2024年度二手房买卖合同（含家具家电购买选择权）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同（含家具家电购买选择权）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3家具家电购买选择权的定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条家具家电购买选择权的行使5.1购买范围5.2购买价格5.3购买方式第六条价款及支付方式6.1总价款6.2支付方式6.3支付时间第七条房屋过户及产权转移7.1过户手续7.2过户费用7.3产权转移时间第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条其他约定10.1户口迁移10.2宠物处理10.3附属设施归属第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2家具家电清单12.3其他相关文件第十三条合同的签署与保管13.1签署时间13.2签署地点13.3合同副本数量13.4合同保管第十四条双方声明及承诺14.1出卖人声明及承诺14.2买受人声明及承诺（合同开始）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3家具家电购买选择权的定义家具家电购买选择权是指甲方在房屋买卖合同签订后，给予乙方在规定时间内选择购买甲方所提供的家具家电的权利。第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积该房屋的建筑面积为____________平方米，套内面积为____________平方米。2.3房屋户型该房屋的户型为____________，房号为____________。2.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为____________。第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务甲方应保证该房屋的所有权归其所有，无任何抵押、债务等法律纠纷。甲方应按照合同约定履行交付房屋及家具家电的义务。甲方应承担因房屋质量问题引起的维修责任。3.2买受人的权利与义务乙方有权按照合同约定购买甲方提供的家具家电。乙方应按照合同约定支付购房款及家具家电购买款。乙方应承担因自身原因导致家具家电购买选择权无法行使的责任。第四条房屋交付及验收4.1交付时间甲方应在合同约定的交付日期将该房屋及家具家电交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋及家具家电质量符合国家相关标准；（3）水、电、燃气等公共服务设施正常使用。4.3验收程序乙方应在交付时对房屋及家具家电进行验收，如有问题，应在验收合格后三日内向甲方提出，由甲方负责解决。第五条家具家电购买选择权的行使5.1购买范围甲方提供的家具家电购买范围包括____________等（具体清单见附件）。5.2购买价格家具家电的购买价格详见附件。5.3购买方式乙方可在签订合同后____________日内，向甲方支付家具家电购买款，并在甲方指定的地点领取家具家电。第六条价款及支付方式6.1总价款该房屋的购房款为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。6.2支付方式乙方应通过银行转账等非现金方式向甲方支付购房款及家具家电购买款。6.3支付时间乙方应在合同签订后____________日内向甲方支付购房款及家具家电购买款。（合同部分结束）第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方未按约定时间交付房屋或家具家电，应支付违约金乙方人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。甲方提供的家具家电不符合约定质量标准，应承担更换、维修或退还购买款的责任。8.2买受人违约责任乙方未按约定时间支付购房款及家具家电购买款，应支付违约金甲方人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。乙方无正当理由拒绝接收房屋及家具家电，应支付违约金甲方人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1户口迁移甲方应在本合同签订后____________日内，将房屋内的户口迁移至其他住所。10.2宠物处理乙方应在交付时将房屋内的宠物带走，如有损坏，应照价赔偿。10.3附属设施归属房屋附属设施（如停车位、储藏室等）归甲方所有，如有特殊情况，双方可另行约定。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。11.2合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同解除合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含该房屋所有权证的复印件，甲方应保证其真实性。12.2家具家电清单本合同附件中包含甲方提供的家具家电清单，乙方应核对清单内容。12.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与合同履行相关的文件，双方应按照附件约定执行。第十三条合同的签署与保管13.1签署时间本合同于____________年____________月____________日签署。13.2签署地点本合同于____________（地点）签署。13.3合同副本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.4合同保管甲乙双方均应妥善保管本合同，未经对方同意，不得泄露合同内容。第十四条双方声明及承诺14.1出卖人声明及承诺甲方声明：本合同所述房屋及家具家电信息真实有效，无任何法律纠纷。14.2买受人声明及承诺乙方声明：本合同所述购房款及家具家电购买款已如实支付，如有违约，愿意承担相应责任。（合同部分结束）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等，在房屋买卖及家具家电购买过程中提供服务或参与监督的各方。15.2第三方职责第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，保证交易的公开、公平、公正。15.3第三方权益第三方在履行合同职责过程中，有权获得合同约定的服务费用，甲方乙方可根据合同约定向第三方支付相关费用。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介机构如合同中涉及中介机构，甲方乙方可根据合同约定向中介支付佣金。中介机构应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成交易。16.2评估机构如合同中涉及评估机构，甲方乙方可根据合同约定支付评估费用。评估机构应对房屋价值进行客观、公正的评估。16.3监理机构如合同中涉及监理机构，甲方乙方可根据合同约定支付监理费用。监理机构应对房屋交付及装修过程进行监督，确保质量符合约定标准。16.4金融机构如合同中涉及金融机构，甲方乙方可根据合同约定向金融机构支付相关服务费用。金融机构应提供购房贷款等服务，并按照约定时间发放贷款。16.5政府部门如合同中涉及政府部门，甲方乙方可根据合同约定向政府部门支付相关费用。政府部门应依法办理房屋过户等手续，并提供必要的协助。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同职责过程中，因其过错导致甲方乙方的损失，依法应承担的责任范围。17.2第三方责任限额规定第三方应对其提供的服务或参与监督的行为承担法律责任。但第三方责任限额应按照合同约定、法律法规及行业规范确定，不应超过其应当承担的合理范围。17.3第三方责任限额的确定甲方乙方应在合同中明确第三方的责任限额，如无明确约定，双方可协商确定。第三方责任限额的确定应考虑合同金额、第三方服务内容、行业标准等因素。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方乙方关系第三方在履行合同职责过程中，应保持独立性，不得与甲方乙方产生利益冲突。18.2第三方与甲方关系第三方在提供服务或参与监督过程中，应遵守甲方指示，并按照合同约定履行义务。18.3第三方与乙方关系第三方在提供服务或参与监督过程中，应保障乙方合法权益，并按照合同约定履行义务。18.4第三方责任与甲方乙方责任的划分第三方在履行合同职责过程中造成甲方乙方损失的，由第三方承担责任。但甲方乙方未按约定履行合同义务导致损失的，由甲方乙方承担责任。第十九条第三方介入的合同变更和解除19.1合同变更如合同履行过程中需要第三方介入，甲方乙方可协商变更合同内容，明确第三方职责及责任限额。19.2合同解除如第三方未按合同约定履行义务，甲方乙方可协商解除合同，并按照合同约定承担相应责任。（第三方介入后的修正部分结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件内容：包含房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对该房屋的所有权。附件2：家具家电清单内容：详细列出甲方提供的家具家电名称、数量、型号、价格等信息。附件3：房屋现状照片内容：真实反映房屋现状的照片，包括但不限于房屋外观、内部结构、家具家电等。附件4：付款凭证内容：乙方支付购房款及家具家电购买款的凭证，如银行转账记录、现金支付记录等。附件5：交付确认书内容：双方确认房屋及家具家电交付的日期、地点、条件等信息的书面文件。附件6：验收报告内容：乙方对房屋及家具家电进行验收后形成的报告，记录验收过程中的发现及处理情况。附件7：违约金计算公式内容：详细列出违约金计算的公式和方法，以便在违约行为发生时双方依据计算。附件8：第三方服务费用清单内容：明确第三方提供服务的内容、费用金额等信息。附件9：第三方责任限额确认书内容：双方确认第三方责任限额的书面文件，明确第三方的责任范围。附件10：房屋过户手续清单内容：详细列出房屋过户所需的手续、文件、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋或家具家电。2.甲方提供的家具家电不符合约定质量标准。3.乙方未按约定时间支付购房款及家具家电购买款。4.乙方无正当理由拒绝接收房屋及家具家电。5.第三方未按约定时间提供服务或参与监督。6.第三方提供的服务或参与监督的行为不符合法律法规及行业规范。违约责任认定：1.甲方违约行为的责任认定：甲方应支付违约金乙方人民