房产分割协议书

房产分割协议书通用本合同目录一览1.房产分割概述1.1房产基本信息1.2房产分割原则1.3房产分割方案2.当事人信息2.1房产所有权人信息2.2房产分割后各所有权人信息3.房产分割过程3.1房产分割流程3.2房产分割时间3.3房产分割费用4.房产分割后的权属变更4.1房产所有权变更4.2房产使用权变更4.3房产收益权变更5.房产分割后的管理与使用5.1管理与使用原则5.2管理与使用责任5.3管理与使用费用6.房产分割后的维修与保养6.1维修与保养责任6.2维修与保养费用6.3维修与保养期限7.房产分割后的交易与转让7.1房产交易原则7.2房产转让条件7.3房产转让程序8.房产分割后的继承与赠与8.1房产继承原则8.2房产赠与原则8.3房产继承与赠与程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿金额11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.合同的履行与监督12.1合同履行期限12.2合同履行地点12.3合同履行监督13.合同的争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决期限13.3争议解决费用14.合同的违约责任14.1违约行为14.2违约责任承担14.3违约赔偿金额第一部分：合同如下：第一条房产分割概述1.1房产基本信息甲方（房产所有权人）：【甲方姓名】乙方（房产分割后所有权人）：【乙方姓名】丙方（房产分割后所有权人）：【丙方姓名】房产地址：【房产地址】房产证号：【房产证号】房产性质：【房产性质】1.2房产分割原则本房产分割遵循公平、公正、合理的原则，充分考虑各方的利益和需求。1.3房产分割方案根据房产实际情况，甲乙丙三方协商一致，决定将【房产地址】分割为三个独立的部分，具体分割方案如下：甲方分得房产面积：【甲方分得面积】平方米，位于【分割部位描述】；乙方分得房产面积：【乙方分得面积】平方米，位于【分割部位描述】；丙方分得房产面积：【丙方分得面积】平方米，位于【分割部位描述】。第二条当事人信息2.1房产所有权人信息甲方（房产所有权人）：姓名：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】联系方式：【甲方联系方式】乙方（房产分割后所有权人）：姓名：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】联系方式：【乙方联系方式】丙方（房产分割后所有权人）：姓名：【丙方姓名】身份证号：【丙方身份证号】联系方式：【丙方联系方式】2.2房产分割后各所有权人信息甲方分割后房产所有权人：【甲方姓名】乙方分割后房产所有权人：【乙方姓名】丙方分割后房产所有权人：【丙方姓名】第三条房产分割过程3.1房产分割流程本房产分割流程如下：（1）甲乙丙三方协商确定分割方案；（2）聘请专业测绘机构进行房产测绘；（3）根据测绘结果，办理房产分割手续；（4）领取新的房产证。3.2房产分割时间本房产分割事宜自合同签订之日起【分割时间】内完成。3.3房产分割费用甲乙丙三方同意，房产分割过程中产生的测绘费、手续费等费用由三方共同承担。具体分摊比例另行协商确定。第四条房产分割后的权属变更4.1房产所有权变更根据本合同约定的分割方案，甲方、乙方、丙方分别取得分割后房产的所有权。4.2房产使用权变更分割后，各方按照分割方案确定的面积享有相应的使用权。4.3房产收益权变更分割后，各方按照分割方案确定的面积享有相应的收益权。第五条房产分割后的管理与使用5.1管理与使用原则分割后的房产由各方自行管理与使用，但应确保整体利益不受损害。5.2管理与使用责任各方应对其分割后的房产负责管理和维护，确保房产的安全、合规使用。5.3管理与使用费用分割后房产的管理与使用费用由各方自行承担。第六条房产分割后的维修与保养6.1维修与保养责任各方应对其分割后的房产进行必要的维修与保养，确保房产的使用寿命。6.2维修与保养费用分割后房产的维修与保养费用由各方自行承担。6.3维修与保养期限各方应在每个五年周期内对房产进行一次全面的维修与保养。第八条房产分割后的交易与转让7.1房产交易原则分割后的房产交易应遵循自愿、公平、诚实信用的原则。7.2房产转让条件（1）征得其他两方的书面同意；（2）转让不得损害整体利益；（3）转让应符合相关法律法规的规定。7.3房产转让程序房产转让程序如下：（1）转让方提出书面转让申请；（2）其他两方书面同意转让；（3）办理房产过户手续；（4）领取新房产证。第九条房产分割后的继承与赠与8.1房产继承原则房产继承应遵循法定继承顺序和遗嘱继承的原则。8.2房产赠与原则房产赠与应遵循自愿、公平、诚实信用的原则。8.3房产继承与赠与程序房产继承与赠与程序如下：（1）继承人或赠与方提出书面申请；（2）其他两方书面同意；（3）办理房产过户手续；（4）领取新房产证。第十条争议解决方式9.1争议解决途径本合同争议的解决途径如下：（1）通过友好协商解决；（2）协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。9.2争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起【争议解决期限】内。9.3争议解决费用争议解决费用按照实际情况承担。第十一条违约责任10.1违约行为各方违反本合同的约定，构成违约。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿金额违约赔偿金额根据违约程度和实际情况确定。第十二条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同变更应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件合同解除应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条合同的履行与监督12.1合同履行期限各方应按照本合同约定的期限履行各自的权利和义务。12.2合同履行地点本合同履行地点为【合同履行地点】。12.3合同履行监督甲乙丙三方共同监督合同的履行。第十四条合同的争议解决方式13.1争议解决途径本合同争议的解决途径如下：（1）通过友好协商解决；（2）协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。13.2争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起【争议解决期限】内。13.3争议解决费用争议解决费用按照实际情况承担。14.1违约行为各方违反本合同的约定，构成违约。14.2违约责任承担违约方应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。14.3违约赔偿金额违约赔偿金额根据违约程度和实际情况确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙丙三方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修保养服务商等。1.2第三方职责第三方在本合同中的职责，包括但不限于：（1）协助甲乙丙三方完成房产分割相关手续；（2）提供房产分割相关的专业服务，如测绘、评估等；（3）协助甲乙丙三方处理房产分割后的维修、保养等相关事宜。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序（1）甲乙丙三方协商一致，确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙丙三方共同选择合适的第三方机构或个人；（3）甲乙丙三方与第三方签订相应的服务合同或协议；（4）第三方按照约定提供服务，甲乙丙三方履行相应的支付义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙丙三方无法独立完成的事项；（2）甲乙丙三方为了提高效率，选择第三方提供专业服务；（3）法律法规规定必须由第三方介入的事项。第三条第三方责任限定3.1第三方责任第三方在本合同中的责任，包括但不限于：（1）按照约定提供服务，确保服务质量和效果；（2）遵守相关法律法规，不得损害甲乙丙三方的合法权益；（3）对因自身原因导致的损失，承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额第三方在本合同中的责任限额，包括但不限于：（1）第三方应对其提供的服务承担责任，但不对房产分割本身的结果负责；（2）第三方赔偿金额不得超过其收取的费用总额；（3）第三方对甲乙丙三方造成的损失，依法承担赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙丙三方的关系第三方与甲乙丙三方是独立的主体，第三方不参与甲乙丙三方之间的权利义务关系。4.2第三方与房产的关系第三方仅为提供服务的机构或个人，不成为房产的所有权人或使用权人。4.3第三方与其他方的权利义务划分第三方对甲乙丙三方承担相应的义务，甲乙丙三方对第三方承担相应的支付费用义务。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件（1）甲乙丙三方协商一致；（2）变更内容不违背本合同的基本原则；（3）变更内容符合相关法律法规的规定。5.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）甲乙丙三方签订书面变更协议；（2）变更协议经各方签字（或盖章）生效；（3）各方按照变更后的协议履行各自的权利和义务。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决途径本合同争议的解决途径如下：（1）通过友好协商解决；（2）协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。6.2争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起【争议解决期限】内。6.3争议解决费用争议解决费用按照实际情况承担。第七条第三方介入后的违约责任7.1违约行为各方违反本合同的约定，构成违约。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约赔偿金额违约赔偿金额根据违约程度和实际情况确定。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件合同解除条件如下：（1）甲乙丙三方协商一致；（2）解除符合相关法律法规的规定；（3）解除不影响甲乙丙三方的合法权益。8.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）甲乙丙三方签订书面解除协议；（2）解除协议经各方签字（或盖章）生效；（3）各方按照解除后的协议履行各自的权利和义务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产分割方案详细描述房产分割的具体方案，包括分割部位、面积划分、使用权限等。附件二：房产证复印件提供房产证的复印件，以证明房产的权属情况。附件三：测绘报告包含房产分割后的测绘数据和分割方案的详细报告。附件四：第三方服务合同与第三方机构或个人签订的服务合同或协议，明确服务的范围、期限、费用等。附件五：房产分割协议书甲乙丙三方签订的房产分割协议书，明确各方的权利和义务。附件六：房产分割后的房产证复印件分割后各方的房产证复印件，证明各方的房产所有权。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照约定的时间和方式完成房产分割手续；2.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务质量不符合约定；3.未按照约定支付