土地使用权，土地使用权证号为____，土地总面积为____平方米。该土地使用权有效期至____年____月____日。1.2土地使用权转让条件甲方同意将其拥有的土地使用权转让给乙方，乙方愿意接受该土地使用权并按照本合同约定支付转让价格。1.3土地使用权转让价格及支付方式土地使用权转让价格为人民币____元整（大写：____元整），乙方通过银行转账的方式向甲方支付转让价格。支付时间为本合同签订之日起____个工作日内。第二条厂房及附属设施转让2.1厂房概况厂房位于土地使用权范围内，厂房建筑总面积为____平方米，厂房结构为____，厂房目前的用途为____。2.2附属设施转让甲方同意将其拥有的厂房及附属设施（包括但不限于设备、机器、办公家具等）转让给乙方。2.3厂房及附属设施转让价格及支付方式厂房及附属设施转让价格为人民币____元整（大写：____元整），乙方通过银行转账的方式向甲方支付转让价格。支付时间为本合同签订之日起____个工作日内。第三条转让流程3.1双方协商一致甲乙双方就土地使用权及厂房附属设施的转让事宜进行充分协商，达成一致意见。3.2签订转让合同甲乙双方签订本合同，明确双方的权利和义务。3.3办理土地使用权变更登记乙方按照我国法律规定，向有关部门申请办理土地使用权变更登记手续。3.4办理厂房及附属设施过户手续乙方按照我国法律规定，向有关部门申请办理厂房及附属设施过户手续。第四条合同履行及期限4.1转让双方的权利和义务甲方应保证其拥有合法的土地使用权及厂房附属设施所有权，并保证该土地使用权及厂房附属设施不存在任何权利纠纷。乙方应按照本合同约定支付转让价格，并按照我国法律规定办理相关过户手续。4.2转让期限本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行合同义务，完成土地使用权及厂房附属设施的转让。4.3转让终止及解除在转让过程中，如出现不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，甲乙双方可以协商终止或解除本合同。第五条税费承担5.1土地使用权转让税费土地使用权转让过程中产生的税费（包括但不限于契税、印花税等）由乙方承担。5.2厂房及附属设施转让税费厂房及附属设施转让过程中产生的税费（包括但不限于契税、印花税等）由乙方承担。5.3其他相关税费本合同转让过程中产生的其他相关税费，按照我国法律规定由甲乙双方分别承担。第六条争议解决6.1双方协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2请求第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3向人民法院提起诉讼如调解不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密信息范围本合同签订后，甲乙双方应对合同内容、谈判过程中的相关信息以及与合同有关的任何其他信息予以保密。保密信息不包括公众领域已知的或合法获取的信息。8.2保密期限甲乙双方应对保密信息保密，保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。8.3违反保密条款的赔偿如甲乙双方违反本合同的保密条款，泄露了保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付人民币____元整（大写：____元整）的违约金，并赔偿因此给守约方造成的直接损失。第九条不可抗力8.1不可抗力事件的认定不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。8.2不可抗力事件的后果如因不可抗力事件导致甲乙双方无法履行或部分履行本合同，甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，甲乙双方可协商决定部分或全部免除责任。第十条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的变更甲乙双方如需变更本合同的任何内容，应书面协商一致，并经双方签字或盖章确认。9.3合同的终止本合同终止的情形包括：（1）甲乙双方履行完毕本合同所有条款；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）依法本合同应当终止的其他情形。第十一条违约责任10.1转让双方的违约行为甲乙双方应严格履行本合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付人民币____元整（大写：____元整）的违约金，并赔偿因此给守约方造成的直接损失。10.2违约责任的具体承担甲乙双方违约的具体责任承担，按照本合同相关条款的约定执行。如本合同中没有约定，甲乙双方应协商解决；协商不成的，依照我国法律规定承担相应的违约责任。第十二条适用法律11.1合同签订地法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2国际法律冲突的解决如本合同涉及国际法律冲突，甲乙双方应协商选择适用的法律。协商不成的，可依照我国法律规定处理。第十三条争议解决方式12.1双方协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.3诉讼解决如调解不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条签署13.1合同签署日期本合同于____年____月____日由甲乙双方签署。13.2转让双方签字盖章甲乙双方授权代表在本合同上签字或盖章，以示双方认可本合同的内容。13.3合同正本及副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念界定第二部分：第三方介入后的修正第三方是指非本合同签约方，但参与本合同转让过程，协助甲乙双方完成合同约定义务的个体或实体。第三方介入旨在解决甲乙双方在履行合同时可能遇到的技术、资金、法律等方面的问题，以确保合同的顺利完成。15.2第三方责任的限额第三方介入后，甲乙双方应明确第三方的责任限额。第三方仅负责协助甲乙双方完成合同约定的义务，并不承担合同履行过程中产生的任何直接损失或间接损失。除非第三方存在故意或重大过失导致合同无法履行，否则第三方无需承担违约责任。15.3第三方与其他各方的划分说明在本合同中，第三方与其他各方的划分主要体现在合同主体、合同义务和合同权利三个方面。第三方并非合同签约方，不承担合同约定的主要义务，但其协助甲乙双方履行合同，从而享有相应的权利。与其他各方（如转让双方、转让过程中的协助方等）相比，第三方的角色和责任具有特定性和限定性。15.4第三方介入的程序和要求当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前与第三方沟通，明确第三方的职责和义务。第三方介入前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，并书面同意第三方介入。第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的支持和协助。15.5第三方介入的附加条款及说明5.1第三方选择：甲乙双方应在合同中明确选定第三方，并确保第三方的选择符合国家法律法规和行业规定。5.2第三方职责：甲乙双方应明确第三方在合同履行过程中的职责，包括但不限于协助办理相关手续、提供专业咨询等。5.3第三方费用：甲乙双方应约定第三方介入的费用，包括但不限于咨询费、服务费等，并明确费用的支付方式和支付时间。5.4第三方责任：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任范围，确保第三方在履行协助义务过程中，不对甲乙双方造成损失。15.6第三方介入后的合同变更如甲乙双方在履行本合同过程中，因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应书面协商一致，并办理相应的合同变更手续。合同变更应遵循公平、公正、合理的原则，确保甲乙双方的合法权益得到保障。15.7第三方退出机制当第三方完成协助义务，或因其他原因需退出本合同转让过程时，甲乙双方应与第三方协商一致，并办理退出手续。第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，确保合同的顺利完成。15.8第三方介入与合同解除除本合同约定的解除情形外，甲乙双方不得因第三方介入而单方面解除本合同。如甲乙双方协商一致解除本合同，应办理相应的解除手续，并明确解除后的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证详细要求：提供合法有效的土地使用权证原件及复印件，证号应与合同中一致。2.附件二：厂房所有权证详细要求：提供厂房所有权证原件及复印件，证号应与合同中一致。3.附件三：厂房及附属设施清单详细要求：详细列明厂房及附属设施的名称、数量、规格等，并附上相关图片或资料。4.附件四：第三方资质证明详细要求：提供第三方的合法资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的职责、义务、费用等，并经甲乙双方和第三方签字或盖章确认。6.附件六：合同变更协议详细要求：如有合同变更，需提供变更协议，明确变更的内容和影响。7.附件七：违约金计算公式详细要求：提供计算违约金的详细公式或依据，以确保违约责任的准确计算。8.附件八：争议解决机构证明详细要求：如选择第三方调解或诉讼解决，需提供相关机构出具的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为示例一：甲方未按约定时间支付土地使用权转让价格。责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式见附件七。2.违约行为示例二：乙方未按约定时间支付厂房及附属设施转让价格。责任认定：乙方