小区门店餐饮合同范例

小区门店餐饮合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方在其开发的小区内设立门店从事餐饮经营事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方在其开发的小区内，为乙方提供一处餐饮门店，乙方在该门店内从事餐饮经营业务。

二、门店基本情况

2.1门店地址：__________

2.2门店面积：__________平方米

2.3门店装修：甲方负责按照乙方要求进行装修，装修费用由乙方承担。

2.4门店设施：甲方应确保门店设施齐全，符合国家相关标准。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限：自本合同生效之日起，租赁期限为__________年。

3.2租金：乙方应按照下列方式支付租金：

（1）租金总额：__________元。

（2）租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

四、费用承担

4.1门店水电费、物业管理费、清洁费、绿化费等费用由乙方承担。

4.2甲方应承担门店内消防设施、安全设备的维护和保养费用。

五、经营权利及义务

5.1乙方享有在门店内从事餐饮经营的权利，但不得从事国家法律法规禁止或限制的经营项目。

5.2乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，确保经营活动的合法性、合规性。

5.3乙方应确保门店经营环境卫生，符合食品安全标准。

六、合同解除与违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现的，对方有权解除本合同。

6.2乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.3甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的门店资料

2.乙方提供的营业执照、卫生许可证等经营许可证明文件

3.门店装修图纸

4.甲方制定的各项规章制度

5.其他双方认为需要作为合同附件的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其开发的小区内餐饮服务的质量和品牌形象，特邀请第三方餐饮管理公司（以下简称“第三方”）参与门店的经营管理。乙方（以下简称“乙方”）同意在甲方提供的小区内门店从事餐饮经营活动。为明确各方权利义务，经甲乙双方及第三方充分协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方在其开发的小区内，为乙方提供一处餐饮门店，乙方在该门店内从事餐饮经营活动。

1.2第三方作为餐饮管理公司，负责对门店的日常运营、品牌维护、服务质量监督等管理工作。

二、门店基本情况

2.1门店地址：__________

2.2门店面积：__________平方米

2.3门店装修：甲方负责按照乙方要求进行装修，装修费用由乙方承担。

2.4门店设施：甲方应确保门店设施齐全，符合国家相关标准。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限：自本合同生效之日起，租赁期限为__________年。

3.2租金：乙方应按照下列方式支付租金：

（1）租金总额：__________元。

（2）租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

四、第三方职责及权利

4.1第三方负责以下工作：

（1）制定门店运营管理规范，确保门店服务质量和品牌形象；

（2）监督门店日常运营，确保食品安全和卫生；

（3）对门店员工进行培训和考核，提高员工服务意识和业务水平；

（4）定期对门店进行评估，提出改进建议。

4.2第三方享有以下权利：

（1）对门店运营提出合理化建议，乙方应予以配合；

（2）对门店进行监督检查，乙方应予以支持；

（3）对门店员工进行奖惩，乙方应予以认可。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有以下权益：

（1）对门店的经营活动进行监督，确保符合国家法律法规和行业规范；

（2）对门店的服务质量和品牌形象进行维护，乙方应予以配合；

（3）在乙方违约或经营不善时，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方不得擅自改变门店经营范围，如需变更，应经甲方和第三方同意。

6.3乙方不得在门店内从事与餐饮经营无关的经营活动。

6.4乙方不得损害甲方和第三方的合法权益。

七、第三方权益保障

7.1第三方在履行本合同过程中，享有合法权益，甲方和乙方应予以尊重和保护。

7.2第三方在履行本合同过程中，如发现乙方存在违约行为，有权向甲方提出处理意见。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的门店资料

2.乙方提供的营业执照、卫生许可证等经营许可证明文件

3.第三方提供的餐饮管理服务资质证明文件

4.门店装修图纸

5.甲方制定的各项规章制度

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方在小区内餐饮服务的质量和品牌形象；

2.提高门店运营管理水平，降低经营风险；

3.促进甲方与乙方、第三方之间的合作共赢。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在小区内餐饮服务的核心竞争力；

2.维护甲方在小区内的品牌形象和声誉；

3.实现甲方在小区内餐饮服务的可持续发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为开发建设商业综合体，特邀请第三方物业管理公司（以下简称“第三方”）参与综合体内的商业运营管理。乙方（以下简称“乙方”）同意承租甲方在综合体内的商铺，用于开设餐饮门店。为明确各方权利义务，经甲乙双方及第三方充分协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方在其开发建设的商业综合体内，为乙方提供一处商铺，乙方在该商铺内从事餐饮经营活动。

1.2第三方作为物业管理公司，负责对商业综合体内商铺的日常运营、物业管理、品牌维护等管理工作。

二、商铺基本情况

2.1商铺地址：__________

2.2商铺面积：__________平方米

2.3商铺装修：甲方负责按照乙方要求进行装修，装修费用由乙方承担。

2.4商铺设施：甲方应确保商铺设施齐全，符合国家相关标准。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限：自本合同生效之日起，租赁期限为__________年。

3.2租金：乙方应按照下列方式支付租金：

（1）租金总额：__________元。

（2）租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

四、第三方职责及权利

4.1第三方负责以下工作：

（1）制定商业综合体内商铺运营管理规范，确保商铺服务质量和品牌形象；

（2）监督商铺日常运营，确保食品安全和卫生；

（3）对商铺员工进行培训和考核，提高员工服务意识和业务水平；

（4）定期对商铺进行评估，提出改进建议。

4.2第三方享有以下权利：

（1）对商铺运营提出合理化建议，乙方应予以配合；

（2）对商铺进行监督检查，乙方应予以支持；

（3）对商铺员工进行奖惩，乙方应予以认可。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有以下权益：

（1）在商铺内自主经营，享有独立经营权；

（2）获得第三方提供的专业管理服务，提升经营效益；

（3）在合同约定的租赁期限内，商铺的装修、使用权归乙方所有；

（4）根据市场变化调整经营策略，无需事先征得甲方同意。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.2甲方不得擅自改变商铺用途，如需变更，应经乙方和第三方同意。

6.3甲方不得干预乙方正常经营，不得收取不合理费用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的商铺资料

2.乙方提供的营业执照、卫生许可证等经营许可证明文件

3.第三方提供的物业管理服务资质证明文件

4.商铺装修图纸

5.甲方制定的各项规章制度

乙方为主导的目的和意义：

1.保障乙方在商业综合体内的经营权益，提升经营效益；

2.通过