房屋出租委托中介合同

房屋出租委托中介合同通用本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3中介方信息第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋设施第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3提前解约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金迟延支付条款第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3维修请求及响应第七条保险7.1保险责任范围7.2保险购买及支付7.3保险理赔流程第八条中介服务内容8.1中介服务项目8.2中介服务费用8.3中介服务期限第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约9.3中介方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决法院第十四条其他条款14.1房屋交付时间及方式14.2房屋退还时间及方式14.3合同附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3中介方信息第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积该房屋的建筑面积为【】平方米。如遇争议，应以房屋所有权证或不动产权证书载明的面积为准。2.3房屋户型该房屋的户型为【】，包括房间数量、客厅、厨房、卫生间等。2.4房屋设施该房屋附属设施包括【】等。甲方应在合同签订前向乙方和丙方展示房屋及设施的实际情况，并保证设施的正常使用。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁合同自【】起生效，租赁期限为【】年。3.2租赁结束日期租赁合同至【】止。3.3提前解约条款任何一方提前终止合同，需提前【】个月通知对方，并支付违约金【】元。第四条租金及支付方式4.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【】元。4.2租金支付周期租金每【】支付一次，乙方应在每月的【】日前将租金支付给甲方。4.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，乙方应在每月租金支付截止日前将租金支付至甲方指定的银行账户。4.4租金迟延支付条款乙方迟延支付租金的，每迟延一日，应支付迟延金额【】元的违约金。如乙方迟延支付租金累计超过【】日，甲方有权解除本合同。第五条押金5.1押金金额乙方应在签订本合同时向甲方支付押金【】元。5.2押金退还条件合同到期或提前解除合同后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后【】日内退还剩余押金。5.3押金退还方式甲方通过银行转账方式将押金退还给乙方。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理相关法规和约定。6.2房屋维护责任甲方负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施处于良好状态。6.3维修请求及响应乙方如发现房屋及设施存在问题，应及时通知甲方。甲方应在接到维修请求后的【】日内予以响应并处理。第八条中介服务内容8.1中介服务项目8.2中介服务费用丙方收取的中介服务费为【】元（大写：【】元整）。8.3中介服务期限中介服务期限自本合同签订之日起至租赁合同终止之日止。第九条违约责任9.1出租方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2承租方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方或丙方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.3中介方违约丙方违反本合同的约定，导致甲方或乙方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效当事人应在本合同争议发生之日起【】日内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件合同变更应经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止条件合同终止的情形包括：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）甲方收回房屋；（3）乙方提前解除合同；（4）法律、法规规定的其他情形。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙丙三方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日起【】年。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决法院本合同项下发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十四条其他条款14.1房屋交付时间及方式甲方应在本合同签订后的【】日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付方式为：【】。14.2房屋退还时间及方式合同终止后，乙方应在本合同终止后的【】日内，将房屋及附属设施交还给甲方。退还方式为：【】。14.3合同附件列表本合同附件包括：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，根据本合同约定或未经约定但实际参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：（1）房屋的实际使用人；（2）房屋的共有人；（3）房屋的维修保养人员；（4）物业管理人员；（5）其他与房屋租赁有关的服务提供者。第二条第三方介入的conditions&procedures2.1第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方、乙方或丙方无法履行合同义务；（2）甲方、乙方或丙方请求第三方协助；（3）出现合同约定外的特殊情况。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序包括但不限于：（1）甲方、乙方或丙方通知第三方介入；（2）第三方同意介入并明确介入范围和责任；（3）甲方、乙方、丙方与第三方签订书面协议；（4）第三方按照约定履行合同义务。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方应按照书面协议的约定，履行合同义务，并承担相应的责任。3.2第三方责任限额第三方对甲方、乙方和丙方的责任限额，按照书面协议的约定执行。如书面协议未约定，第三方责任限额为【】元（大写：【】元整）。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，按照本合同及书面协议的约定执行。第三方如违反本合同或书面协议，甲方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，按照本合同及书面协议的约定执行。第三方如违反本合同或书面协议，乙方有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方与丙方的关系5.1第三方与丙方的关系第三方与丙方之间的关系，按照本合同及书面协议的约定执行。第三方如违反本合同或书面协议，丙方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入对合同其他各方的影响6.1第三方介入不影响甲方、乙方和丙方之间的权利义务关系。6.2第三方介入不影响本合同的履行和解除。6.3第三方介入不影响本合同争议的解决。第七条第三方变更7.1第三方变更的条件第三方如因故无法继续履行合同义务，可以书面形式申请变更。7.2第三方变更的程序第三方变更的程序包括但不限于：（1）第三方书面申请变更；（2）甲方、乙方和丙方书面同意；（3）新第三方与甲方、乙方和丙方签订书面协议；（4）新第三方按照约定履行合同义务。第八条第三方退出8.1第三方退出的条件第三方如因故无法继续履行合同义务，可以书面形式申请退出。8.2第三方退出的程序第三方退出的程序包括但不限于：（1）第三方书面申请退出；（2）甲方、乙方和丙方书面同意；（3）第三方按照约定办理退出手续；（4）甲方、乙方和丙方与第三方结清相关事宜。第九条第三方介入的合同补充协议9.1补充协议的签订如本合同及书面协议未约定的事项，甲方、乙方和丙方与第三方可以签订补充协议。9.2补充协议的生效补充协议经甲方、乙方、丙方和第三方签字（或盖章）后生效。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式本合同项下第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效当事人应在本合同争议发生之日起【】日内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的合同变更与终止11.1合同变更条件合同变更应经甲方、乙方、丙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止条件合同终止的条件按照本合同第十七条的约定执行。第十二条第三方介入后的保密条款12.1保密内容甲乙丙三方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日起【】年。第十三条第三方介入后的法律适用及争议解决13.1法律适用本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋租赁合同详细规定了房屋的租赁期限、租金金额、租金支付方式、押金金额、押金退还条件等。附件2：房屋描述及相关设施清单详细列出了房屋的地址、面积、户型、设施等，以及房屋附属设施的清单。附件3：中介服务协议详细规定了中介方的服务内容、服务费用、服务期限等。附件4：房屋交付及退还条件详细说明了房屋的交付时间、交付方式以及退还时间和方式。附件5：租金迟延支付条款详细规定了租金迟延支付的违约金计算方式和其他相关责任。附件6：保险购买协议详细列出了保险的种类、保险费用、保险理赔流程等。附件7：房屋维护和保养协议详细规定了房屋的维护和保养责任、维修请求及响应流程等。附件8：合同变更协议用于记录合同变更的条件、程序以及变更后的条款。附件9：争议解决协议详细说明了争议解决的途径、时效和法院选择等。附件10：保密协议详细规定了保密内容的范围、保密期限以及违反保密协议的后果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定交付房屋，导致乙方无法按时入住。2.乙方未按照约定支付租金，导致甲方权益受损。3.中介方未按照约定提供服务，导致甲方或乙方权益受损。4.甲方、乙方或中介方未履行合同约定的维修和保养责任，导致房屋及设施损坏。5.甲方、乙方或中介方未按照约定使用和保护房屋，导致房屋及设施损坏或丢失。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿。2.实际损失赔偿：根据违约行为导致