抵押房产借款合同范本可打印

抵押房产借款合同范本标准版，可打印本合同目录一览第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义1.2贷款人的定义1.3借款人与贷款人之间的关系第二条抵押房产的描述2.1房产的地址2.2房产的所有权归属2.3房产的估值第三条借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途第四条借款期限与还款方式4.1借款期限4.2还款方式第五条抵押物的价值与评估5.1抵押物的价值评估5.2抵押物的价值变动处理第六条贷款利率与费用6.1贷款利率6.2贷款费用第七条合同的变更与解除7.1合同的变更7.2合同的解除第八条违约责任8.1借款人的违约行为8.2贷款人的违约行为第九条争议解决方式9.1争议的解决方式9.2争议解决机构的选择第十条合同的生效、修改与终止10.1合同的生效条件10.2合同的修改10.3合同的终止第十一条合同的保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的披露与保护第十二条合同的继承与转让12.1合同的继承12.2合同的转让第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义借款人指的是本合同中承担借款义务的自然人、法人和其他组织，即甲方。1.2贷款人的定义贷款人指的是本合同中提供贷款义务的自然人、法人和其他组织，即乙方。1.3借款人与贷款人之间的关系借款人与贷款人之间的关系是基于本合同建立的借款合同关系。甲方作为借款人，向乙方申请借款，乙方作为贷款人，同意向甲方提供贷款。第二条抵押房产的描述2.1房产的地址抵押房产的具体地址为：____________________，房产证号码为：____________________。2.2房产的所有权归属抵押房产的所有权归甲方所有，甲方保证对该房产拥有完整的所有权，无任何权利瑕疵。2.3房产的估值抵押房产的估值为人民币（大写）：____元整（小写）：________元，估值依据为：____________________。第三条借款金额与用途3.1借款金额借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。3.2借款用途甲方保证将借款用于：____________________，并承诺不将借款用于违法、违规及高风险活动。第四条借款期限与还款方式4.1借款期限借款期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。4.2还款方式（1）每月还款金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：________元；（2）还款方式为：甲方直接向乙方还款，或通过银行转账等方式还款；（3）甲方同意按照乙方的要求，在合同约定的还款期限内，按时足额还款。第五条抵押物的价值与评估5.1抵押物的价值评估甲方同意将抵押房产作为借款的抵押物，并同意由乙方指定的评估机构对抵押房产进行价值评估。5.2抵押物的价值变动处理如抵押房产的价值发生显著变动，甲方应在变动之日起____日内通知乙方，并由双方协商处理。如甲方未履行通知义务，乙方有权要求甲方补足抵押物的价值。第六条贷款利率与费用6.1贷款利率本合同的贷款利率为：____________________。6.2贷款费用甲方同意支付给乙方的贷款费用包括：____________________，费用金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：________元。第八条违约责任8.1借款人的违约行为（1）未按约定时间还款或未按约定金额还款；（2）将借款用于违法、违规及高风险活动；（3）未经乙方同意，将抵押房产进行转让、出租、设定担保等行为；（4）违反本合同的其他约定。8.2贷款人的违约行为（1）未按约定时间提供贷款；（2）未按约定利率提供贷款；（3）未按约定提供贷款费用；（4）违反本合同的其他约定。第九条争议解决方式9.1争议的解决方式双方如发生合同争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构的选择本合同的争议解决机构为：____________________，双方同意将争议提交该机构进行解决。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.2合同的修改本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同的终止（1）甲方按约定还清全部借款本息、费用；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应终止的其他情形。第十一条合同的保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密信息的披露与保护双方同意对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。如泄露保密信息，泄露方应承担违约责任。第十二条合同的继承与转让12.1合同的继承本合同在甲方死亡后，其继承人应继续履行合同义务，本合同对继承人具有法律约束力。12.2合同的转让未经乙方同意，甲方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。如甲方违反前述约定转让权利义务，乙方有权解除本合同。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同的争议解决法院为合同签订地人民法院。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方同意在本合同签订后____日内，共同前往抵押房产所在地公证处办理公证手续，以确保本合同的合法有效。14.2附加条款的效力本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。如有附件或补充协议与本合同不一致的，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同的履行过程中，除甲乙方之外的、协助甲乙方完成本合同项下义务的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构等。1.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙方完成借款申请、审核、发放、还款等相关事宜；（2）评估机构对抵押房产进行价值评估；（3）担保机构为甲方提供担保服务；（4）其他依法协助甲乙方履行本合同义务的各方。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方介入应按照甲乙方的约定和本合同的约定，协助甲乙方履行本合同义务，确保本合同的顺利履行。2.2第三方介入的责任第三方介入应对其在本合同履行过程中所涉及的信息保密，不得泄露给无关方。如第三方介入违反保密义务，应承担违约责任。第三条第三方介入的费用与支付3.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、担保费等，具体费用根据双方约定和市场行情确定。3.2第三方介入费用的支付（1）甲乙双方在本合同签订后____日内，共同向第三方介入支付费用；（2）甲乙双方应按照第三方介入的收费标准支付费用；（3）甲乙双方应在支付费用后，向第三方介入提供相关服务。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方介入的违约行为（1）未按约定履行协助义务；（2）泄露甲乙方保密信息；（3）其他违反本合同约定的行为。4.2第三方介入的违约责任第三方介入如发生违约行为，甲乙双方有权要求第三方介入承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额除非本合同另有约定，第三方介入对甲乙双方的损失承担的责任限额为：人民币（大写）：____元整（小写）：________元。5.2第三方介入的责任限额的确定第三方介入的责任限额根据甲乙双方的约定和第三方介入的收费标准确定。如甲乙双方未作约定，第三方介入的责任限额按照行业标准确定。第六条第三方介入的权益保护6.1第三方介入的权益保护甲乙双方应尊重第三方介入的合法权益，不得无故拖欠费用，不得擅自解除与第三方介入签订的服务协议。6.2第三方介入的权益维护如甲乙双方侵犯第三方介入的合法权益，第三方介入有权要求甲乙双方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。第七条第三方介入的退出机制7.1第三方介入的退出机制如第三方介入发生违约行为，甲乙双方有权解除与第三方介入的服务协议，并要求第三方介入承担违约责任。7.2第三方介入的退出程序（1）甲乙双方书面通知第三方介入解除服务协议；（2）第三方介入在接到解除通知后，应立即停止提供服务；（3）甲乙双方与第三方介入协商解决退出事宜，包括但不限于费用结算、违约责任等。第八条第三方介入与甲乙方的关系8.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入与甲乙方的关系是基于本合同建立的协助关系。第三方介入应独立承担责任，甲乙双方不承担第三方介入的责任。8.2第三方介入与甲乙方其他方的关系第三方介入与甲乙方其他方的关系按照本合同和甲乙双方的其他协议确定。如本合同与甲乙双方的其他协议不一致，以本合同为准。第九条第三方介入的合同变更与解除9.1第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。9.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决双方如发生与第三方介入相关的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款申请表附件二：房产证复印件附件三：评估报告附件四：借款合同附件五：担保合同附件六：中介服务协议附件七：还款计划表附件八：费用明细表附件一：借款申请表本附件为借款人向贷款人申请借款的表格，包括但不限于借款人的基本信息、借款金额、借款用途等。附件二：房产证复印件本附件为抵押房产的房产证复印件，用于证明抵押房产的所有权归借款人所有。附件三：评估报告本附件为抵押房产的价值评估报告，用于证明抵押房产的价值。附件四：借款合同本附件为借款人与贷款人签订的借款合同，明确了借款金额、借款期限、还款方式等条款。附件五：担保合同本附件为借款人与担保机构签订的担保合同，明确了担保机构为借款人提供担保的义务。附件六：中介服务协议本附件为借款人与中介方签订的中介服务协议，明确了中介方为借款人提供服务的义务。附件七：还款计划表本附件为借款人按照合同约定的还款计划，明确每个月的还款金额和还款日期。附件八：费用明细表本附件明确了借款人应支付的费用明细，包括贷款利率、中介费、评估费、担保费等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定时间还款或未按约定金额还款；2.借款人将借款用于违法、违规及高风险活动；3.借款人未经乙方同意，将抵押房产进行转让、出租、设定担保等行为；4.乙方未按约定时间提供贷款；5.乙方未按约定利率提供贷款；6.乙方未按约定提供贷款费用；7.第三方介入未按约定履行协助义务；8.第三方介入泄露甲乙方保密信息；9.其他违反本合同约定的行为。违约责任认定标准：1.借款人违约行为的责任认定：借款人应按合同约定履行还款义务，如未按约定时间还款或未按约定金额还款，应承担逾期利息、违约金等责任。2.借款人将借款用于违法、违规及高风险活动的责任认定：如借款人违反约定将借款用于违法、违规及高风险活动，乙方有权立即解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款本息、费用。3.借款人未经乙方同意，将抵押房产进行转让、出租、设定担保等行为的违约责任认定：如借款人违反约定未经乙方同意进行房产转让、出租、设定担保等行为，乙方有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款本息、费用。4.乙方未按约定时间提供贷款的责任认定：如乙方未按约定时间提供贷款，乙方应承担逾期提供贷款的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。5.乙方未按约定利率提供贷款的责任认定：如乙方未按约定利率提供贷