2024版房地产销售合同房产信息与销售价格3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售合同房产信息与销售价格本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产坐落地点1.2房产产权性质1.3房产建筑面积1.4房产土地使用权面积1.5房产配套设施2.销售价格2.1销售总价2.2付款方式及期限2.3优惠政策及减免2.4房款支付方式及账户3.房产交付及验收3.1房产交付时间3.2房产交付条件3.3房产验收标准3.4验收程序及争议解决4.房产税费4.1税费承担方4.2税费计算方法4.3税费缴纳时间及方式5.产权转移登记5.1产权转移登记时间5.2产权转移登记费用5.3产权转移登记程序6.不可抗力及违约责任6.1不可抗力条款6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房产证明文件10.2附件二：房产销售明细表10.3附件三：税费缴纳凭证11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知送达方式11.3合同修改及补充12.合同签署12.1双方签署日期12.2双方签字盖章13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.特别约定事项第一部分：合同如下：第一条房产基本信息1.1房产坐落地点：位于市区街道号，具体位置为栋单元室。1.2房产产权性质：商品房，产权清晰，无查封、抵押等限制。1.3房产建筑面积：平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。1.4房产土地使用权面积：平方米。1.5房产配套设施：包括电梯、供水、供电、供气、供暖、宽带网络、有线电视等设施齐全。第二条销售价格2.1销售总价：人民币万元整（大写：柒拾贰万元整）。2.2付款方式及期限：买受人应在签订本合同后日内，将购房款一次性支付至卖方指定账户。2.3优惠政策及减免：根据国家相关政策，买受人可享受优惠政策，减免元。2.4房款支付方式及账户：购房款通过银行转账支付，账户信息如下：户名：房地产开发有限公司开户行：银行分行账号：第三条房产交付及验收3.1房产交付时间：卖方应在年月日前将房产交付给买受人。3.2房产交付条件：房产已办理完毕所有产权转移登记手续，且符合国家和地方有关交付标准。3.3房产验收标准：买受人应在收到房产后日内对房产进行验收，如发现质量问题，应及时通知卖方，卖方应在日内予以修复或赔偿。3.4验收程序及争议解决：双方应按照附件三《房产验收标准》进行验收，如发生争议，协商解决；协商不成，提交仲裁委员会仲裁。第四条房产税费4.1税费承担方：除本合同另有约定外，所有税费均由买受人承担。4.2税费计算方法：按照国家及地方相关政策规定计算。4.3税费缴纳时间及方式：买受人应在房产交付前一次性缴纳完毕所有税费，通过银行转账支付。第五条产权转移登记5.1产权转移登记时间：买受人应在房产交付后日内办理完毕产权转移登记手续。5.2产权转移登记费用：登记费用由买受人承担。5.3产权转移登记程序：双方应按照国家及地方相关政策规定办理产权转移登记手续。第六条不可抗力及违约责任6.1不可抗力条款：因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行或部分条款无法履行时，双方互不承担责任。6.2违约责任：如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：仲裁委员会。第八条合同解除8.1.1卖方未按约定时间交付房产，经买受人书面通知后日内仍未交付；8.1.2卖方提供的房产不符合合同约定，经买受人书面通知后日内仍未修复；8.1.3买受人未按约定时间支付购房款，经卖方书面通知后日内仍未支付；8.1.4出现不可抗力，导致合同无法履行；8.1.5双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序：一方要求解除合同，应书面通知对方，并在通知到达对方后日内，双方应签订解除合同协议。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2.1房产交付并完成产权转移登记；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4合同约定的其他终止条件。第十条合同附件10.1附件一：房产证明文件，包括房产证、土地使用权证等。10.2附件二：房产销售明细表，详细列明房产的各项信息。10.3附件三：税费缴纳凭证，包括购房款缴纳凭证、税费缴纳凭证等。第十一条其他约定事项11.1保密条款：双方对本合同内容及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送达方式：双方应通过书面形式相互送达通知，送达地址为合同约定的地址。11.3合同修改及补充：本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。第十二条合同签署12.1双方签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2双方签字盖章：买受人代表（签字）：________

卖方代表（签字）：________第十三条合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2合同保管责任：双方应妥善保管合同原件，确保合同的真实性和有效性。第十四条特别约定事项14.1如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构、技术服务提供方等，在合同履行过程中提供专业服务的独立第三方。第二条第三方介入的合法性2.1第三方介入应符合国家法律法规及行业规范，且需取得甲乙双方的一致同意。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任，并按照合同约定或法律规定承担赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，按法律规定执行。第四条第三方责权利划分4.1第三方的权利：4.1.1根据合同约定，独立、客观、公正地提供专业服务；4.1.2收取合同约定的服务费用；4.1.3在提供专业服务过程中，享有知情权、咨询权、建议权等。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定，按时、保质、保量完成专业服务；4.2.2保守甲乙双方的商业秘密和隐私；4.2.3对提供的服务质量承担相应责任。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分：5.1.1第三方对甲方提供的服务质量负责，甲方对第三方提供的服务成果负责；5.1.2第三方在提供服务过程中，如违反法律法规或合同约定，甲方有权要求第三方承担相应责任。5.2第三方与乙方的责任划分：5.2.1第三方对乙方提供的服务质量负责，乙方对第三方提供的服务成果负责；5.2.2第三方在提供服务过程中，如违反法律法规或合同约定，乙方有权要求第三方承担相应责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并在合同中明确第三方的角色、职责、权利和义务。6.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的相关事宜达成一致，并签订补充协议。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定或法律规定承担。7.2如合同未约定费用承担，第三方介入的费用由委托方承担。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方介入后，如出现合同约定的解除情形，甲乙双方可解除合同。10.2第三方介入的合同解除，应按照合同约定或法律规定执行。第十一条本合同中第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房产产权清晰的文件。说明：附件一为房产产权的有效证明，是合同履行的基础。2.附件二：房产销售明细表要求：详细列明房产的面积、配套设施、价格等信息。说明：附件二为房产销售的具体明细，用于明确双方的权利和义务。3.附件三：税费缴纳凭证要求：提供购房款缴纳凭证、税费缴纳凭证等。说明：附件三为税费缴纳的有效凭证，证明双方已履行相关税费缴纳义务。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等。说明：附件四为第三方介入合同的补充，用于规范第三方在合同履行中的行为。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的途径、机构、程序等。说明：附件五为争议解决的约定，用于确保双方在发生争议时能够及时、有效地解决。6.附件六：补充协议要求：对合同内容进行补充、修改或约定其他事项。说明：附件六为合同履行过程中的补充协议，用于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房产；卖方提供的房产不符合合同约定；买方未按约定时间支付购房款；双方未按约定办理产权转移登记；第三方在提供服务过程中违反合同约定。2.责任认定标准：卖方未按约定时间交付房产，应承担违约金或赔偿买方损失；卖方提供的房产不符合合同约定，应承担修复或赔偿损失；买方未按约定时间支付购房款，应承担违约金或赔偿卖方损失；双方未按约定办理产权转移登记，应承担违约金或赔偿对方损失；第三方在提供服务过程中违反合同约定，应承担违约责任。3.违约责任示例：卖方未按约定时间交付房产，经买方书面通知后日内仍未交付，卖方应向买方支付%的违约金；卖方提供的房产不符合合同约定，买方有权要求卖方修复或赔偿损失，损失金额为元；买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付%的违约金；双方未按约定办理产权转移登记，应向对方支付%的违约金。全文完。2024版房地产销售合同房产信息与销售价格1本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产坐落地址1.2房产产权性质1.3房产面积1.4房产用途1.5房产结构1.6房产楼层1.7房产建筑年代2.房产产权状况2.1产权人信息2.2产权登记情况2.3产权共有情况2.4产权限制情况3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2支付总价款3.3付款方式3.4付款时间安排3.5首付款金额及比例3.6尾款支付条件4.房产交付与验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准4.4验收程序4.5验收不合格的处理5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件6.税费承担6.1应纳税款类型6.2纳税主体6.3纳税时间6.4纳税凭证7.产权过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户所需文件7.3过户费用承担7.4过户风险承担8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3解除合同后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1房产图纸11.2房产照片11.3其他相关文件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同变更与补充13.合同签署与见证13.1签署时间13.2签署地点13.3见证人14.合同份数与效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.房产基本信息1.1房产坐落地址：位于市区街道号。1.2房产产权性质：住宅。1.3房产面积：建筑面积为100平方米，使用面积为80平方米。1.4房产用途：居住。1.5房产结构：框架结构。1.6房产楼层：第5层。1.7房产建筑年代：2010年。2.房产产权状况2.1产权人信息：甲方（卖方）姓名：，身份证号：X。2.2产权登记情况：已登记在名下，登记日期为2005年10月。2.3产权共有情况：无共有产权人。2.4房产无任何产权限制。3.销售价格及支付方式3.1销售价格：人民币100万元整。3.2支付总价款：人民币100万元。3.3付款方式：首付30%，余款在房产交付前一次性付清。3.4付款时间安排：首付款在合同签订之日起5个工作日内支付。3.5首付款金额及比例：首付款为人民币30万元，占合同总价的30%。3.6尾款支付条件：在房产交付并验收合格后支付。4.房产交付与验收4.1房产交付时间：合同签订后60个工作日内。4.2房产交付条件：房产证、土地证齐全，无任何产权纠纷。4.3房产验收标准：按照国家有关住宅质量验收标准执行。4.4验收程序：由甲乙双方共同进行验收，验收合格后办理交付手续。4.5验收不合格的处理：如验收不合格，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，整改费用由甲方承担。5.履约保证金5.1保证金金额：人民币10万元。5.2保证金缴纳时间：合同签订之日起5个工作日内。5.3保证金退还条件：合同履行完毕，甲方无违约行为。6.税费承担6.1应纳税款类型：契税、个人所得税、土地增值税等。6.2纳税主体：按照国家税法规定执行。6.3纳税时间：在办理房产过户手续时缴纳。6.4纳税凭证：甲方应提供合法的纳税凭证。7.产权过户手续7.1过户手续办理时间：在合同签订之日起30个工作日内完成。7.2过户所需文件：房产证、土地证、身份证、户口簿等。7.3过户费用承担：过户费用由甲方承担。7.4过户风险承担：过户过程中产生的风险由甲方承担。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；甲方未在规定时间内交付房产；乙方未在规定时间内支付房款；双方协商一致解除合同。8.2违约责任承担：8.2.1甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的万分之五/日。8.2.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房款的万分之五/日。8.2.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.3解除合同后的处理：合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务，并按照约定处理剩余款项和房产。9.争议解决9.1争议解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：仲裁委员会。9.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同生效与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：按照第八条约定。11.合同附件11.1房产图纸：详见附件一。11.2房产照片：详见附件二。11.3其他相关文件：详见附件三。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.2通知与送达：通知应以书面形式发送，送达地址为合同双方约定的地址。12.3合同变更与补充：合同的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）。13.合同签署与见证13.1签署时间：本合同于2024年X月X日签署。13.2签署地点：市区街道号。13.3见证人：律师事务所律师。14.合同份数与效力14.1合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自签署之日起具有法律效力，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同所称第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入的条件：15.2.1合同履行过程中，甲乙双方认为需要第三方提供专业服务的，可协商决定引入第三方。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3第三方的责任限额：15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其提供服务的费用总额。15.3.2第三方的责任限额在合同附件中明确。15.4第三方的责权利划分：15.4.1第三方在合同约定的范围内，独立行使职责，不受甲乙双方的干预。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行职责。15.4.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方责任：16.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、完整，并对第三方的专业意见负责。16.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2乙方责任：16.2.1乙方应配合第三方履行职责，提供必要的协助。16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.3第三方费用：16.3.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同附件中明确。16.3.2第三方费用应在服务完成后由甲乙双方支付。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业服务提供者，与甲方之间形成委托代理关系。17.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的专业服务提供者，与乙方之间形成委托代理关系。17.3第三方与合同其他方的关系：第三方在履行职责过程中，应保持中立，不参与甲乙双方的纠纷，不偏袒任何一方。18.第三方介入的具体流程18.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和范围。18.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。18.3第三方根据服务协议履行职责，甲乙双方提供必要的配合。18.4第三方完成服务后，甲乙双方对第三方的工作成果进行验收。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产图纸要求：清晰展示房产的结构、面积、楼层等信息。说明：房产图纸应由甲方提供，并经乙方确认无误。2.房产照片要求：真实反映房产的内外部状况，包括装修、家具等。说明：房产照片应由甲方提供，并确保照片的清晰度和真实性。3.其他相关文件要求：包括但不限于房产证、土地证、产权证明、房产交易税费缴纳凭证等。说明：所有相关文件应由甲方提供，确保文件的真实性和有效性。4.第三方服务协议要求：详细约定第三方提供服务的范围、费用、期限等。说明：第三方服务协议应由甲乙双方与第三方共同签订，并作为合同附件。5.履约保证金收据要求：证明已缴纳履约保证金。说明：收据应由甲方出具，并作为合同附件。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议应由甲乙双方签订，并作为合同附件。7.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容和生效日期。说明：合同变更协议应由甲乙双方签订，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时交付房产：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的万分之五/日。提供虚假文件：甲方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。2.乙方违约行为及责任认定：未按时支付房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房款的万分之五/日。验收不合格：乙方应在验收不合格后7个工作日内提出，甲方应在合理期限内整改。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定提供服务：第三方应退还部分或全部服务费用，并承担相应的赔偿责任。泄露商业秘密：第三方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例说明：甲方未在合同约定的交付时间内交付房产，乙方提出解除合同，甲方应支付乙方违约金人民币5万元。第三方在提供房产评估服务时，评估结果明显低于市场价值，乙方提出解除服务协议，第三方应退还评估费用人民币2万元，并赔偿乙方损失人民币3万元。全文完。2024版房地产销售合同房产信息与销售价格2本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产名称1.2房产地址1.3房产性质1.4房产面积1.5房产用途1.6房产权属1.7房产证编号2.销售价格与付款方式2.1销售价格2.2付款方式2.3付款期限2.4付款方式变更2.5逾期付款违约责任3.合同签订与生效3.1合同签订时间3.2合同生效时间3.3合同生效条件3.4合同解除条件4.房产交付与验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准4.4房产验收程序4.5房产验收不合格处理5.房产产权过户5.1房产产权过户时间5.2房产产权过户费用5.3房产产权过户手续5.4房产产权过户变更6.房产税费承担6.1房产税费种类6.2房产税费承担主体6.3房产税费计算方法6.4房产税费变更7.房产配套设施与承诺7.1房产配套设施种类7.2房产配套设施承诺7.3房产配套设施变更7.4房产配套设施违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算8.4违约金支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用9.4争议解决时效10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序11.4合同解除后果12.合同解除后的处理12.1房产交付处理12.2房产税费处理12.3违约责任处理12.4合同解除后的其他处理13.合同附件13.1合同附件种类13.2合同附件内容13.3合同附件效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房产基本信息1.1房产名称：小区栋单元室1.2房产地址：市区路号1.3房产性质：住宅1.4房产面积：100平方米1.5房产用途：居住1.6房产权属：业主所有1.7房产证编号：市房权证字第号2.销售价格与付款方式2.1销售价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）2.2付款方式：一次性支付2.3付款期限：自合同签订之日起10个工作日内2.4付款方式变更：双方协商一致后，可变更付款方式2.5逾期付款违约责任：逾期付款每日应向卖方支付万分之五的违约金3.合同签订与生效3.1合同签订时间：2024年X月X日3.2合同生效时间：自合同签订之日起生效3.3合同生效条件：双方签字盖章，并支付首付款3.4合同解除条件：任何一方违反合同约定，可申请解除合同4.房产交付与验收4.1房产交付时间：2024年X月X日4.2房产交付条件：房产达到交付条件，并完成产权过户手续4.3房产验收标准：符合国家有关房产验收标准，无质量问题4.4房产验收程序：双方共同验收，并填写验收报告4.5房产验收不合格处理：卖方应在验收不合格之日起10日内修复或退换5.房产产权过户5.1房产产权过户时间：2024年X月X日5.2房产产权过户费用：按国家规定缴纳相关税费5.3房产产权过户手续：卖方协助买方办理产权过户手续5.4房产产权过户变更：因政策调整或其他原因需变更产权过户信息，双方协商一致后办理变更手续6.房产税费承担6.1房产税费种类：契税、个人所得税、印花税等6.2房产税费承担主体：买方承担房产交易过程中产生的税费6.3房产税费计算方法：按国家规定计算方法计算6.4房产税费变更：如政策调整，按新政策执行7.房产配套设施与承诺7.1房产配套设施种类：电梯、消防设施、监控系统等7.2房产配套设施承诺：配套设施齐全，符合国家标准7.3房产配套设施变更：如政策调整或实际需要，可变更配套设施7.4房产配套设施违约责任：配套设施不符合承诺，卖方承担违约责任8.违约责任8.1违约情形：包括但不限于逾期付款、未按时交付房产、未履行配套设施承诺等8.2违约责任承担方式：违约方应承担违约金、赔偿金或其他约定的违约责任8.3违约金计算：根据违约情况，按合同约定的比例计算违约金8.4违约金支付：违约金应自违约行为发生之日起15日内支付9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决程序：按照相关法律法规及诉讼程序进行9.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担9.4争议解决时效：争议发生后，双方应在30日内提出解决争议的请求10.合同解除10.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行等10.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认10.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理房产交付、税费承担等事宜10.4合同解除后的其他处理：合同解除后，如有必要，双方应共同协商处理剩余事宜11.合同变更与解除11.1合同变更条件：包括但不限于法律法规变更、双方协商一致等11.2合同变更程序：变更合同应书面通知对方，并经双方签字确认11.3合同解除程序：同10.211.4合同解除后果：同10.312.合同解除后的处理12.1房产交付处理：合同解除后，房产未交付的，买方有权要求卖方交付12.2房产税费处理：合同解除后，房产税费由双方按原合同约定承担12.3违约责任处理：合同解除后，违约方应承担相应的违约责任12.4合同解除后的其他处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜13.合同附件13.1合同附件种类：房产证复印件、付款凭证、验收报告等13.2合同附件内容：附件应与合同内容一致13.3合同附件效力：附件与合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行14.5本合同自签订之日起至房产交付完毕之日止有效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房产交易过程中的信息提供、评估、法律咨询、监理等环节。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲方和乙方应协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方的工作内容、工作期限、费用等。2.2双方应在合同中明确约定第三方的介入程序，包括介入时间、介入方式、介入结果等。3.第三方责任的界定与承担3.1第三方在执行其职责过程中，因故意或重大过失导致的损失，应由第三方自行承担。3.2第三方在执行其职责过程中，因不可抗力导致的损失，甲方和乙方应协商分担。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额应在本合同中明确约定，如：4.1.1中介机构的责任限额为人民币拾万元整（￥100000.00）。4.1.2评估机构的责任限额为人民币伍万元整（￥50000.00）。4.1.3律师事务所的责任限额为人民币叁万元整（￥30000.00）。4.1.4监理单位的责任限额为人民币贰万元整（￥20000.00）。4.2如第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲方和乙方按约定的比例分担。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方应遵守本合同及法律法规的规定，对其提供的服务质量承担责任。5.2甲方和乙方对第三方的选择和监督负有责任，应确保第三方具备相应的资质和能力。5.3第三方与其他各方之间的责任划分如下：5.3.1第三方对甲方和乙方的责任：第三方应按照本合同约定和法律法规的要求，对甲方和乙方提供的服务负责。5.3.2第三方对合同外第三方的责任：第三方在执行合同过程中，如对合同外第