农村自建房屋转让协议书2

农村自建房屋转让协议书精选本合同目录一览第一条：房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4土地性质第二条：转让方基本情况2.1转让方身份证明2.2转让方权利证明第三条：受让方基本情况3.1受让方身份证明3.2受让方权利证明第四条：房屋转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：房屋转让手续5.1办理过户手续5.2缴纳税费5.3办理产权转移登记第六条：房屋交付及使用6.1交付时间6.2交付条件6.3使用规定第七条：房屋维修责任7.1转让方维修责任7.2受让方维修责任第八条：房屋转让后的权益8.1转让方的权益8.2受让方的权益第九条：违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定12.2合同的保管第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：房屋基本情况1.1房屋位置本合同涉及的农村自建房屋位于_______省/市/县/镇/村，具体地址为_______（详细地址），房屋所占土地使用权证号为_______。1.2房屋面积房屋建筑总面积为_______平方米，其中建筑主体面积为_______平方米，附属设施面积为_______平方米。房屋面积以相关政府部门颁发的房产证或土地使用证所载数据为准。1.3房屋结构房屋结构类型为_______（如砖混结构、砖木结构等），房屋共有_______层，其中地上_______层，地下_______层。1.4土地性质房屋所占土地性质为_______（如集体土地、国有土地等），土地使用年限至_______年。第二条：转让方基本情况2.1转让方身份证明转让方为_______（姓名），性别_______，身份证号码为_______，户籍所在地为_______。2.2转让方权利证明转让方为房屋所有权人，持有房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，有权对该房屋进行转让。第三条：受让方基本情况3.1受让方身份证明受让方为_______（姓名），性别_______，身份证号码为_______，户籍所在地为_______。3.2受让方权利证明受让方具备购买并拥有该房屋的权利和能力，如有贷款需求，需自行解决贷款事宜。第四条：房屋转让价格及支付方式4.1转让价格双方经协商一致，房屋转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付方式受让方支付转让价款的方式为_______（一次性支付/分期支付）。分期支付时，每期支付金额、支付时间为：_______。4.3支付时间受让方应在本合同签订之日起_______日内，将转让价款支付给转让方。第五条：房屋转让手续5.1办理过户手续双方应共同前往相关部门办理房屋过户手续，包括但不限于房产证、土地使用证的过户手续。5.2缴纳税费办理过户手续过程中产生的税费，按照相关法律法规规定由双方承担。具体税费承担方式为：_______（双方各自承担/由受让方承担）。5.3办理产权转移登记双方应共同前往房地产登记机构办理房屋产权转移登记手续，将房屋所有权及土地使用权过户至受让方名下。第六条：房屋交付及使用6.1交付时间房屋交付时间为过户手续完成后_______日内。6.2交付条件（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）水、电、燃气等基础设施正常使用；（3）房屋内部装修整洁，家具、家电等设备齐全且正常使用。6.3使用规定受让方自房屋交付之日起，享有对该房屋的使用权。在使用过程中，受让方应遵守相关法律法规，合理使用房屋及配套设施，维护房屋及小区的安全、整洁和和谐。第八条：房屋维修责任8.1转让方维修责任自合同签订之日起至房屋交付之日止，房屋及附属设施因自然老化、损耗或正常使用导致的损坏，由转让方负责维修或更换。8.2受让方维修责任自房屋交付之日起，房屋及附属设施因自然老化、损耗或正常使用导致的损坏，由受让方负责维修或更换。但因转让方原因导致的房屋损坏，由转让方负责维修或更换。第九条：房屋转让后的权益9.1转让方的权益转让方自房屋交付之日起，不再享有对该房屋的所有权及使用权。但转让方仍有权要求受让方履行合同约定的义务。9.2受让方的权益自房屋交付之日起，受让方享有对该房屋的所有权及使用权。受让方有权要求转让方履行合同约定的义务，并按照合同约定进行房屋维修、保养。第十条：违约责任10.1转让方违约责任转让方违反合同约定，导致受让方无法按照约定取得房屋所有权或使用权的，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为转让价的20%。10.2受让方违约责任受让方违反合同约定，导致转让方无法按照约定履行合同的，受让方应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为转让价的20%。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定除本合同约定的内容外，双方另有约定的，按照双方约定的内容执行。12.2合同的保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同的保管责任由双方共同承担。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：合同的签署14.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3签署人转让方（甲方）：_______受让方（乙方）：_______第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、税务机关、房地产登记机构等，在房屋转让过程中涉及的相关单位及个人。15.2第三方职责第三方应根据相关法律法规及行业规范，履行其在房屋转让过程中各自的职责，包括但不限于提供专业服务、办理相关手续、核实房屋及土地信息等。第十六条：第三方责任16.1第三方责任限定第三方在其职责范围内，应对甲乙方提供真实、准确、完整的房屋及土地相关信息。对于第三方提供的信息，甲乙方应予以信任，但甲乙方也有权要求第三方提供相应的证据。16.2第三方侵权行为如第三方在履行其职责过程中，存在故意隐瞒事实、提供虚假信息等侵权行为，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十七条：第三方费用17.1第三方费用的承担第三方在提供服务过程中产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、审计费、税费等，由甲乙方按照双方约定或行业惯例承担。17.2费用支付方式甲乙方应按照第三方的收费标准和支付时间，向第三方支付相关费用。第十八条：第三方服务期限18.1服务期限第三方应在本合同约定的服务期限内，完成其职责范围内的工作。服务期限如需延长，应经甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。18.2服务期限的延长如因特殊情况，导致第三方无法在原定服务期限内完成工作的，第三方应提前向甲乙方说明原因，并协商延长服务期限。第十九条：第三方解除合同19.1第三方解除合同的条件如第三方因特殊情况，无法继续履行其职责的，第三方有权解除合同。19.2第三方解除合同的通知第三方解除合同的，应提前通知甲乙方，并协助甲乙方完成后续事宜。第二十章：第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙方的关系第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不得与甲乙方发生任何利益冲突。20.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应承担第三方职责，并按照本合同约定向甲乙方提供服务。第二十一章：第三方介入的额外条款及说明21.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，应另行签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。21.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的概念、责权利及与其他各方的划分。甲乙方应根据实际情况，选择合适的第三方，并确保第三方能够按照本合同约定履行其职责。第二十二章：合同的签署22.1签署时间本合同的修正部分于_______年_______月_______日签署。22.2签署地点本合同的修正部分于_______（地点）签署。22.3签署人转让方（甲方）：_______受让方（乙方）：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：房屋现状照片附件五：房屋维修记录附件六：房地产评估报告附件七：房地产交易税费清单附件八：过户手续相关文件附件九：第三方服务合同复印件附件十：其他相关文件和资料附件一：房屋所有权证复印件本附件提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对房屋享有所有权。附件二：土地使用权证复印件本附件提供土地使用权证的复印件，以证明甲方对土地享有使用权。附件三：房屋平面图本附件提供房屋的平面图，以明确房屋的结构和布局。附件四：房屋现状照片本附件提供房屋现状的照片，以记录房屋的实际情况。附件五：房屋维修记录本附件提供房屋的维修记录，以证明房屋的维护状况。附件六：房地产评估报告本附件提供房地产评估报告，以证明房屋的市场价值。附件七：房地产交易税费清单本附件提供房地产交易过程中所需缴纳的税费清单，以明确税费的承担方。附件八：过户手续相关文件本附件提供房屋过户手续相关的文件，以证明过户手续的完成。附件九：第三方服务合同复印件本附件提供第三方服务合同的复印件，以明确第三方的职责和义务。附件十：其他相关文件和资料本附件提供其他与房屋转让相关的文件和资料，以协助完成转让过程。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照合同约定履行其义务，如未按时交付房屋或未提供真实、准确的房屋信息。违约行为二：乙方未按照合同约定履行其义务，如未按时支付转让价款或未履行合同约定的维修责任。违约行为三：第三方未按照合同约定履行其义务，如未提供真实、准确的房屋信息或未按时完成过户手续。违约责任认定标准：违约责任一：甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价的20%。违约责任二：乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价的20%。违约责任三：第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，具体责任根据第三方服务合同的约定确定。示例说明：如甲方未按照合同约定交