2024年度工程建设项目运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工程建设项目运营管理合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方名称及地址1.5合同签订地点2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目建设内容2.5项目总投资及资金来源3.运营管理服务范围3.1运营管理服务内容3.2运营管理服务期限3.3运营管理服务质量标准3.4运营管理服务区域4.运营管理费用4.1费用构成4.2计费方式4.3费用支付方式及时间4.4费用调整机制5.运营管理责任与义务5.1运营管理方的责任5.2业主方的责任5.3第三方的责任6.运营管理服务质量监督与考核6.1考核指标6.2考核周期6.3考核结果应用6.4质量问题处理机制7.运营管理风险与责任承担7.1风险识别与评估7.2风险应对措施7.3责任承担方式7.4保险责任8.运营管理合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序9.运营管理合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.运营管理合同终止及后续处理10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3终止后的后续处理11.运营管理合同附件11.1附件一：运营管理服务方案11.2附件二：项目相关资料清单11.3附件三：其他相关文件12.运营管理合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.运营管理合同的其他约定13.1合同保密条款13.2合同通知与送达13.3合同解除后的责任承担13.4合同解除后的费用结算14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署人签字盖章14.3合同份数及保管责任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年度工程建设项目运营管理合同1.2合同编号：2024OM0011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同双方名称及地址：1.4.1甲方（业主方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]1.4.2乙方（运营管理方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]1.5合同签订地点：[合同签订地点]2.项目概况2.1项目名称：[项目名称]2.2项目地点：[项目具体地址]2.3项目规模：[项目规模描述，如：占地面积平方米，建筑面积平方米]2.4项目建设内容：[项目具体建设内容描述]2.5项目总投资及资金来源：[总投资金额，资金来源说明]3.运营管理服务范围3.1运营管理服务内容：3.1.1[具体服务内容1]3.1.2[具体服务内容2]3.1.3[具体服务内容3]3.2运营管理服务期限：自[开始日期]至[结束日期]3.3运营管理服务质量标准：[服务质量标准描述]3.4运营管理服务区域：[服务区域描述]4.运营管理费用4.1费用构成：4.1.1[费用项目1]4.1.2[费用项目2]4.1.3[费用项目3]4.2计费方式：[计费方式描述，如：按月计费、按年计费]4.3费用支付方式及时间：4.3.1支付方式：[支付方式描述，如：银行转账、现金支付]4.3.2支付时间：每月/每年[具体日期]4.4费用调整机制：[费用调整机制描述]5.运营管理责任与义务5.1运营管理方的责任：5.1.1[责任描述1]5.1.2[责任描述2]5.1.3[责任描述3]5.2业主方的责任：5.2.1[责任描述1]5.2.2[责任描述2]5.2.3[责任描述3]5.3第三方的责任：5.3.1[责任描述1]5.3.2[责任描述2]5.3.3[责任描述3]6.运营管理服务质量监督与考核6.1考核指标：6.1.1[考核指标1]6.1.2[考核指标2]6.1.3[考核指标3]6.2考核周期：每[周期描述，如：季度、半年、年度]6.3考核结果应用：[考核结果应用描述]6.4质量问题处理机制：[处理机制描述]7.运营管理风险与责任承担7.1风险识别与评估：7.1.1[风险识别1]7.1.2[风险识别2]7.1.3[风险识别3]7.2风险应对措施：7.2.1[应对措施1]7.2.2[应对措施2]7.2.3[应对措施3]7.3责任承担方式：[责任承担方式描述]7.4保险责任：[保险责任描述]8.运营管理合同变更与解除8.1合同变更条件：8.1.1项目规模、建设内容或资金来源发生重大变化；8.1.2运营管理服务内容需根据市场需求进行调整；8.1.3国家政策、法规或行业标准发生变化；8.2合同变更程序：8.2.1双方协商一致；8.2.2签订书面变更协议；8.2.3协议生效日期为变更协议签订之日；8.3合同解除条件：8.3.1甲方或乙方违约，经书面通知后未在规定期限内纠正；8.3.2因不可抗力导致合同无法履行；8.3.3双方协商一致解除合同；8.4合同解除程序：8.4.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；8.4.2解除合同后，双方应按照协议处理未履行完毕的事项；8.4.3解除合同后，双方应按照协议进行费用结算。9.运营管理合同争议解决9.1争议解决方式：9.1.1通过友好协商解决；9.1.2协商不成，提交[指定仲裁机构]仲裁；9.1.3仲裁未果或仲裁裁决无法执行，依法向人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构：9.2.1[指定仲裁机构名称]9.3争议解决程序：9.3.1双方应在争议发生后[时间限制，如：30日内]提出解决请求；9.3.2争议解决机构应在收到请求后[时间限制，如：60日内]作出裁决。10.运营管理合同终止及后续处理10.1合同终止条件：10.1.1合同期限届满；10.1.2合同解除；10.1.3运营管理服务已完成；10.2合同终止程序：10.2.1双方签订合同终止协议；10.2.2协议生效后，双方应按照协议处理未履行完毕的事项；10.2.3终止协议生效日期为双方签字盖章之日；10.3终止后的后续处理：10.3.1双方应按照协议进行费用结算；10.3.2乙方应将项目设施、设备等移交给甲方；10.3.3双方应按照协议处理遗留问题。11.运营管理合同附件11.1附件一：运营管理服务方案11.2附件二：项目相关资料清单11.3附件三：其他相关文件12.运营管理合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章；12.1.2支付首期运营管理费用；12.1.3合同符合法律法规规定；12.2合同生效日期：12.2.1合同签订之日起；12.3合同终止条件：12.3.1合同期限届满；12.3.2合同解除；12.3.3运营管理服务已完成；12.4合同终止日期：12.4.1合同期限届满之日；13.运营管理合同的其他约定13.1合同保密条款：13.1.1双方对本合同内容负有保密义务；13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容；13.1.3保密期限至合同终止后[时间限制]。13.2合同通知与送达：13.2.1通知应以书面形式进行；13.2.2送达地址为合同中约定的地址；13.2.3送达方式为[具体方式，如：邮寄、专人递送]。13.3合同解除后的责任承担：13.3.1解除合同后，双方应根据协议处理未履行完毕的事项；13.3.2双方应按照协议进行费用结算；13.3.3解除合同后的责任承担按协议约定执行。13.4合同解除后的费用结算：13.4.1双方应根据协议约定结算剩余费用；13.4.2结算后，双方应相互出具结算凭证。14.合同签署14.1合同签署日期：14.1.1双方签字盖章之日起；14.2合同签署人签字盖章：14.2.1甲方代表签字盖章；14.2.2乙方代表签字盖章；14.3合同份数及保管责任：14.3.1合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份；14.3.2合同由双方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、审计方等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高项目管理效率，保证项目质量，以及解决合同执行过程中可能出现的争议。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议；17.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务；17.3第三方介入协议作为本合同的附件。18.第三方介入的职责与权利18.1第三方职责：18.1.1按照协议约定，履行其职责，确保合同目标的实现；18.1.2对项目进行监督、检查和评估，提出改进建议；18.1.3处理合同执行过程中出现的争议；18.2第三方权利：18.2.1获取必要的项目信息和资料；18.2.2要求甲乙双方履行合同约定的义务；18.2.3在合同执行过程中，提出合理的费用要求。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业机构，应服从甲方的管理，并按照甲方的要求开展工作。19.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的合作伙伴，应协助乙方完成合同约定的运营管理任务，并保障乙方的合法权益。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在合同执行过程中，应保持中立，公正处理甲乙双方的争议。20.第三方责任限额20.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。具体责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。20.2责任限额的确定：20.2.1考虑第三方介入项目的性质、规模和风险；20.2.3确保甲乙双方的合法权益。20.3超出责任限额的处理：20.3.1若第三方责任超出限额，由第三方自行承担；20.3.2若第三方责任未超出限额，甲乙双方应根据合同约定承担相应责任。21.第三方介入后的合同变更21.1当第三方介入时，甲乙双方应根据实际情况，对本合同进行必要的变更，以适应第三方介入后的合同执行需求。21.2合同变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。22.第三方介入的终止22.1第三方介入终止条件：22.1.1合同期限届满；22.1.2合同解除；22.1.3第三方职责已完成；22.2第三方介入终止程序：22.2.1双方协商一致，签订终止协议；22.2.2第三方完成相关手续，撤离项目现场；22.2.3双方按照协议进行费用结算。23.第三方介入的其他约定23.1第三方介入期间的保密义务；23.2第三方介入期间的沟通机制；23.3第三方介入期间的争议解决机制。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：运营管理服务方案详细要求和说明：该附件应详细列出运营管理服务的具体内容、服务标准、服务期限、服务费用及支付方式等。方案应具有可操作性，并经甲乙双方签字确认。2.附件二：项目相关资料清单详细要求和说明：该清单应详细列出项目所需的各类资料，包括但不限于项目立项文件、设计文件、施工图纸、设备清单、质量检测报告等。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：该协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及第三方介入的具体程序、费用结算和争议解决方式。4.附件四：合同变更协议详细要求和说明：当合同内容发生变化时，双方应签订合同变更协议，明确变更内容、生效日期和双方的权利义务。5.附件五：合同终止协议详细要求和说明：当合同终止时，双方应签订合同终止协议，明确终止原因、生效日期和双方的权利义务。6.附件六：费用结算清单详细要求和说明：该清单应详细列出合同执行过程中的各项费用，包括但不限于运营管理费用、第三方服务费用、其他相关费用等。7.附件七：争议解决记录详细要求和说明：该记录应详细记录争议发生的时间、地点、原因、双方沟通情况及争议解决结果。8.附件八：第三方责任认定报告详细要求和说明：当第三方责任事件发生时，该报告应详细记录事件发生的时间、地点、原因、第三方责任认定及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.运营管理方违约行为及责任认定运营管理方未按合同约定提供服务质量或服务内容：责任认定标准：运营管理方应承担违约责任，赔偿业主方因此遭受的直接经济损失。示例说明：运营管理方未按照合同约定的服务标准进行运营管理，导致项目设施损坏，运营管理方应赔偿业主方维修费用。2.业主方违约行为及责任认定业主方未按合同约定支付费用：责任认定标准：业主方应承担违约责任，支付应付款项并支付违约金。示例说明：业主方未按时支付运营管理费用，应支付未付款项并按照合同约定支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按协议约定履行职责：责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例说明：第三方未按照协议约定进行项目监督，导致项目进度延误，第三方应赔偿因延误造成的损失。4.其他违约行为及责任认定合同中未明确的其他违约行为：责任认定标准：根据违约行为的性质和后果，由违约方承担相应的法律责任。示例说明：任何一方未履行合同约定的保密义务，泄露合同内容，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度工程建设项目运营管理合同1本合同目录一览1.1合同订立依据及背景1.2合同双方基本信息1.3合同标的及范围1.4合同期限及生效条件2.1运营管理服务内容2.1.1工程项目管理2.1.2设备运行维护2.1.3安全生产管理2.1.4环境保护与节能管理2.1.5质量管理3.1运营管理服务标准3.1.1工程项目管理标准3.1.2设备运行维护标准3.1.3安全生产管理标准3.1.4环境保护与节能管理标准3.1.5质量管理标准4.1运营管理服务费用及支付方式4.1.1费用构成4.1.2支付方式4.1.3付款时间及进度5.1运营管理服务期限及终止条件5.1.1服务期限5.1.2终止条件5.1.3终止程序6.1运营管理服务质量保证6.1.1质量监督机制6.1.2质量问题处理流程6.1.3质量责任追究7.1运营管理服务双方责任与义务7.1.1承包方责任与义务7.1.2业主方责任与义务8.1运营管理服务风险承担8.1.1风险识别与评估8.1.2风险防范措施8.1.3风险责任承担9.1运营管理服务合同争议解决9.1.1争议解决方式9.1.2争议解决机构9.1.3争议解决程序10.1运营管理服务合同变更与解除10.1.1变更条件10.1.2变更程序10.1.3解除条件10.1.4解除程序11.1运营管理服务合同履行监督11.1.1监督机构11.1.2监督方式11.1.3监督结果处理12.1运营管理服务合同终止后的处理12.1.1合同终止条件12.1.2合同终止程序12.1.3终止后的资产处理13.1运营管理服务合同附件13.1.1附件清单13.1.2附件内容14.1运营管理服务合同其他约定事项14.1.1保密条款14.1.2法律适用及争议解决14.1.3合同签署及生效第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及背景本合同订立依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，鉴于甲方（业主方）委托乙方（承包方）对2024年度工程建设项目进行运营管理，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。1.2合同双方基本信息甲方（业主方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（承包方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________1.3合同标的及范围1.3.1工程项目管理1.3.2设备运行维护1.3.3安全生产管理1.3.4环境保护与节能管理1.3.5质量管理1.4合同期限及生效条件1.4.1合同期限：自本合同签订之日起至2024年度工程建设项目运营期满之日止。1.4.2生效条件：本合同经双方代表签字盖章后生效，一式两份，双方各执一份。2.1运营管理服务内容2.1.1工程项目管理乙方负责对工程项目的进度、质量、安全、成本等方面进行全过程的监督管理，确保项目按期、按质、按预算完成。2.1.2设备运行维护乙方负责对工程项目内的设备进行定期检查、维修和保养，确保设备正常运行，延长设备使用寿命。2.1.3安全生产管理乙方负责制定和实施安全生产管理制度，定期开展安全生产检查，确保施工现场安全生产。2.1.4环境保护与节能管理乙方负责对工程项目实施环境保护和节能措施，确保项目符合国家环保和节能标准。2.1.5质量管理乙方负责对工程项目的质量进行全过程控制，确保项目质量符合国家标准和甲方要求。3.1运营管理服务标准3.1.1工程项目管理标准乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及甲方要求，制定详细的项目管理方案，确保项目按期、按质、按预算完成。3.1.2设备运行维护标准乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及甲方要求，制定详细的设备运行维护方案，确保设备正常运行。3.1.3安全生产管理标准乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及甲方要求，制定详细的安全生产管理制度，确保施工现场安全生产。3.1.4环境保护与节能管理标准乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及甲方要求，制定详细的环保和节能措施，确保项目符合环保和节能标准。3.1.5质量管理标准乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及甲方要求，制定详细的质量管理制度，确保项目质量符合国家标准和甲方要求。4.1运营管理服务费用及支付方式4.1.1费用构成：本合同运营管理服务费用包括但不限于项目管理费、设备运行维护费、安全生产管理费、环保与节能管理费、质量管理费等。4.1.2支付方式：本合同运营管理服务费用按季度支付，甲方应在每季度结束后10个工作日内向乙方支付当季费用。4.1.3付款时间及进度：甲方应在合同生效之日起5个工作日内向乙方支付预付款，预付款金额为合同总金额的20%。5.1运营管理服务期限及终止条件5.1.1服务期限：本合同运营管理服务期限为自合同生效之日起至2024年度工程建设项目运营期满之日止。5.1.2终止条件：有下列情形之一的，本合同终止：5.1.2.1合同约定的服务期限届满；5.1.2.2双方协商一致解除合同；5.1.2.3因不可抗力导致合同无法履行；5.1.2.4合同约定的其他终止条件。5.1.3终止程序：合同终止前，双方应就合同终止后的有关事宜进行协商，达成一致意见后方可终止合同。6.1运营管理服务质量保证6.1.1质量监督机制：乙方应建立健全质量监督机制，定期对工程项目的质量进行检查和评估，确保项目质量符合国家标准和甲方要求。6.1.2质量问题处理流程：发现质量问题后，乙方应立即采取措施进行处理，并及时向甲方报告处理结果。6.1.3质量责任追究：因乙方原因导致项目质量不符合国家标准和甲方要求，乙方应承担相应的质量责任。8.1运营管理服务风险承担8.1.1风险识别与评估乙方应在本合同履行过程中，对可能出现的风险进行识别和评估，制定相应的风险应对措施。8.1.2风险防范措施乙方应采取必要的技术和管理措施，防范可能出现的风险，确保运营管理服务的质量和安全。8.1.3风险责任承担因乙方原因导致的风险事件，乙方应承担相应的责任；因不可抗力导致的风险事件，双方应协商解决责任承担问题。9.1运营管理服务合同争议解决9.1.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。9.1.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同履行地的人民法院。9.1.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和程序规定，确保争议得到公正、公平的解决。10.1运营管理服务合同变更与解除10.1.1变更条件经双方协商一致，可以对本合同内容进行变更。10.1.2变更程序变更合同内容应书面通知对方，并经双方代表签字盖章后生效。10.1.3解除条件有下列情形之一的，任何一方均可解除本合同：10.1.3.1合同约定的解除条件成就；10.1.3.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3.3合同双方协商一致解除合同。10.1.4解除程序解除合同应书面通知对方，并经双方代表签字盖章后生效。11.1运营管理服务合同履行监督11.1.1监督机构甲方有权对乙方履行本合同的情况进行监督。11.1.2监督方式甲方可通过现场检查、查阅文件、询问相关人员等方式对乙方履行合同情况进行监督。11.1.3监督结果处理甲方应将监督结果及时通知乙方，并要求乙方对存在问题进行整改。12.1运营管理服务合同终止后的处理12.1.1合同终止条件12.1.1.1乙方应按照甲方要求，完成合同终止前的各项工作。12.1.1.2乙方应将项目运营管理权及有关资料、设备等移交给甲方。12.1.1.3甲方应按照合同约定支付乙方剩余服务费用。12.1.2终止后的资产处理合同终止后，项目运营管理资产的处理应遵循国家相关法律法规和双方约定。13.1运营管理服务合同附件13.1.1附件清单13.1.1.1运营管理服务方案；13.1.1.2设备清单及运行维护记录；13.1.1.3安全生产管理制度；13.1.1.4环境保护与节能管理措施；13.1.1.5质量管理制度。13.1.2附件内容本合同附件内容应与本合同保持一致，作为本合同不可分割的组成部分。14.1运营管理服务合同其他约定事项14.1.1保密条款双方对本合同内容及项目运营管理信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.1.2法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律。合同履行过程中发生的争议，应按照第九条规定的争议解决方式解决。14.1.3合同签署及生效本合同一式两份，双方各执一份，自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及范围15.1.1第三方的概念本合同中所述的第三方，是指除甲方和乙方之外的，为履行本合同提供专业服务、技术支持或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的范围15.1.2.1提供项目管理咨询、技术评估、风险评估等服务；15.1.2.2承担设备安装、调试、维修、保养等工作；15.1.2.3提供安全、环保、节能等方面的专业支持；15.1.2.4承担工程质量检测、认证等工作。16.2第三方的责任与义务16.2.1责任第三方应按照本合同约定和甲方要求，履行其职责，并对因其违约行为给甲方或乙方造成的损失承担相应的责任。16.2.2义务第三方应遵守国家相关法律法规、行业标准以及甲方的要求，确保其提供的服务符合合同约定。17.3第三方的选择与确认17.3.1选择甲方或乙方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备履行合同所需的能力和资质。17.3.2确认甲方或乙方选择的第三方应与本合同另一方协商确认，并签订相应的服务协议。18.4第三方的责权利划分18.4.1责任第三方的责任应限于其服务范围内，不包括因甲方或乙方原因造成的损失。18.4.2权利第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付服务费用，并在履行服务过程中享有相应的知情权、参与权和监督权。18.4.3利益第三方在履行合同过程中所获得的信息和成果，除非合同另有约定，否则归其所有。19.5第三方介入时的额外条款19.5.1甲方的额外条款19.5.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的能力和资质，并对第三方提供的服务质量负责。19.5.1.2甲方应将第三方的服务内容、服务期限、服务费用等信息通知乙方。19.5.2乙方的额外条款19.5.2.1乙方应配合甲方选择的第三方工作，并提供必要的协助。19.5.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定。20.6第三方的责任限额20.6.1责任限额的定义本合同中所述的责任限额，是指第三方因违约行为给甲方或乙方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。20.6.2责任限额的确定20.6.2.1第三方的责任限额应根据其服务的性质、服务费用等因素确定。20.6.2.2责任限额应在第三方服务协议中明确约定。20.6.3责任限额的适用20.6.3.1第三方的责任限额仅适用于其直接违约行为造成的损失。20.6.3.2第三方的责任限额不适用于因甲方或乙方原因造成的损失。21.7第三方介入的合同变更21.7.1合同变更的条件当第三方介入时，如需变更本合同内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致。21.7.2合同变更的程序合同变更应书面通知对方，并经各方代表签字盖章后生效。21.7.3合同变更的效力合同变更的效力仅适用于变更后的合同内容，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.1运营管理服务方案详细要求：包括但不限于项目管理流程、设备运行维护计划、安全生产管理制度、环境保护与节能措施、质量管理体系等。1.2设备清单及运行维护记录详细要求：设备清单应详细列出设备名称、型号、数量、安装位置等信息；运行维护记录应包括设备运行状态、维修保养情况、故障处理记录等。1.3安全生产管理制度详细要求：包括安全生产责任制、安全生产操作规程、安全教育培训、安全生产检查、事故报告及处理等。1.4环境保护与节能管理措施详细要求：包括环境保护措施、节能减排措施、环境监测计划、环保设施运行记录等。1.5质量管理制度详细要求：包括质量责任制、质量检验制度、质量控制流程、质量改进措施等。1.6第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任划分、保密条款等。1.7争议解决文件详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明二：违约行为及责任认定：2.1运营管理服务未达标责任认定标准：如乙方提供的运营管理服务未达到合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的额外费用。示例说明：若乙方在设备运行维护过程中，导致设备损坏，乙方需负责维修并赔偿甲方损失。2.2违反安全生产规定责任认定标准：如乙方在安全生产管理中违反国家相关法律法规，导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。示例说明：若乙方未按规定进行安全教育培训，导致员工操作失误造成安全事故，乙方需承担事故的全部责任。2.3违反环境保护与节能管理规定责任认定标准：如乙方在环境保护与节能管理中违反国家相关法律法规，导致环境污染或能源浪费，乙方应承担相应责任。示例说明：若乙方在施工过程中排放超标废水，乙方需承担治理费用并接受相关行政处罚。2.4违反合同约定责任认定标准：如乙方违反合同约定，导致合同无法履行或合同目的无法实现，乙方应承担违约责任。示例说明：若乙方未按合同约定的时间完成项目，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约金。2.5第三方服务不合格责任认定标准：如第三方提供的服务未达到合同约定的质量标准，第三方应承担相应责任。示例说明：若第三方提供的技术评估报告存在重大失误，导致甲方损失，第三方需承担赔偿责任。全文完。2024年度工程建设项目运营管理合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3合同签订日期及地点1.4合同期限第二条工程建设项目概述2.1工程项目名称2.2工程项目地点2.3工程项目规模及范围2.4工程项目投资及资金来源第三条运营管理内容3.1运营管理范围3.2运营管理期限3.3运营管理目标3.4运营管理职责第四条运营管理组织机构及人员4.1运营管理组织机构设置4.2运营管理人员配置4.3运营管理人员职责4.4运营管理人员培训第五条运营管理经费及支付方式5.1运营管理经费总额5.2运营管理经费构成5.3运营管理经费支付方式5.4运营管理经费结算及审计第六条运营管理质量要求6.1运营管理服务质量标准6.2运营管理质量监督6.3运营管理质量问题处理6.4运营管理效果评估第七条运营管理安全管理7.1运营管理安全责任7.2运营管理安全制度7.3运营管理安全事故处理7.4运营管理应急处理第八条运营管理合同变更及终止8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序第九条运营管理争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决期限9.4争议解决费用第十条运营管理合同附件10.1附件一：运营管理组织机构图10.2附件二：运营管理人员名单10.3附件三：运营管理经费明细表10.4附件四：运营管理质量标准第十一条运营管理合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署双方代表11.4合同签署手续第十二条运营管理合同备案12.1合同备案机关12.2合同备案手续12.3合同备案期限12.4合同备案费用第十三条运营管理合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知13.4合同解除费用第十四条运营管理合同其他约定14.1运营管理合同保密条款14.2运营管理合同违约责任14.3运营管理合同争议管辖14.4运营管理合同适用法律14.5运营管理合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：集团有限公司乙方：工程管理有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系电话：0215678乙方联系电话：021876543211.4合同签订日期及地点合同签订日期：2024年3月1日合同签订地点：上海市区路号1.5合同期限合同期限自2024年3月1日起至2027年2月28日止第二条工程建设项目概述2.1工程项目名称市区住宅建设项目2.2工程项目地点市区街道2.3工程项目规模及范围总建筑面积：10万平方米包含住宅、商业、地下车库等配套设施2.4工程项目投资及资金来源项目总投资：人民币1亿元资金来源：甲方自筹第三条运营管理内容3.1运营管理范围对市区住宅建设项目进行整体运营管理，包括但不限于物业管理、商业运营、安全保卫、设施维护等3.2运营管理期限自项目竣工验收合格之日起至2027年2月28日止3.3运营管理目标确保项目安全、稳定、高效运营，提高业主满意度，实现项目经济效益最大化3.4运营管理职责乙方负责制定运营管理方案，组织实施运营管理工作，并对甲方负责第四条运营管理组织机构及人员4.1运营管理组织机构设置设立运营管理部，负责日常运营管理工作4.2运营管理人员配置运营管理部配备部门经理1名，主管2名，员工若干名4.3运营管理人员职责部门经理：全面负责运营管理工作，对甲方负责主管：负责分管领域内的运营管理工作，对部门经理负责员工：执行具体运营管理任务，对主管负责4.4运营管理人员培训乙方负责组织运营管理人员进行专业培训，提高运营管理能力第五条运营管理经费及支付方式5.1运营管理经费总额运营管理经费总额为人民币500万元5.2运营管理经费构成包括人员工资、办公费用、设施维护费用、安保费用等5.3运营管理经费支付方式按季度支付，甲方于每季度第一个月向乙方支付上一季度运营管理经费5.4运营管理经费结算及审计乙方应每月向甲方提交运营管理经费使用情况报告，甲方有权进行审计第六条运营管理质量要求6.1运营管理服务质量标准参照国家相关标准和行业规范执行6.2运营管理质量监督甲方设立质量监督小组，对乙方运营管理工作进行监督6.3运营管理质量问题处理乙方应及时处理运营管理过程中出现的问题，并向甲方汇报处理结果6.4运营管理效果评估甲方每年对乙方运营管理效果进行评估，评估结果作为下一年度运营管理经费的依据第七条运营管理安全管理7.1运营管理安全责任乙方负责运营管理过程中的安全工作，确保项目安全稳定运营7.2运营管理安全制度制定并实施安全管理制度，包括但不限于消防安全、交通安全、人员安全等7.3运营管理安全事故处理发生安全事故时，乙方应及时采取措施进行处置，并向甲方报告7.4运营管理应急处理制定应急预案，应对突发事件，确保项目安全稳定运营第八条运营管理合同变更及终止8.1合同变更条件在合同履行期间，如遇国家政策调整、法律法规变更、项目实际情况发生变化等原因，经双方协商一致，可以变更合同内容。8.2合同变更程序任何一方提出合同变更请求时，应提前30日以书面形式通知对方，双方应在接到通知后15日内协商一致，并以书面形式确定变更内容。8.3合同终止条件（1）合同期限届满，双方未续签；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经对方书面通知后30日内未采取补救措施或补救措施无效；（4）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（5）双方协商一致解除合同。8.4合同终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，并签订终止协议。合同终止后，双方应按照终止协议的约定处理善后事宜。第九条运营管理争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决程序协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限争议发生后，双方应在接到对方通知之日起30日内提出解决方案。9.4争议解决费用争议解决过程中产生的费用，除另有约定外，由败诉方承担。第十条运营管理合同附件10.1附件一：运营管理组织机构图10.2附件二：运营管理人员名单10.3附件三：运营管理经费明细表10.4附件四：运营管理质量标准第十一条运营管理合同签署11.1合同签署日期合同签署日期：2024年3月1日11.2合同签署地点合同签署地点：上海市区路号11.3合同签署双方代表甲方代表：乙方代表：11.4合同签署手续双方代表应在合同上签字盖章，合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条运营管理合同备案12.1合同备案机关合同备案机关：市区市场监督管理局12.2合同备案手续双方应在合同签署之日起30日内向合同备案机关提交备案材料。12.3合同备案期限备案期限：自合同签署之日起至合同终止之日止。12.4合同备案费用备案费用：按照国家规定标准收取。第十三条运营管理合同解除13.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。13.2合同解除程序一方解除合同时，应提前30日以书面形式通知对方，并说明解除原因。13.3合同解除通知解除合同的通知应以书面形式发送，并保留发送记录。13.4合同解除费用合同解除后，双方应按照合同约定分担已发生的费用。第十四条运营管理合同其他约定14.1运营管理合同保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2运营管理合同违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。14.3运营管理合同争议管辖本合同争议由合同签订地人民法院管辖。14.4运营管理合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.5运营管理合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1第三方的概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、专业顾问、监理单位、施工队伍等。15.2第三方介入的范围（1）提供专业咨询或服务；（2）进行项目监理或验收；（3）协助甲方或乙方进行项目管理；（4）其他经甲乙双方同意的介入事项。第十六条第三方介入的程序16.1介入申请任何一方如需引入第三方，应提前30日以书面形式通知对方，并说明介入理由、第三方的基本信息及预期介入内容。16.2介入审批对方应在接到通知后15日内，以书面形式对第三方介入事项进行审批，并明确第三方介入的具体职责和权限。16.3介入协议经双方同意的第三方介入，应签订专门的介入协议，明确各方的权利、义务和责任。第十七条第三方责任的界定17.1第三方责任承担第三方在介入过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额第三方责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，但不得超过介入协议金额的10%。17.3责任免除（1）因不可抗力导致的损失；（2）因甲方或乙方违反合同约定导致的损失；（3）因甲方或乙方未提供必要条件导致的损失。第十八条第三方与其他各方的划分18.1责任划分第三方在介入过程中，其责任仅限于介入协议约定的范围，超出范围的损失由