小区买卖房屋合同范例

小区买卖房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

鉴于甲方拥有位于____________市____________区____________小区的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方愿意将标的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该标的房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________市____________区____________小区，房屋所有权证号为________________________。

2.标的房屋建筑面积为________________________平方米，土地使用权面积为________________________平方米。

3.标的房屋结构为________________________，装修状况为________________________。

4.标的房屋所有权及土地使用权归甲方所有，不存在任何权属纠纷。

二、成交价格及支付方式

1.本合同标的房屋成交价格为人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币________________________元（大写：________________________元整）。

3.乙方应在本合同签订后________________________个工作日内，将剩余购房款人民币________________________元（大写：________________________元整）支付给甲方。

三、房屋交付及产权过户

1.甲方应在本合同签订后________________________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到标的房屋后________________________个工作日内，办理标的房屋产权过户手续。

3.甲方应在乙方办理产权过户手续时，配合乙方办理相关手续，并承担相关费用。

四、税费承担

1.标的房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定及双方约定由甲方承担。

2.甲方应在本合同签订后________________________个工作日内，将应缴纳的税费支付给乙方。

五、违约责任

1.甲方未按本合同约定时间交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.乙方未按本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币________________________元（大写：________________________元整）。

3.双方如因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向____________市____________区人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效后，双方应严格履行本合同约定的各项条款。

3.本合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鉴于甲方拥有位于____________市____________区____________小区的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方愿意将标的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该标的房屋。为明确甲乙双方及丙方的权利义务，保障甲方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________市____________区____________小区，房屋所有权证号为________________________。

2.标的房屋建筑面积为________________________平方米，土地使用权面积为________________________平方米。

3.标的房屋结构为________________________，装修状况为________________________。

4.标的房屋所有权及土地使用权归甲方所有，不存在任何权属纠纷。

二、成交价格及支付方式

1.本合同标的房屋成交价格为人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币________________________元（大写：________________________元整）。

3.乙方应在本合同签订后________________________个工作日内，将剩余购房款人民币________________________元（大写：________________________元整）支付给甲方。

4.丙方作为中介方，应在本合同签订后________________________个工作日内，协助甲方完成标的房屋的过户手续。

三、房屋交付及产权过户

1.甲方应在本合同签订后________________________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到标的房屋后________________________个工作日内，办理标的房屋产权过户手续。

3.丙方应在乙方办理产权过户手续时，配合乙方办理相关手续，并承担相关费用。

四、税费承担

1.标的房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定及双方约定由甲方承担。

2.甲方应在本合同签订后________________________个工作日内，将应缴纳的税费支付给乙方。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定办理产权过户手续。

3.甲方有权要求丙方协助办理标的房屋的过户手续。

4.甲方有权要求丙方在合同约定的期限内完成中介服务。

5.甲方有权要求丙方在合同约定的期限内收取中介费用。

六、乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋。

2.乙方有权要求丙方按照合同约定提供中介服务。

3.乙方应按照合同约定支付购房款。

4.乙方应按照合同约定办理产权过户手续。

七、乙方的违约及限制条款

1.若乙方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.若乙方未按合同约定时间办理产权过户手续，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币________________________元（大写：________________________元整）。

3.若乙方违反本合同约定，擅自转卖、抵押或出租标的房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、丙方的责权利

1.丙方作为中介方，应按照合同约定提供中介服务。

2.丙方应在合同约定的期限内完成中介服务。

3.丙方有权按照合同约定收取中介费用。

九、合同生效及终止

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的在于：

1.保障甲方的权益，确保甲方在交易过程中获得合理回报。

2.为乙方提供专业的中介服务，提高交易效率。

3.规范交易流程，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.甲方作为房屋所有者，有权决定房屋的出售事宜。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，保障自己的合法权益。

3.甲方有权要求中介方提供专业服务，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于____________市____________区____________小区的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方同意出售该房屋。为保障乙方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________市____________区____________小区，房屋所有权证号为________________________。

2.标的房屋建筑面积为________________________平方米，土地使用权面积为________________________平方米。

3.标的房屋结构为________________________，装修状况为________________________。

4.标的房屋所有权及土地使用权归甲方所有，不存在任何权属纠纷。

二、成交价格及支付方式

1.本合同标的房屋成交价格为人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币________________________元（大写：________________________元整）。

3.乙方应在本合同签订后________________________个工作日内，将剩余购房款人民币________________________元（大写：________________________元整）支付给甲方。

4.丙方作为担保方，承诺在乙方未能按时支付剩余购房款的情况下，承担相应的担保责任。

三、房屋交付及产权过户

1.甲方应在本合同签订后________________________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到标的房屋后________________________个工作日内，办理标的房屋产权过户手续。

3.丙方应在乙方办理产权过户手续时，配合乙方办理相关手续，并承担相关费用。

四、丙方的责权利

1.丙方应在本合同签订后________________________个工作日内，向乙方提供担保服务。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

3.丙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋。

4.丙方有权要求乙方按照合同约定办理产权过户手续。

五、乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋。

2.乙方有权要求丙方按照合同约定提供担保服务。

3.乙方应按照合同约定支付购房款。

4.乙方应按照合同约定办理产权过户手续。

5.乙方有权在甲方违约的情况下，根据合同约定解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

六、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未按合同约定时间交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.若甲方未按合同约定时间协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币________________________元（大写：________________________元整）。

3.若甲方违反本合同约定，擅自转卖、抵押或出租标的房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

七、合同生效及终止

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，三