房东与房东房屋租赁合同

房东与房东房屋租赁合同标准版本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.租赁双方2.1房东信息2.1.1姓名2.1.2联系方式2.2租客信息2.2.1姓名2.2.2联系方式3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还日期及条件6.房屋使用及维护6.1租客使用要求6.2房屋维护责任7.房屋维修7.1维修责任7.2维修费用承担8.保险8.1房屋保险8.2租客保险9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋转租14.附件14.1房屋照片14.2房屋设施清单14.3相关法律法规第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电（具体清单见附件1）2.租赁双方2.1房东信息2.1.1姓名：2.1.2联系方式：1382.2租客信息2.2.1姓名：2.2.2联系方式：13956783.租赁期限3.1租赁开始日期：2022年1月1日3.2租赁结束日期：2024年1月1日3.3租赁期限总计：2年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月8000元4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付日期：每月10日前4.4支付方式：银行转账（账户信息见附件2）5.押金5.1押金金额：10000元5.2押金退还日期及条件：租赁期满或合同提前终止后，扣除损坏物品维修费用、清洁费用等合理费用后，七个工作日内退还剩余押金。6.房屋使用及维护6.1租客使用要求：租客应合理使用房屋及设施，不得损害房屋结构及设施功能，不得擅自改动房屋及设施。6.2房屋维护责任：房东负责房屋及设施的正常维护，确保房屋及设施安全、正常使用。租客发现房屋及设施损坏，应立即通知房东，房东应在接到通知后七个工作日内进行维修。7.房屋维修7.1维修责任：因租客使用不当导致房屋及设施损坏的，租客负责维修及承担相关费用。因房屋及设施自然老化、损耗或故障导致的维修，房东负责维修及承担相关费用。7.2维修费用承担：维修费用包括但不限于材料费、人工费、交通费等，具体费用根据实际情况确定。8.保险8.1房屋保险：房东已购买房屋保险，保险期限与租赁期限相同。8.2租客保险：租客应在租赁开始前购买租客保险，保险期限与租赁期限相同。9.合同变更9.1变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更日期等条款，经双方签字确认后生效。10.合同终止10.1终止条件：合同终止条件包括但不限于租客提前解除合同、房东要求解除合同、租赁期限届满等。10.2终止程序：合同终止前，双方应提前一个月通知对方。合同终止后，租客应按照本合同约定退还房屋。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用房屋及设施、提前解除合同等。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。12.2争议解决机构：如选择仲裁，应提交至北京市仲裁委员会。如选择诉讼，应提交至北京市朝阳区人民法院。13.其他约定13.1宠物管理：租客不得饲养宠物。如需饲养宠物，应提前征得房东同意，并遵守相关宠物管理规定。13.2访客管理：租客应合理管理访客，不得影响周围居民正常生活。13.3房屋转租：租客不得擅自转租房屋。如需转租，应提前征得房东同意，并签订书面转租协议。14.附件14.1房屋照片：见附件314.2房屋设施清单：见附件414.3相关法律法规：见附件5第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方、争议解决机构等与本合同相关的非合同当事人。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的责任，仅限于其服务范围内。第三方对于超出其服务范围的行为，不承担责任。17.第三方服务17.1中介服务：中介方负责促成甲乙双方签订本合同，并协助双方履行合同义务。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。17.2维修服务：维修服务方负责房屋及设施的维修保养。房东负责支付维修费用，租客负责通知维修服务方进行维修。17.3保险服务：保险服务方负责提供房屋保险和租客保险。保险费由甲乙双方按约定支付。17.4争议解决：争议解决机构负责处理双方在合同履行过程中的争议。双方应按照约定选择合适的争议解决机构。18.第三方介入程序18.1第三方介入条件：当甲乙双方在合同履行过程中出现争议，且无法通过友好协商解决时，可邀请第三方介入。18.2第三方介入程序：甲乙双方应共同选择第三方，并签订书面介入协议。第三方应在协议约定的时间内提出解决方案。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额定义：第三方在其服务范围内对甲乙双方的责任限制，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。19.2第三方责任限额确定：第三方应在其服务协议中明确责任限额。甲乙双方应仔细阅读并理解第三方服务协议中的责任限额。20.第三方与其他各方关系20.1第三方与甲乙双方：第三方作为服务提供方，与甲乙双方形成服务关系。第三方不介入甲乙双方之间的租赁关系。20.2第三方与中介方：中介方负责促成甲乙双方与第三方的服务关系。中介方与第三方之间不存在直接的合同关系。20.3第三方与维修服务方、保险服务方、争议解决机构等：第三方之间互相独立，各自承担其服务范围内的责任。21.第三方变更21.1第三方变更条件：当甲乙双方认为现有第三方服务不符合合同约定，或第三方退出服务时，可协商变更第三方。21.2第三方变更程序：甲乙双方应共同选择新的第三方，并签订书面变更协议。新第三方应在协议约定的时间内开始提供服务。22.第三方服务费用22.1第三方服务费用定义：甲乙双方为获得第三方服务而支付的费用，包括但不限于服务费、费用报销等。22.2第三方服务费用支付：甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用。支付方式、支付时间等应在第三方服务协议中明确。23.第三方服务终止23.1第三方服务终止条件：第三方服务协议约定的服务期限届满，或甲乙双方协商一致终止第三方服务。23.2第三方服务终止程序：甲乙双方应与第三方协商终止服务，并办理相关手续。第三方应在终止服务后，按照约定退还已支付的服务费用。24.第三方服务违约24.1第三方服务违约定义：第三方未按照服务协议约定提供服务，或提供的服务不符合约定。24.2第三方服务违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。协商不成的，甲乙双方可以选择依据服务协议中的争议解决条款处理。25.第三方服务记录25.1第三方服务记录定义：记录第三方在合同履行过程中的服务内容、服务结果、服务费用等相关信息。25.2第三方服务记录保存：甲乙双方应妥善保存第三方服务记录。合同终止后，第三方服务记录应作为合同履行情况的证明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：房屋设施清单附件3：相关法律法规附件4：中介服务协议附件5：维修服务协议附件6：保险服务协议附件7：争议解决机构协议附件1的具体要求：应包含房屋外观、内部装修、家具摆放、设施设备等照片。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋现状。附件2的具体要求：列出房屋内所有设施设备，包括家具、家电等。设施设备应详细描述品牌、型号、数量等信息。附件3的具体要求：包含本合同涉及的法律法规名称和条款，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。法律法规应原文引用，以便甲乙双方查阅。附件4的具体要求：明确中介服务的范围、费用、支付方式等。双方应仔细阅读并理解中介服务协议的条款。附件5的具体要求：明确维修服务的范围、费用、支付方式等。双方应仔细阅读并理解维修服务协议的条款。附件6的具体要求：明确保险服务的范围、费用、支付方式等。双方应仔细阅读并理解保险服务协议的条款。附件7的具体要求：明确争议解决机构的服务范围、费用、支付方式等。双方应仔细阅读并理解争议解决机构协议的条款。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约租客未按约定时间支付租金，视为违约。房东有权要求租客支付违约金，违约金为本合同租金金额的10%。2.房屋使用及维护违约租客未按约定使用房屋及设施，造成损坏的，视为违约。租客应承担损坏物品的维修费用。3.房屋维修违约房东未按约定时间进行维修，导致房屋及设施损坏加剧的，视为违约。房东应承担维修费用，并支付租客临时住宿费用。4.保险违约房东未购买房屋保险，或租客未购买租客保险的，视为违约。违约方应承担因未购买保险导致的损失。5.合同变更违约双方未达成书面变更协议，擅自变更合同内容的，视为违约。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.合同终止违约双