2024版房地产买卖合同产权过户流程2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同产权过户流程本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产产权性质2.4房地产建筑面积2.5房地产用途2.6房地产证号2.7房地产权利状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间3.4首付款比例3.5尾款支付条件4.产权过户流程4.1过户申请4.2材料准备4.3权属调查4.4合同备案4.5验房4.6领取房产证4.7过户税费缴纳4.8银行贷款事宜5.交易税费承担5.1税费种类5.2税费计算标准5.3税费承担方6.交房及验收6.1交房时间6.2交房条件6.3验收标准6.4验收流程7.交付使用7.1使用说明7.2使用期限7.3使用条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同期限12.合同附件12.1房地产权属证明文件12.2交易税费缴纳凭证12.3其他相关文件13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充内容14.其他约定事项14.1双方权利义务14.2法律适用及争议解决14.3合同签订时间及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________1.2双方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3双方联系方式甲方联系方式：__________乙方联系方式：__________2.房地产基本情况2.1房地产名称__________2.2房地产地址__________2.3房地产产权性质__________2.4房地产建筑面积__________2.5房地产用途__________2.6房地产证号__________2.7房地产权利状况__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格__________3.2支付方式__________3.3支付时间__________3.4首付款比例__________3.5尾款支付条件__________4.产权过户流程4.1过户申请__________4.2材料准备__________4.3权属调查__________4.4合同备案__________4.5验房__________4.6领取房产证__________4.7过户税费缴纳__________4.8银行贷款事宜__________5.交易税费承担5.1税费种类__________5.2税费计算标准__________5.3税费承担方__________6.交房及验收6.1交房时间__________6.2交房条件__________6.3验收标准__________6.4验收流程__________7.交付使用7.1使用说明__________7.2使用期限__________7.3使用条件__________8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按时支付房款8.1.2出卖方未按时交付房屋8.1.3双方违反合同约定造成损失8.2违约责任承担8.2.1买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为__________%8.2.2出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为__________%8.3违约金计算违约金按逾期天数及未付款项或未交付房屋的价值计算。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构__________仲裁委员会9.3争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规的规定进行。10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2一方违约导致合同无法履行10.1.3法律法规规定的其他合同解除情形10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的书面通知10.2.2收到解除通知后的处理10.3合同解除后果10.3.1双方各自返还已支付的款项10.3.2双方就解除合同造成的损失进行赔偿11.合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间__________11.3合同期限__________12.合同附件12.1房地产权属证明文件__________12.2交易税费缴纳凭证__________12.3其他相关文件__________13.合同变更及补充13.1合同变更条件合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同变更程序13.2.1提出变更申请13.2.2双方协商13.2.3签订补充协议13.3合同补充内容补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1双方权利义务14.1.1买受方享有房屋所有权及使用权14.1.2出卖方保证房屋权属清晰，无权属争议14.2法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律，争议解决方式按第九条约定。14.3合同签订时间及地点本合同于__________年__________月__________日签订于__________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方职责15.2.1中介机构职责中介机构负责协助甲乙双方完成交易过程中的沟通、协调和文件准备等工作，但不参与交易的具体决策。15.2.2律师事务所职责律师事务所负责提供法律咨询、起草合同文本、审核合同条款等服务，确保合同合法有效。15.2.3评估机构职责15.2.4测绘机构职责测绘机构负责对房地产进行测绘，提供测绘报告，确保房屋面积准确无误。15.3第三方权利15.3.1中介机构权利中介机构有权收取约定的服务费用，并在合同约定范围内提供专业服务。15.3.2律师事务所权利律师事务所有权根据甲乙双方的要求，对合同进行修改或补充，并提出法律意见。15.3.3评估机构权利评估机构有权按照行业标准进行评估，并提出评估报告。15.3.4测绘机构权利测绘机构有权按照国家标准进行测绘，并提出测绘报告。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方支付服务费用，第三方提供专业服务。15.4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方支付服务费用，第三方提供专业服务。15.4.3第三方与甲乙双方的关系第三方为甲乙双方提供专业服务，甲乙双方对第三方的服务负责支付费用。16.第三方责任限额16.1责任界定第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额16.2.1中介机构责任限额中介机构因自身过错导致甲乙双方权益受损的，责任限额为中介服务费用的__________倍。16.2.2律师事务所责任限额律师事务所因自身过错导致甲乙双方权益受损的，责任限额为律师事务所服务费用的__________倍。16.2.3评估机构责任限额评估机构因自身过错导致甲乙双方权益受损的，责任限额为评估服务费用的__________倍。16.2.4测绘机构责任限额测绘机构因自身过错导致甲乙双方权益受损的，责任限额为测绘服务费用的__________倍。17.第三方介入程序17.1介入申请甲乙双方需向第三方提出介入申请，明确第三方介入的具体事项和服务内容。17.2介入协议甲乙双方与第三方应签订服务协议，明确双方的权利义务和责任。17.3介入实施第三方按照服务协议履行职责，协助甲乙双方完成合同约定的相关事项。18.第三方退出机制18.1退出条件在合同履行过程中，如第三方无法履行职责或出现严重过错，甲乙双方有权要求第三方退出。18.2退出程序18.2.1提出退出申请甲乙双方向第三方提出退出申请，说明退出原因。18.2.2协商解决甲乙双方与第三方协商解决退出事宜。18.2.3法律途径如协商不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：确保房屋权属清晰，无权属争议。2.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的各种税费缴纳凭证的原件或复印件。说明：证明交易税费已按约定支付。3.房屋测绘报告要求：提供房地产测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：确保房屋面积准确无误。4.房屋状况说明书要求：提供房屋现状说明，包括房屋结构、设施设备等。说明：明确房屋交付时的状况。5.合同签订证明文件要求：提供合同签订的证明文件，如签字盖章的合同副本。说明：证明合同已正式生效。6.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议的原件或复印件。说明：明确第三方服务内容、费用及责任。7.争议解决文件要求：提供争议解决过程中产生的文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。说明：证明争议已得到妥善解决。8.其他相关文件要求：提供与交易相关的其他文件，如借款合同、抵押合同等。说明：确保交易过程中所有文件齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买受方未按时支付房款1.2出卖方未按时交付房屋1.3双方违反合同约定造成损失1.4第三方未能履行职责1.5任何一方违反法律法规1.6任何一方故意隐瞒重要信息2.责任认定标准2.1买受方未按时支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。示例：若合同约定房款总额为100万元，买受方逾期支付10万元，则应支付违约金1万元。2.2出卖方未按时交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房价的__________%。示例：若合同约定房价为100万元，出卖方逾期交付房屋，则应支付违约金1万元。2.3双方违反合同约定造成损失责任认定：违约方应根据损失情况，向守约方支付赔偿金。示例：若因违约行为导致守约方损失5万元，违约方应支付赔偿金5万元。2.4第三方未能履行职责责任认定：第三方应根据其服务协议，向甲乙双方承担相应的违约责任。示例：若第三方未能履行测绘职责，导致房屋面积误差超过约定范围，第三方应承担相应的责任。2.5任何一方违反法律法规责任认定：违约方应根据相关法律法规承担相应的法律责任。示例：若一方违反税法规定，未按时缴纳税费，应承担相应的法律责任。2.6任何一方故意隐瞒重要信息责任认定：违约方应根据隐瞒信息造成的影响，向守约方支付赔偿金。示例：若一方故意隐瞒房屋存在重大质量问题，导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的责任。全文完。2024版房地产买卖合同产权过户流程2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理信息（如有）2.房地产的基本情况2.1房地产的坐落地址2.2房地产的权属证明2.3房地产的用途2.4房地产的面积2.5房地产的规划用途2.6房地产的配套设施3.合同价格及支付方式3.1房地产的成交价格3.2付款方式3.3首付款及尾付款的具体金额及支付时间3.4银行贷款及还款方式4.产权过户流程4.1办理过户手续的时间节点4.2需提供的过户材料4.3办理过户手续的费用4.4办理过户手续的期限4.5遇到特殊情况的处理方式5.房地产权利义务5.1房地产的交付5.2房地产的维修及保养5.3房地产的税费承担5.4房地产的租赁及抵押6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3第三方违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同终止的条件7.4合同终止的程序8.争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的管辖法院或仲裁机构9.合同的生效与解除9.1合同生效的条件9.2合同解除的条件10.合同附件10.1房地产权属证明文件10.2银行贷款合同（如有）10.3其他相关文件11.合同的签署与生效11.1合同的签署11.2合同的生效时间12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达方式12.3合同的修改与补充12.4合同的解除与终止12.5合同的争议解决12.6合同的适用法律13.合同的解除与终止13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序13.3合同终止的条件13.4合同终止的程序14.合同的生效与解除14.1合同生效的条件14.2合同解除的条件第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1买方信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2卖方信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.3代理信息（如有）代理人姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.房地产的基本情况2.1房地产的坐落地址具体地址：_______所在区域：_______2.2房地产的权属证明权属证明编号：_______权属证明类型：_______2.3房地产的用途用途类型：_______2.4房地产的面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.5房地产的规划用途规划用途：_______2.6房地产的配套设施配套设施：_______3.合同价格及支付方式3.1房地产的成交价格成交价格：_______元3.2付款方式付款方式：_______3.3首付款及尾付款的具体金额及支付时间首付款金额：_______元支付时间：_______尾付款金额：_______元支付时间：_______3.4银行贷款及还款方式银行贷款金额：_______元还款方式：_______4.产权过户流程4.1办理过户手续的时间节点过户手续开始时间：_______过户手续完成时间：_______4.2需提供的过户材料过户材料清单：_______4.3办理过户手续的费用过户手续费：_______元其他相关费用：_______元4.4办理过户手续的期限过户手续办理期限：_______个工作日4.5遇到特殊情况的处理方式特殊情况处理方式：_______5.房地产权利义务5.1房地产的交付交付时间：_______交付条件：_______5.2房地产的维修及保养维修保养责任：_______5.3房地产的税费承担税费承担：_______5.4房地产的租赁及抵押租赁及抵押限制：_______6.违约责任6.1买方违约责任违约责任：_______6.2卖方违约责任违约责任：_______6.3第三方违约责任违约责任：_______8.争议解决方式8.1争议解决的方式争议解决方式：双方应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______法院诉讼解决。8.2争议解决的管辖法院或仲裁机构管辖法院或仲裁机构：_______法院或_______仲裁委员会9.合同的生效与解除9.1合同生效的条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除的条件合同解除条件：1.双方协商一致决定解除合同；2.一方违约，且违约方在接到解除合同的通知后_______日内未采取补救措施；3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.3合同终止的条件合同终止条件：1.房地产产权过户手续办理完毕；2.双方约定的其他终止条件。10.合同附件10.1房地产权属证明文件附件1：房地产权属证明文件10.2银行贷款合同（如有）附件2：银行贷款合同10.3其他相关文件附件3：_______11.合同的签署与生效11.1合同的签署合同签署：本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的生效时间合同生效时间：_______年_______月_______日12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送达方式通知送达方式：双方应将通知以书面形式送达对方，或通过_______方式发送至对方指定的电子邮箱。12.3合同的修改与补充合同的修改与补充：本合同的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.4合同的解除与终止合同的解除与终止：本合同的解除与终止，应按照第九条的规定执行。12.5合同的争议解决合同的争议解决：本合同的争议解决，应按照第八条的规定执行。12.6合同的适用法律合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.合同的解除与终止13.1合同解除的条件合同解除条件：参照第九条第2点。13.2合同解除的程序合同解除程序：1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.收到通知的一方应在_______日内予以答复；3.双方达成一致后，签署解除合同协议书。13.3合同终止的条件合同终止条件：参照第九条第1点。13.4合同终止的程序合同终止程序：1.双方签署合同终止协议书；2.办理合同终止手续。14.合同的生效与解除14.1合同生效的条件合同生效条件：参照第九条第1点。14.2合同解除的条件合同解除条件：参照第九条第2点。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成房地产买卖、产权过户等事宜而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.2第三方的职责第三方应遵守本合同的规定，按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，确保合同条款的顺利履行。15.3第三方的权利1.第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.第三方有权在必要时向甲乙双方提出建议或意见。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的范围1.房地产买卖合同的签订；2.房地产产权过户手续的办理；3.房地产评估、鉴定、公证等事宜；4.其他甲乙双方约定的相关服务。16.2第三方介入的流程1.甲乙双方协商确定第三方介入的事项；2.双方签署第三方服务协议；3.第三方按照协议约定提供服务；4.服务完成后，甲乙双方对第三方的服务进行评价。17.甲乙双方的权利与义务17.1甲方的权利与义务甲方的权利：1.要求第三方提供符合合同约定的服务；2.拒绝第三方不符合合同约定的服务。甲方的义务：1.按时支付第三方服务费用；2.向第三方提供必要的协助和配合；3.对第三方的服务进行监督和评价。17.2乙方的权利与义务乙方的权利：1.要求第三方提供符合合同约定的服务；2.拒绝第三方不符合合同约定的服务。乙方的义务：1.按时支付第三方服务费用；2.向第三方提供必要的协助和配合；3.对第三方的服务进行监督和评价。18.第三方的责任限额18.1责任范围第三方在本合同项下的责任，限于因其故意或重大过失导致的损失。18.2责任限额1.第三方对本合同项下的责任限额为_______元；2.若因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；3.若第三方承担责任后，有权向有过错的甲乙双方追偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，仅限于服务合同所约定的范围内，甲方应自行承担因其自身原因导致的损失。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，仅限于服务合同所约定的范围内，乙方应自行承担因其自身原因导致的损失。19.3第三方与甲乙双方的共同责任若因第三方原因导致甲乙双方共同损失的，甲乙双方应根据各自在本合同项下的责任，承担相应的赔偿责任。20.第三方的变更与退出20.1变更若第三方在履行本合同过程中，因特殊原因需要变更，应提前_______日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可变更。20.2退出若第三方在履行本合同过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权要求其退出，并追究其相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产权属证明文件详细要求：提供房地产权属证明文件的复印件，并加盖公章或签字确认。说明：该文件应包括但不限于不动产权证书、土地使用权证书等。附件2：房地产买卖合同详细要求：提供房地产买卖合同的复印件，并加盖公章或签字确认。说明：该合同应包含甲乙双方的基本信息、房地产的基本情况、合同价格及支付方式、产权过户流程等内容。附件3：第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议的复印件，并加盖公章或签字确认。说明：该协议应包含第三方的基本信息、服务内容、费用、违约责任等内容。附件4：银行贷款合同（如有）详细要求：提供银行贷款