二零二四年度教育培训机构场地租赁及合作经营合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度教育培训机构场地租赁及合作经营合同1本合同目录一览第一条场地租赁1.1租赁场地1.2租赁期限1.3租金及支付方式第二条合作经营2.1经营范围2.2合作双方的权益和义务2.3经营策略和管理第三条租金调整3.1租金调整机制3.2租金调整的时间和幅度第四条设施和设备4.1租赁场地内的设施和设备4.2使用和维护第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条维修和保养6.1租赁场地及设施的维修和保养6.2维修和保养的责任及费用第七条合作终止7.1合作终止的条件7.2终止合作后的处理第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任及赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决的时间限制第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条其他条款11.1合同的修改和补充11.2合同的生效和解除第十二条保密条款12.1保密信息的定义和范围12.2保密义务及期限第十三条通知和送达13.1通知的方式和时间13.2送达地址和联系方式第十四条完整协议14.1合同的完整性14.2取代先前协议第一部分：合同如下：第一条场地租赁1.1租赁场地甲方同意将位于【具体地址】的【具体面积】平方米场地租赁给乙方使用。乙方应按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。1.3租金及支付方式租金为每月人民币【具体金额】元，乙方应在每月【具体日期】前支付当月租金。租金支付方式为银行转账，账号及户名为【具体信息】。第二条合作经营2.1经营范围乙方在租赁场地上从事【具体经营范围】的业务。如需要变更经营范围，应提前一个月通知甲方并征得甲方同意。2.2合作双方的权益和义务（1）甲方权益和义务：提供租赁场地，确保场地及设施符合乙方经营需求；协助乙方办理相关营业手续；监督乙方遵守法律法规，确保乙方合法经营。（2）乙方权益和义务：按约定支付租金；合法经营，遵守法律法规；按照约定用途使用场地，不得擅自改变场地用途。2.3经营策略和管理乙方自行负责经营策略和管理工作。如需要聘请员工，应遵守国家相关法律法规，并为员工缴纳社会保险。第三条租金调整3.1租金调整机制租金每半年调整一次，调整幅度为上一次租金的5%。调整后的租金在下一个租赁周期开始时生效。3.2租金调整的时间和幅度下一次租金调整时间为2024年7月1日，调整后的租金为每月人民币【具体金额】元。第四条设施和设备4.1租赁场地内的设施和设备租赁场地内现有设施和设备清单详见附件。乙方应合理使用设施和设备，并承担损坏赔偿责任。4.2使用和维护乙方应按照操作规程使用设施和设备，并定期进行维护保养。如设施和设备出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。第五条保险5.1保险责任乙方应办理租赁场地及设施的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。保险费用由乙方承担。5.2保险费用保险费用为每月人民币【具体金额】元，乙方应在每月【具体日期】前支付。第六条维修和保养6.1租赁场地及设施的维修和保养甲方负责租赁场地及设施的日常维修和保养，确保设施正常运行。6.2维修和保养的责任及费用（1）甲方责任：甲方负责设施和设备的正常维修和保养，确保设施安全运行；因甲方原因导致设施损坏的，甲方承担维修费用。（2）乙方责任：乙方负责自身设备的维修和保养；因乙方原因导致设施损坏的，乙方承担维修费用。第七条合作终止7.1合作终止的条件（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议；（2）甲方提前解除合同，且不存在违约行为；（3）乙方提前解除合同，且支付违约金。7.2终止合作后的处理合作终止后，乙方应立即搬离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始状态。如乙方未按照约定搬离场地，甲方有权强制清场，相关费用由乙方承担。第八条违约责任8.1违约行为（1）甲方违约：未按照约定提供租赁场地；未按照约定履行维修和保养义务；提前解除合同，且无正当理由。（2）乙方违约：未按照约定支付租金；未按照约定使用场地，擅自改变场地用途；提前解除合同，且无正当理由。8.2违约责任及赔偿（1）甲方违约：甲方应支付乙方违约金，违约金为租金总额的20%；甲方应承担因违约给乙方造成的直接损失。（2）乙方违约：乙方应支付甲方违约金，违约金为租金总额的20%；乙方应承担因违约给甲方造成的直接损失。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起【具体天数】内解决争议，否则视为违约。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1合同的修改和补充本合同的修改和补充需双方协商一致，并以书面形式签订。11.2合同的生效和解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同解除需双方协商一致，并签订解除协议。第十二条保密条款12.1保密信息的定义和范围保密信息是指合同履行过程中双方交换的商业秘密、技术秘密及其他非公开信息。12.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限为合同终止后【具体期限】。第十三条通知和送达13.1通知的方式和时间双方通过书面形式进行通知，通知应在【具体时间】内送达对方。13.2送达地址和联系方式双方联系人和送达地址详见合同附件。第十四条完整协议14.1合同的完整性本合同及其附件为双方完整协议，取代先前所有口头或书面协议。14.2取代先前协议本合同签订后，双方此前就本合同主题所签订的所有协议和谅解备忘录均告失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方概念本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、供应商、客户等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，并承担相应责任。第三方如违反法律法规或合同约定，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。第二条第三方义务2.1配合履行第三方应协助甲方和乙方履行合同义务，提供必要的信息、资料和服务。2.2保密义务第三方对在合同履行过程中获得的甲方和乙方保密信息承担保密义务，保密期限同本合同保密条款规定。第三条第三方违约处理3.1第三方违约第三方如违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。3.2第三方违约责任及赔偿第三方违约造成甲方或乙方损失的，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方或乙方损失的实际金额。第四条第三方权益保护4.1甲方和乙方权益第三方如侵犯甲方和乙方合法权益，甲方和乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担侵权责任。4.2第三方权益限制第三方不得以任何方式限制甲方和乙方的合法权益，包括但不限于干扰甲方和乙方的经营活动、侵犯甲方和乙方的知识产权等。第五条第三方责任限额5.1责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额为人民币【具体金额】元。超过该限额的部分，第三方不再承担赔偿责任。5.2第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因违约、侵权或违法行为导致甲方和乙方损失的情况。第六条第三方退出6.1第三方退出的条件（1）第三方与甲方或乙方协商一致；（2）第三方因法律法规或政策原因必须退出；（3）第三方违约或侵权行为导致甲方或乙方损失，经协商未能解决。6.2第三方退出的程序第三方退出本合同应提前【具体时间】通知甲方和乙方，并办理相关手续。第七条第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方的关系界定第三方与甲方、乙方分别为独立的主体，第三方对甲方和乙方的债务不承担连带责任。7.2第三方与甲方、乙方的权益划分第三方与甲方、乙方之间的权益划分，按照本合同及第三方与甲方、乙方签订的协议确定。第八条第三方介入的变更8.1第三方变更如第三方因合并、收购、解散等原因发生变更，变更后的主体应继续履行本合同。8.2第三方变更的告知义务第三方变更后，应及时告知甲方和乙方，并提供相关证明材料。第九条第三方争议解决9.1第三方争议解决第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2第三方争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起【具体天数】内解决争议，否则视为违约。第十条法律适用10.1第三方争议适用法律第三方与甲方、乙方之间的争议，适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1第三方合同的修改和补充第三方与甲方、乙方之间的合同修改和补充，需双方协商一致，并以书面形式签订。11.2第三方合同的生效和解除第三方与甲方、乙方之间的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同解除需双方协商一致，并签订解除协议。第十二条保密条款12.1第三方保密信息的定义和范围第三方保密信息是指第三方与甲方、乙方在合同履行过程中交换的商业秘密、技术秘密及其他非公开信息。12.2第三方保密义务及期限第三方对保密信息承担保密义务，保密期限同本合同保密条款规定。第十三条通知和送达13.1第三方通知的方式和时间第三方通过书面形式进行通知，通知应在【具体时间】内送达甲方和乙方。13.2第三方送达地址和联系方式第三方联系人和送达地址详见合同附件。第十四条完整协议14.1第三方合同的完整性第三方与甲方、乙方之间的合同及其附件为双方完整协议，取代先前所有口头或书面协议。14.2取代先前第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地及设施清单详细列出租赁场地内的设施和设备，包括但不限于家具、设备、电器等。附件二：保险单据提供保险单据复印件，以证明乙方已购买租赁场地及设施的保险。附件三：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，以证明第三方具备履行合同的能力。附件四：保密信息协议详细列出双方需保密的信息范围、保密期限及保密义务。附件五：第三方合作协议与合作第三方签订的协议，明确双方的权利和义务。附件六：通知和送达地址列出甲方、乙方及第三方的联系人和送达地址。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违约：未按照约定提供租赁场地；未按照约定履行维修和保养义务；提前解除合同，且无正当理由。2.乙方违约：未按照约定支付租金；未按照约定使用场地，擅自改变场地用途；提前解除合同，且无正当理由。3.第三方违约：未按照约定提供服务或产品；未按照约定履行配合义务；侵犯甲方和乙方合法权益。违约责任认定：1.甲方违约责任：甲方应支付乙方违约金，违约金为租金总额的20%；甲