（工作总结）灵丘工作技术总结报告

灵丘县集体土地所有权确权登记发证工作改革提供基础保障。步和信息时代的来临，也要求土地管理更进一步向力度、深度和广度方向发展。息及时更新的机制。谐稳定的现实需要。通过农村集体土地确权登记发证，有效解决农村集体土地民权益。加快推进农村集体土地确权登记发证工作是落实最严格的耕地保护制度和物权紧密联系起来，可以进一步激发农民保护耕地、节约集约用地的积极性。市场的前提，是促进农村经济社会发展、实现城乡统筹的动力源泉。权地籍调查资料和调查数据库。审核，确定国家土地所有权面积2731.664平方公里；集体土地所有权面积确权数据库和争议数据库。管理信息系统数据库。采用土地总登记的模式进行集体土地确权登记发证工作。用权登记发证的基础上，开展集体建设用地及宅基地使用权登记发证工）；用地及宅基地使用权地籍调查使用全解析法进出、登记发证等贯穿整个工作的始终。靠。代表指界。使用已达二十年，由乡镇人民政府及相关部门出具证明材料，经公告无异议的，直接确认土地所有权。第二次土地调查遗漏的国有土地,重新划界确权。第二次土地调查成果错误的，在权属证明材料齐全的前提下确认国有土地使用权，签订土地权属界线协议书单独划分争议宗地，待条件允许逐步确认所有权。证。对同一所有权人且地块相连的的土地不区分使用权，合并为一宗调查。登记。进行注记，待年末进行变更调查。规程和技术设计书的规定执行，并随时接受甲方的监督检查验收。未知，由简单到复杂的原则，以确定最佳的作业方案。应提前书面汇报，待技术负责批准同意后，方可继续下步工作。时要及时向工程领导小组汇报，待方案定后方可进行。要求，工作进度、以及相关注意事项。责。纠正存在问题。收过程有记录，结束后写检查（验收）报告。量跟踪检查，保证每一道工序质量达标，发现问题，及时召开质量问题分析会，标，保证各项成果准确无误。方技术要求，搞好技术交底，强化质量意识，杜绝不合格产品。↓①坐标系统的选择是否符合要求；②控制网点布设是否合理，埋石数量与质量是否符合要求，③起算数据是否正确、可靠；④施测方法是否正确，各项误差有无超限；⑤各种观测记录手簿记录数据是否齐全、规范；⑥成果精度是否符合规定；⑦资料是否齐全。①地籍要素有无错漏；②观测记录手簿记录数据是否齐全、规范；③界址点成果表有无错漏；④界址点、界址边和地物点精度是否符合规定。②图幅编号、坐标注记是否正确；③宗地号编列是否符合要求，有无重、漏；④界址点、界址边及地籍要素的展绘是否正确、精度是否符合规定；⑤图上表示的各种地籍要素与地籍调查结果是否一致;⑥各种符号、注记是否正确；⑦地籍索引图的绘制是否正确；⑧面积量算方法及结果、分类面积汇总是否正确。①宗地图形与实地是否相符，四邻关系是否清楚、正确；相邻宗地号及权利人、检查者、检查日期、概略比例尺、指北针等）是否齐全、准确，注记是否清晰合理。积；④检查权属界线是否完整和闭合，权属界线和相关地物是否一致；划分是否合理，图上表示的地类是否与实地一致，注记是否正确等。要求。清单是否正确。我们对上述内容进行了通过严格的自检，各项指标全部达到自检要求。大同市国土资源局还进行了不定期的巡视检查。我们在专检中除完成自检和互检相同的项目外，还重点检查了①自检、互检记录；理和立卷建档是否符合要求。响成果质量的重要质量特性和带倾向性问题进行了概查。由于该工程资料较多,且相关地籍资料要做到绝对的安全和保密,若没有一个完整的资料管理办法,就会造成资料的丢失和混乱。料成果的保管、整理、保密工作，确保资料成果的安全性。为防止地籍调查时出现资料不全，界址不清等志，有问题宗地的权属调查必须在工作日志本次集体土地确权登记发证实质上是建立农村集体集体土地确权登记发证作业队伍设兼职计算机信息管理员1名，负责数据要进行分类存放，做到数据容易查询、维护和更新。试和验收标准，引用以下规程为主要参照技术依据。同市国土资源局技术组讨论，由评审小组审核定稿。到了与本次确权登记发证有关的资料。求。上不随所依附界线或线性地物的变化而调整。在此情况下地籍区也代表地籍子区。做到了地籍子区应不重、不漏。我县划分了276个地籍子区，其中国有土地2123456789①地籍子区下划分宗地，宗地是地籍调查的基本单元。②农村土地权属调查宗地包括集体土地所有权宗地和集体土地使用权宗地。体土地使用权宗地包括集体建设用地使用权宗地和宅基地使用权宗地等。有（用）宗地处理。但集体土地和国有土地要分开，不可划到同一共用宗地内。设宗。⑤水域、村内公用地、空闲地须单独设宗。⑥集体建设用地使用权单独划宗，宅基地使用权以户为单位单独划宗。①对于属同一农民集体拥有的权属界址线封闭的集体土地(含该集体所有的建设用地)划分为一宗地。③分割的线状地物狭窄、图上难以准确反映其实地状况的（宽度小于等于上，对于小于1.0米的线状地物单独标出。别划宗。④对单位、个人使用的国有独立工矿用地，单独设宗。我局严格按照国土资源部《宗地编码规则》对宗地代码采用五层19位层及宗地特征码、宗地号。宗地代码结构如下地籍区、地籍子区、土地所有权类型及特征码、宗地号。②地籍区、地籍子区划定后，其数量和界线尽量保持稳定，原则上不随所单独划分为一个地籍区或地籍子区。④为保证宗地代码的唯一性，因宗地的权利类型、界址发生变化，宗码在相应宗地特征码的最大宗地顺序码后续编,原宗地代码不再使用。⑤新增宗地代码在相应宗地特征码的最大宗地顺序码后续编。⑦为便于集体土地确权登记发证工作数据库维护和更新，将来无论宗的最大宗地号后续编。⑧本集体宗地编号在先；飞入本集体的其他农民集体所有的土地、国地等统一按照从西到东、从北到南的规则，在本集体宗地顺序号后依次编号。示。字表示。④第四层次：土地所有权类型及宗地特征码，第四层次为土地所有权表示国家土地所有权，“J”表示集体土地所有权，“Z”表示土地所有权争议；宗地，“F”表示草原使用权宗地，“W”表示使用权未确定或有争议的土地，表示，在相应的宗地特征码后顺序编码。结合使用。建库系统作为本次确权发证工作数据库建设的平台软件。输出的图幅号，选择按照当前模板出图即可导出对应图幅号的标准分幅图。过程如下：地图（彩色）”模板输出；宗地草图为概略比例尺。过程如下：库建设质量。权属资料整理，归档；数据库提交本次登记发证的集体土地所有权主体只有乡（镇）农民集体、村农民集体、权主体）是村民小组、村、乡（镇）农民集体。人代表或户主自然人亲自指界，法人代表出具身份证明和法人代表身份证明书，托人和受托代理人的身份证明书及指界委托书。和政策，又要充分考虑当前土地使用的实际状况。在有利于维护社会稳定和土地可持续利用的基础上，化解矛盾，解决争议。方指界人共同指界确定界址点和界址线，并由调查人员将调查结果整理入库。②对于下列情形，直接根据当事人提交资料进行数据处理，不需重新指界：地的批准文件、法院生效的法律文书等材料中已经明确土地民集体所有土地与国有土地之间的土地权属界线，双方有边界协议或正式文件，或者国有土地使用者已办结土地登记手续的。界线发生变化的，直接引用征用、调整土地的法定文件、图件，不再办理指界、要手续。理的，只进行登记，在备注栏内注明违法用地的内容。土地等权属性质划为集体所有的，本次依法确认国家所有权。手续不完备的，按要求进行了补充土地权属调点设立不符要求或已发生变化的，重新进行了荒地、滩涂、水流等土地，都定性国有土地。在全县范围内张贴《灵丘县人民政府集体土地确权镇人民政府及村委会配合调查人员以书面或登门形式通知本辖区内土地所有者及使用者，并自始自终配合做权属调查的宣传工作。明材料：身份证明。位提交土地批准文件、图件、用地协议、地上附属物产权证明证明，提交房屋所有权证（或购买协议其用地界址线位置经四邻签章认可，说明其原因，并限期补交所需材料。户主不能出席的，要求委托人出具法人代表委托书和身份证。有困难时，允许委托代表出席，出具法人代表委由户籍证明代替权属证明以及委托代理人的身份证明进行了验证和审核，并将其复印材料归档。的判别差错，作为处理土地权属纠纷的依据等。由调查员依据现状界址及地方习惯确定。将确定的定界通知书）送达违约缺席者，要求对所定界有异议时，必须在15天以内提出重新划界申请，并承担重新划界费用，逾期不于申请重新划界，已动生效。时按四邻指界和调查员的经验进行确权，能联系上的，以挂查结果给予答复，若对调查结果有异议，在此期限内必须到现场出理有关手续，过期不办者，将视为认可，调查资料内保存挂号存根，作为依据。前，进行公告，在公告时间范围内提出异议的，可重新认界，查结果。地籍测量、建立信息库及今后的地籍管理打下良好的基础。检。自检内容如下：核。之处，返回交给调查人员补办。息录入。线确定所有权。②法律另有规定的除外，下列土地可以确定为农民集体所有：a.土地改革时分给农民并颁发了土地所有证的土地；b.实施《六十条》时确定为农民集体所有的土地；c.原属于国有或者农民集体所有的土地，经带地入社和实施《六十条》时d.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的，确定为现使用者所有。虽满二十年，但在二十年期满之前所有者曾向现使提出归还的除外。要确认给村民小组农民集体。乡(镇)农民集体经济组织的，乡(镇)集体土地所有权由乡(镇)政府代为行使；⑤不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，区，应本着尊重历史，承认现实的原则，将集体土地所有权确认给村农民集体；协商同意，确保农民利益不受侵害的前提下确定土地所有权。⑦农村中心村土地所有权界定中心村范围两个或两个以上村民小组的农民地或乡（镇）农民集体土地则所有权不变。调整的，土地所有权确权时不得改变各农民集体成员在合并前所享有的土地份额。并村是为了减轻农民负担，减少村干部人数，村与村整建制合并，但并未打乱组建制，每个村民小组的土地权属界线并未打乱。因此，组农民集体按联组前的组农民集体调查，联组不作为农民集体调查。a.县级以上（含县级）公路用地属于国家所有，县级以上（含县级）水利所有。c.灌排渠沟一般包括干、支、斗、农四级固定渠沟，农渠、农沟以下设毛有；一般情况，斗渠、斗沟（中沟）宜确认为乡（镇）农民集体所有，农渠、所有权(一般为组农民集体所有)。d.一般情况，组内沟渠路宜确认为组农民集体所有，跨组不跨村的沟渠路体所有，跨乡（镇）的沟渠路宜确认为国家所有。e.乡（镇）通向村的主要农村道路可为乡（镇）农民集体所有，道路归村农民集体和组农民集体所有。其他争议因年代久远，书面证据缺失，知情人多已过世，现场勘录入相关宗地属性信息；双方难以经协商、处理的土地权属争成后，土地权属纠纷调处还将作为我局重点工作继续开展。界址点精度应符合下表要求：一二三 表要求：123新、修改数据。二调数据的管理平台软件，可以对二调数据进行查询、统计。工作的始终，从数据准备、工作底图的制作、后续的数据入库、规范化，以及保证各环节衔接时数据检查的可行性。各种资料是以电子文档形式在计算机硬盘中存储,建立严密的计算机管理和数据存储管理办法,若一旦发生意外,出现的后果是无法想象及计算机病毒的防范工作，定期进行垃圾数据的清理工作。各类数据进行分类存放，做到数据容易查询、维护和更新。④使用软件中“数据预处理”中“模型转换”功能，将“灵丘导出数据”⑥数据转换完成后，所有权地籍库建库完成。对所有权地籍库进行宗地图址线邻宗地代码等操作。调查信息对话框，对宗地属性进行编辑。性数据”，出现界址点属性框，对其“界标类型”和“界址点类型”进行编辑。址线位置”进行编辑。择“编辑界址点”，出现界址点、界址线属性框，然后可以对其进行编辑。①界址点为土地权属界址线的转折点，原则上采用全解析法采集。鉴于我县实际，实际工作中对工作底图和栅格影像数据中容易判读的采用图解法采集，格影像图上，并作相应技术处理，保留原实测数据存档备查。②两个以上权属界线的交叉点、明显地物、地类界线与宗地界址线交必须在工作底图上标注界址点，并作界址点注记。③重要的界址点应设置界桩，并在土地权属调查表中记录标志类型和④界址点预编号，在地籍子区内，按顺时针方向以阿拉伯数字表示，确保地籍子区内无重复。1界址点IDM2O3M42M52M6XM7YM8M9M界址点之间的证明权属界线的连线。权属调查时应对权属界线走向作文字注记。：（序号1Int>0M2M3Float2>0M46M51M61M7M8C有一组字段为必填。9CCCC序号1M2M★3型2M4M52M6码1M7M8C9号M★M★M★M★M★4M★CMM1M1M表结构描述表见权利人属性表等；扩展属性表的标识码应于本表中对应的标识码保持完全一致，如：某一在属性数据要素中，权利人属性录入到“权利人”表中（属性表名：序号1M25M3C4M51M66C71M8C95M1MMM序号1M2M3M4号C5型C6期C71M序号1M2M3M4M5M序号1M2M3M4M5C序号1M2M39M4M5>0M66>0M序号1M2M3M4M5>0M66>0M点线面检查规则包括地籍属性规则检查和地籍空间检查规则，规则表如下