2024版房屋租赁合同-(商业用途)3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租赁合同(商业用途)本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付处理5.房屋修缮与维护5.1出租方责任5.2承租方责任5.3共同责任6.使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3禁止事项7.损坏赔偿7.1损坏认定7.2损坏责任7.3赔偿方式8.转租与转借8.1转租规定8.2转借规定8.3禁止转租或转借9.保险9.1房屋保险9.2人员保险9.3财产保险10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签订与生效14.1签订日期14.2签订地点14.3合同生效条件14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息名称：___________地址：___________联系电话：___________法定代表人：___________1.2承租方信息名称：___________地址：___________联系电话：___________法定代表人：___________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：___________代理机构名称：___________联系电话：___________第二条房屋基本信息2.1房屋位置地址：___________所在区域：___________2.2房屋面积总面积：___________平方米使用面积：___________平方米2.3房屋结构房屋类型：___________建筑年代：___________2.4房屋用途房屋用途：商业用途第三条租赁期限3.1租赁起止日期起租日期：___________终止日期：___________3.2租赁期限租赁期限为___________年3.3租赁续约条款租赁期满后，双方均有权续租，续租期限为___________年，续租条件按照本合同约定执行。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金总额为人民币___________元。4.2租金支付时间每月租金于___________日前支付。4.3支付方式租金支付方式为___________（如银行转账、现金支付等）。4.4逾期支付处理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付___________作为滞纳金。第五条房屋修缮与维护5.1出租方责任2.因房屋及其附属设施的自然老化、损坏等原因造成的损失，由出租方承担。5.2承租方责任1.承租方负责合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。2.因承租方使用不当或故意损坏房屋及其附属设施造成的损失，由承租方承担。5.3共同责任1.因不可抗力等原因造成的房屋及其附属设施损坏，双方应根据实际情况共同承担。2.因双方共同原因造成的房屋及其附属设施损坏，双方应协商解决，按比例承担损失。第六条使用规范6.1使用范围1.承租方只能在房屋用途范围内使用房屋。2.承租方不得将房屋用于违法活动。6.2使用限制1.承租方不得擅自改变房屋用途。2.承租方不得在房屋内从事危害公共安全、公共卫生和市容环境的活动。6.3禁止事项1.禁止在房屋内进行危险作业。2.禁止在房屋内饲养宠物。第七条损坏赔偿7.1损坏认定1.房屋及其附属设施损坏的认定，以双方共同认可的鉴定机构出具的鉴定报告为准。7.2损坏责任1.因出租方原因造成的房屋及其附属设施损坏，由出租方承担赔偿责任。2.因承租方原因造成的房屋及其附属设施损坏，由承租方承担赔偿责任。7.3赔偿方式1.损坏赔偿金应按照实际损失计算。2.赔偿金支付方式为___________（如银行转账、现金支付等）。第八条转租与转借8.1转租规定1.承租方需转租房屋的，应提前___________天书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。2.转租期间，原租赁合同的权利义务由转租双方继续承担。8.2转借规定1.承租方需转借房屋的，应提前___________天书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。2.转借期间，原租赁合同的权利义务由转租双方继续承担。8.3禁止转租或转借1.承租方未经出租方书面同意，不得转租或转借房屋。2.出租方有权随时终止未经同意的转租或转借行为。第九条保险9.1房屋保险1.出租方应负责购买并维持房屋保险，保险金额不得低于房屋市场价值的___________%。2.保险期间内，因保险事故造成的房屋损失，由保险公司按照保险合同约定予以赔偿。9.2人员保险1.承租方应负责为其工作人员购买意外伤害保险，保险金额根据实际情况确定。9.3财产保险1.承租方可根据自身需求购买财产保险，保险范围和金额由双方协商确定。第十条违约责任10.1违约情形1.任何一方未按本合同约定履行其义务的，均构成违约。2.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。10.2违约责任承担1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为___________元。2.违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的直接损失。10.3违约赔偿1.违约赔偿金应按照实际损失计算。2.赔偿金支付方式为___________（如银行转账、现金支付等）。第十一条争议解决11.1争议解决方式1.双方发生争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构1.争议解决机构为___________（如仲裁委员会等）。11.3争议解决程序1.争议双方应按照争议解决机构的程序和要求提交争议材料。2.争议解决机构应公正、公平地审理争议案件。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件1.双方签署本合同，且本合同已全部填写完毕。2.本合同经双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件1.租赁期满或双方协商一致解除合同。2.出现本合同约定的解除情形。12.3合同解除程序1.一方提出解除合同，应提前___________天书面通知对方。2.双方应协商解除合同的具体事宜，并签署解除合同协议。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。2.不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水等自然灾害。13.2通知与送达1.双方应通过___________（如电话、邮件等）方式相互通知。2.通知送达时间以对方收到通知的时间为准。13.3合同附件1.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同附件包括：___________（如房屋租赁清单、押金收据等）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同双方履行合同义务或提供专业服务的任何个人或法人实体，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、律师事务所等。第二条第三方介入范围1.房屋租赁信息的发布与推广；2.房屋租赁合同的起草、审核与签订；3.房屋的评估、鉴定与咨询；4.法律事务的处理；5.其他经合同双方同意的事项。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因自身过错导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为本合同租金总额的___________%（如5%）。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据合同双方的要求，提供相应的服务，并收取合理的费用。4.2第三方有义务：1.按照合同双方的要求，独立、公正地履行职责；2.保守合同双方的商业秘密和隐私；3.在合同约定的范围内，确保服务的质量。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系为服务提供者与被服务者。5.2第三方不得利用其与合同双方的关系，损害合同双方的合法权益。5.3第三方在履行职责过程中，如需与合同双方外的第三方进行联系，应征得合同双方的同意。第六条第三方介入后的合同条款1.合同双方应明确约定第三方的介入范围、权利与义务；2.合同双方应约定第三方介入的费用及支付方式；3.合同双方应约定第三方介入后，合同双方的权利义务关系；4.合同双方应约定第三方介入后的违约责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如合同双方或第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向合同双方共同约定的争议解决机构申请仲裁。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如合同双方或第三方认为有必要解除合同，应按照本合同约定的解除程序进行。8.2合同解除后，第三方应根据合同约定，退还已收取的费用。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如合同双方认为有必要变更合同，应按照本合同约定的变更程序进行。9.2合同变更后，第三方应根据变更后的合同内容履行相应的职责。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同双方或第三方认为有必要终止合同，应按照本合同约定的终止程序进行。10.2合同终止后，第三方应根据合同约定，退还已收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列出房屋的各个房间、面积、设施等详细信息。说明：此清单作为房屋交付和退还时的对照依据。2.房屋租赁合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，一式两份。说明：本合同为双方租赁关系的正式文件。3.押金收据要求：押金收据由出租方出具，一式两份，双方签字。说明：押金收据作为押金交付的凭证。4.房屋状况报告要求：由第三方专业机构出具，报告房屋现状及可能存在的问题。说明：报告作为房屋交付和退还时的质量对比依据。5.第三方服务协议要求：详细列出第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：协议作为第三方服务合同的补充。6.争议解决协议要求：双方就争议解决方式、机构、程序等达成一致。说明：协议作为解决争议的指导文件。7.合同变更协议要求：双方就合同变更内容达成一致，签字盖章。说明：协议作为合同变更的正式文件。8.合同解除协议要求：双方就合同解除原因、责任承担等达成一致。说明：协议作为合同解除的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付租金责任认定标准：每逾期一日，支付租金总额的___________%作为滞纳金。示例说明：若租金为每月10000元，逾期一天需支付100元滞纳金。2.违约行为：擅自改变房屋结构责任认定标准：恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若擅自改变房屋结构导致损失10000元，需赔偿出租方10000元。3.违约行为：未按合同约定使用房屋责任认定标准：赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若未按约定使用房屋导致损失5000元，需赔偿出租方5000元。4.违约行为：房屋损坏未及时修复责任认定标准：修复房屋，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若房屋损坏导致损失3000元，需赔偿出租方3000元。5.违约行为：未按合同约定转租或转借房屋责任认定标准：终止转租或转借，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若因转租或转借导致损失2000元，需赔偿出租方2000元。6.违约行为：泄露合同双方商业秘密责任认定标准：赔偿合同双方因此遭受的损失。示例说明：若泄露商业秘密导致损失10000元，需赔偿合同双方10000元。7.违约行为：未按合同约定履行其他义务责任认定标准：赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若未按约定履行其他义务导致损失5000元，需赔偿对方5000元。全文完。2024版房屋租赁合同(商业用途)1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限延长3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3付款时间3.4逾期付款4.房屋使用范围4.1允许使用的用途4.2禁止使用的用途4.3使用规范5.房屋维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用5.4维修通知6.设施设备使用6.1设施设备清单6.2设施设备使用规范6.3设施设备维护责任7.房屋保险7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任7.3保险费用7.4保险合同8.水电费用8.1水电费用承担8.2费用结算方式8.3费用支付时间9.房屋押金9.1押金金额9.2押金退还条件9.3押金退还方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效13.1生效日期13.2生效条件13.3生效通知14.其他约定事项14.1其他事项14.2其他条款第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：___________出租方法定代表人：___________出租方住所：___________联系电话：___________1.2承租方信息承租方名称：___________承租方法定代表人：___________承租方住所：___________联系电话：___________1.3房屋信息房屋地址：___________房屋面积：___________房屋用途：商业用途房屋权属证明：___________第二条租赁期限2.1租赁起始日期：____年____月____日2.2租赁终止日期：____年____月____日2.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限由双方另行签订补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币____元整。3.2支付方式：承租方应于每月____日前，将租金支付至出租方指定账户。3.3付款时间：每月____日为租金支付日，如遇法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。3.4逾期付款：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日____%的滞纳金。第四条房屋使用范围4.1允许使用的用途：房屋仅用于商业用途，包括但不限于办公、仓储、展示等。4.2禁止使用的用途：禁止将房屋用于违法活动、产生有害气体或噪音的经营活动。4.3使用规范：承租方应遵守国家有关法律法规，合理使用房屋，保持房屋及设施设备的完好。第五条房屋维修与保养5.1出租方维修责任：房屋主体结构及公共设施设备维修责任由出租方承担。5.2承租方维修责任：房屋内部设施设备的维修责任由承租方承担。5.3维修费用：维修费用由责任方承担，如双方协商不一致，由仲裁机构裁决。5.4维修通知：任何一方发现房屋或设施设备存在问题，应及时通知对方，并在____日内修复。第六条设施设备使用6.1设施设备清单：详见附件一。6.2设施设备使用规范：承租方应按照设施设备的操作规程使用，确保安全。6.3设施设备维护责任：承租方负责日常维护，确保设施设备正常运行。第七条房屋保险7.1出租方保险责任：出租方应购买房屋财产保险，并将承租方列为受益人。7.2承租方保险责任：承租方应购买个人意外伤害保险和责任保险。7.3保险费用：保险费用由双方各自承担。7.4保险合同：保险合同由双方各自负责签订，并相互提供保险合同副本。第八条水电费用8.1水电费用承担：房屋的水费、电费由承租方承担。8.2费用结算方式：承租方应每月____日前向供水供电部门支付水电费，并将缴费凭证复印件提交出租方。8.3费用支付时间：水电费按月结算，具体支付时间为每月____日。第九条房屋押金9.1押金金额：租赁开始时，承租方应向出租方支付房屋押金人民币____元整。9.2押金退还条件：在租赁期满且房屋及设施设备无损坏的情况下，出租方应无息退还押金。9.3押金退还方式：租赁期满后，承租方应将房屋及设施设备恢复原状，并提交相关证明文件，出租方应在____日内退还押金。第十条违约责任10.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施设备等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金：逾期支付租金的，每日应支付____%的违约金。第十一条合同解除11.1解除条件：包括但不限于房屋无法继续使用、双方协商一致解除合同等。11.2解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方。11.3解除通知：解除合同的通知应以书面形式进行，并送达对方。第十二条合同争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同的争议解决。12.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十三条合同生效13.1生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并经出租方交付房屋后生效。13.3生效通知：合同生效后，双方应相互通知对方合同已生效。第十四条其他约定事项14.1其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他条款：本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租赁合同中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理方等。2.第三方介入方式2.1.1协商：甲乙双方同意邀请第三方参与合同履行过程中的协商。2.1.2仲裁：合同争议提交第三方仲裁机构进行仲裁。2.1.3监理：第三方作为监理方对房屋租赁合同履行情况进行监督。3.第三方责权利3.1第三方责任：3.1.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权根据合同约定和法律法规，独立履行其职责。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。3.3第三方义务：3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.3.2第三方应按照合同约定和法律法规，及时、公正地履行其职责。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：4.1.1第三方责任限额应根据其职责和合同约定确定。4.1.2第三方责任限额不得超过其收取的费用或合同约定的赔偿限额。4.2责任限额的确定：4.2.1甲乙双方可协商确定第三方责任限额。4.2.2如无约定，第三方责任限额为人民币____元。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应与甲方签订书面协议，明确双方的权利和义务。5.1.2第三方在履行职责过程中，应服从甲方的管理和监督。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应与乙方签订书面协议，明确双方的权利和义务。5.2.2第三方在履行职责过程中，应服从乙方的管理和监督。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1甲乙双方对第三方在履行职责过程中产生的损失，应根据各自的责任承担相应的赔偿责任。5.3.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致损失，甲乙双方不承担责任。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的协商：6.1.1甲乙双方可共同邀请第三方参与合同履行过程中的协商。6.1.2第三方在协商过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.2第三方介入的仲裁：6.2.1甲乙双方发生争议时，可协商一致提交第三方仲裁机构仲裁。6.2.2仲裁裁决对甲乙双方具有法律约束力。6.3第三方介入的监理：6.3.1第三方作为监理方，应按照合同约定对房屋租赁合同履行情况进行监督。6.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行监理职责。6.3.3第三方在监理过程中，如发现甲乙双方违反合同约定，应立即通知甲乙双方，并要求其改正。7.第三方介入的合同变更7.1甲乙双方同意第三方介入合同履行后，可就第三方介入的相关事宜签订补充协议。7.2补充协议作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方介入导致合同履行无法继续，甲乙双方可协商一致解除合同。8.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定和法律法规，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件：包括房屋产权证、土地使用权证等，用以证明出租方对房屋享有合法的出租权利。2.房屋租赁合同：本合同。3.设施设备清单：详细列出房屋内所有设施设备，包括品牌、型号、数量等。4.保险合同：包括房屋财产保险合同和承租方个人意外伤害保险合同。5.水电费缴费凭证：承租方支付水电费的凭证复印件。6.押金收据：出租方收到押金后的收据。7.补充协议：甲乙双方就合同履行过程中的特殊事项签订的补充协议。8.第三方合作协议：甲乙双方与第三方签订的任何合作协议。9.争议解决文件：包括仲裁裁决书、调解协议书等。10.合同解除文件：包括合同解除通知书、合同解除协议等。附件的详细要求和说明：1.所有附件应真实有效，复印件需加盖公章或骑缝章。2.附件应与合同内容相一致，如有矛盾，以合同为准。3.附件作为合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金：承租方未按约定时间支付租金，应支付每日____%的违约金。示例：承租方应于每月____日前支付租金，如逾期支付，每日应支付人民币____元的违约金。2.擅自改变房屋用途：承租方未按约定用途使用房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。示例：承租方擅自将房屋用于住宅用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿人民币____元。3.损坏房屋设施设备：承租方损坏房屋或设施设备，应负责修复或赔偿。示例：承租方损坏房屋内空调一台，应赔偿人民币____元。4.逾期退还押金：承租方未按约定时间退还押金，应支付每日____%的违约金。示例：租赁期满后，承租方应于____日内退还押金，如逾期退还，每日应支付人民币____元的违约金。5.违反使用规范：承租方违反房屋使用规范，出租方有权要求其改正，并承担相应责任。示例：承租方在房屋内进行非法经营活动，出租方有权要求其停止，并承担相应责任。6.逾期支付水电费：承租方未按约定时间支付水电费，应支付每日____%的滞纳金。示例：承租方应于每月____日前支付水电费，如逾期支付，每日应支付人民币____元的滞纳金。全文完。2024版房屋租赁合同(商业用途)2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址及用途2.2租赁面积及结构2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付处理4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋设施设备使用规定5.附属设施及服务5.1附属设施内容5.2服务内容5.3服务费用6.保证金6.1保证金金额6.2保证金支付及退还6.3保证金用途7.违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任8.房屋转让及转租8.1房屋转让条件8.2房屋转租条件9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同生效及终止12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：房屋使用说明书12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________1.2承租方基本信息承租方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________第二条房屋租赁基本情况2.1房屋地址及用途房屋地址：____________________房屋用途：商业用途2.2租赁面积及结构租赁面积：____________________平方米房屋结构：____________________2.3租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________第三条租金及支付方式3.1租金金额租金总额：____________________元租金支付周期：____________________（如：每月）3.2租金支付方式租金支付方式：转账支付支付账户信息：____________________3.3逾期支付处理若承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为每日____________________%第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围承租方仅可在房屋租赁范围内进行商业活动，不得改变房屋结构及用途。4.2房屋维护责任4.2.1出租方负责房屋的维修保养，保证房屋的合理使用。4.2.2承租方负责房屋内部设施的日常维护，确保设施的正常使用。4.3房屋设施设备使用规定4.3.1承租方应按照房屋设施设备的说明书和操作规程进行使用。4.3.2房屋设施设备出现故障时，承租方应及时通知出租方进行维修。第五条附属设施及服务5.1附属设施内容5.1.1水、电、暖、燃气等公共设施5.1.2电梯、消防设施等安全设施5.1.3室内装修及家具等5.2服务内容5.2.1出租方提供房屋的物业管理服务。5.2.2提供房屋周边的基础配套设施信息。5.3服务费用5.3.1附属设施使用费用按实际消耗计费。5.3.2物业管理服务费用按合同约定支付。第六条保证金6.1保证金金额保证金总额：____________________元6.2保证金支付及退还6.2.1保证金应在合同签订时一次性支付。6.2.2保证金在合同终止且房屋无损坏的情况下，无息退还给承租方。6.3保证金用途保证金用于房屋租赁期间的房屋维修、违约金支付等。第七条违约责任7.1承租方违约责任7.1.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金。7.1.2承租方擅自改变房屋结构、用途的，应承担相应的法律责任。7.2出租方违约责任7.2.1出租方未按约定提供房屋的，应向承租方支付违约金。7.2.2出租方在租赁期间擅自提高租金的，承租方有权解除合同。第八条房屋转让及转租8.1房屋转让条件8.1.1出租方同意在房屋租赁期限内，经承租方书面同意，可以将房屋转让给第三方。8.1.2承租方在收到转让通知后，有权在规定期限内决定是否接受房屋的转让。8.2房屋转租条件8.2.1承租方需经出租方书面同意后方可转租房屋。8.2.2转租协议需包含出租方、承租方和转租方的基本信息，以及转租期限、租金等条款。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.1.1合同任何条款的变更需经双方书面同意，并签订补充协议。9.1.2变更内容不得违反法律法规，不得损害第三方的合法权益。9.2合同解除条件9.2.1出租方或承租方在合同期限内违反合同约定，另一方有权解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同产生的争议。10.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构的选择需双方书面约定。第十一条其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。11.2通知与送达11.2.1通知应以书面形式发送至对方提供的通讯地址或电子邮箱。11.2.2通知送达视为对方已收到通知。11.3合同生效及终止11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3.2合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。第十二条合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.1.1房屋租赁清单详细列明房屋的地址、面积、结构、附属设施等。12.2附件二：房屋使用说明书12.2.1房屋使用说明书包含房屋设施设备的使用说明、注意事项等。12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、租赁保证金收据等。第十三条合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点：____________________13.3签署人员出租方代表（签字）：____________________承租方代表（签字）：____________________第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____________________份，双方各执____________________份。14.2合同保管双方应妥善保管本合同，如有遗失，应及时通知对方，并补办相应手续。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入8.1第三方定义8.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。8.2第三方介入方式8.2.1第三方介入需经甲、乙双方书面同意，并签订相应的协议。8.3第三方介入目的8.3.1第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高合同的履行效率，或根据法律法规的要求。第九条甲乙方额外条款9.1第三方责任承担9.1.1第三方介入合同后，其责任范围和承担方式由甲、乙双方与第三方另行约定。9.2第三方权利义务9.2.1第三方应按照约定履行其在合同中的权利和义务。9.3第三方变更通知9.3.1如第三方需变更合同中的任何条款，应提前通知甲、乙双方，并经双方书面同意。第十条第三方责任限额10.1第三方责任限额定义10.1.1本合同中的“第三方责任限额”是指第三方因违约或疏忽行为导致合同无法履行时，甲、乙双方可要求第三方承担的最高赔偿金额。10.2第三方责任限额约定10.2.1第三方责任限额应在甲、乙双方与第三方签订的协议中明确约定。10.3第三方责任限额调整10.3.1如第三方责任限额需要调整，应经甲、乙双方书面同意。第十一条第三方与其他各方的划分11.1第三方与甲方的划分11.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由甲、乙双方与第三方签订的协议约定。11.2第三方与乙方的划分11.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由甲、乙双方与第三方签订的协议约定。11.3第三方与甲、乙双方的关系11.3.1第三方与甲、乙双方的关系为独立第三方，