变卖合同范例

变卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.甲方自愿将位于________________的房地产（以下简称“标的物”）变卖给乙方；

2.乙方同意购买甲方所述的标的物；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.标的物位于________________，土地证号为________________，房屋产权证号为________________；

2.标的物的所有权归甲方所有，无任何权属纠纷；

3.标的物的现状、面积、用途、结构等均符合甲方提供的资料。

二、合同价款

1.双方同意标的物成交价为人民币________________元整（￥________________元整），大写：________________元整；

2.乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，将合同价款支付至甲方指定账户。

三、交付方式及时间

1.甲方应在乙方支付合同价款后__个工作日内，将标的物的所有权及相关权属证明文件交付给乙方；

2.甲方应确保标的物在交付时无任何权属纠纷、租赁关系等。

四、税费承担

1.双方确认，标的物交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定，由买方承担；

2.乙方应在办理标的物过户手续时，依法缴纳相关税费。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的__%；

2.如乙方未按约定时间支付合同价款，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的__%；

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.除法律法规另有规定外，任何一方不得单方面解除本合同。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的标的物权属证明文件；

2.乙方支付合同价款的银行转账凭证；

3.其他双方认为需要约定的文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.甲方自愿将位于________________的房地产（以下简称“标的物”）变卖给乙方；

2.乙方同意购买甲方所述的标的物，但需丙方提供担保；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.标的物位于________________，土地证号为________________，房屋产权证号为________________；

2.标的物的所有权归甲方所有，无任何权属纠纷；

3.标的物的现状、面积、用途、结构等均符合甲方提供的资料。

二、合同价款

1.双方同意标的物成交价为人民币________________元整（￥________________元整），大写：________________元整；

2.乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，将合同价款支付至甲方指定账户。

三、交付方式及时间

1.甲方应在乙方支付合同价款后__个工作日内，将标的物的所有权及相关权属证明文件交付给乙方；

2.甲方应确保标的物在交付时无任何权属纠纷、租赁关系等。

四、担保方责任

1.丙方作为担保方，对本合同项下的乙方支付合同价款的行为承担连带责任担保；

2.丙方应在合同签订之日起__个工作日内，向甲方提供足额的担保金，担保金金额为合同价款的__%；

3.担保期间，如乙方未按约定支付合同价款，丙方应在接到甲方通知后__个工作日内履行担保责任。

五、税费承担

1.标的物交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定，由买方承担；

2.乙方应在办理标的物过户手续时，依法缴纳相关税费。

六、甲方的权益

1.甲方有权要求丙方在合同签订前提供有效的担保文件，并有权在丙方未履行担保责任时要求其承担相应责任；

2.甲方有权在标的物交付前对标的物进行检查，确保标的物的质量符合约定；

3.甲方有权要求乙方在标的物交付后，按照约定的使用方式合理使用标的物。

七、乙方的违约责任

1.如乙方未按约定时间支付合同价款，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的__%；

2.如乙方在标的物交付后违反约定的使用方式，造成标的物损坏，应承担相应的赔偿责任；

3.如乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.除法律法规另有规定外，任何一方不得单方面解除本合同。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的标的物权属证明文件；

2.乙方支付合同价款的银行转账凭证；

3.担保方提供的担保文件；

4.其他双方认为需要约定的文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加可靠的交易保障，确保乙方的履约能力，从而保障甲方的权益。甲方作为合同主导方，通过增加自身的权利条款和利益条款，确保在交易过程中处于有利地位，降低交易风险。同时，通过增加乙方的违约责任和限制条款，进一步保障甲方的权益，确保交易的安全和顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.甲方自愿将位于________________的房地产（以下简称“标的物”）出售给乙方；

2.乙方同意购买甲方所述的标的物，但需要丙方提供信用担保；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.标的物位于________________，土地证号为________________，房屋产权证号为________________；

2.标的物的所有权归甲方所有，无任何权属纠纷；

3.标的物的现状、面积、用途、结构等均符合甲方提供的资料。

二、合同价款

1.双方同意标的物成交价为人民币________________元整（￥________________元整），大写：________________元整；

2.乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付定金人民币________________元整（￥________________元整），剩余价款在标的物交付后__个工作日内支付。

三、交付方式及时间

1.甲方应在乙方支付定金后__个工作日内，向乙方提供标的物的所有权及相关权属证明文件；

2.甲方应确保标的物在交付时无任何权属纠纷、租赁关系等。

四、担保方责任

1.丙方作为担保方，对乙方支付合同价款的行为提供信用担保；

2.丙方应在合同签订之日起__个工作日内，向甲方出具书面担保函；

3.如乙方未按约定支付剩余价款，丙方应在接到甲方通知后__个工作日内代为支付或采取其他补救措施。

五、乙方的权益

1.乙方有权在支付定金后，对标的物进行合理检查，包括但不限于现场勘查、产权核实等；

2.乙方有权在合同约定的标的物交付前，要求甲方提供标的物的详细资料和产权证明；

3.乙方有权在标的物交付后，按照约定的使用方式合理使用标的物。

六、甲方的违约责任

1.如甲方未按约定时间提供标的物的所有权及相关权属证明文件，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的__%；

2.如甲方在标的物交付后，发现标的物存在重大质量问题或权属纠纷，甲方应承担相应的赔偿责任；

3.如甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.除法律法规另有规定外，任何一方不得单方面解除本合同。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的标的物权