地下车库物业委托合同范例

地下车库物业委托合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其地下车库的物业管理委托给乙方进行管理事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.甲方将其地下车库的物业管理权委托给乙方进行管理。

2.乙方接受甲方委托，对地下车库进行物业管理，包括但不限于：环境卫生、车辆停放、安全管理、设施设备维护等。

二、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方应向乙方提供地下车库的物业管理权，并配合乙方进行物业管理。

（2）甲方应按照约定支付乙方物业管理费用。

（3）甲方应保证地下车库内车辆停放秩序，不得占用消防通道、疏散通道等。

2.乙方权利义务：

（1）乙方应按照甲方委托事项，对地下车库进行物业管理，确保地下车库的整洁、安全、有序。

（2）乙方应按照国家相关法律法规，制定地下车库的物业管理规章制度，并严格执行。

（3）乙方应定期向甲方报告地下车库的物业管理情况，接受甲方监督。

（4）乙方应按照约定收取物业管理费用，并合理使用。

三、物业管理费用

1.物业管理费用由甲方按月支付给乙方。

2.物业管理费用的具体金额及支付方式，双方另行协商确定。

四、违约责任

1.甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日万分之五计算。

2.乙方未按约定履行物业管理职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.地下车库物业管理规章制度

2.物业管理费用明细

3.双方法定代表人身份证明

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为地下车库的所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为地下车库的物业管理人，丙方（以下简称“丙方”）为地下车库的设施设备维护服务提供商。三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行地下车库物业管理，并由丙方提供设施设备维护服务事宜，达成如下协议：

一、委托事项

1.甲方将其地下车库的物业管理权委托给乙方进行管理。

2.乙方接受甲方委托，对地下车库进行物业管理，包括但不限于：环境卫生、车辆停放、安全管理、设施设备维护等。

3.甲方同意丙方为地下车库提供设施设备维护服务。

二、甲方权利义务

1.甲方享有地下车库的物业管理权，有权对乙方和丙方的服务进行监督。

2.甲方应向乙方和丙方提供地下车库的相关资料和信息，以便乙方和丙方履行职责。

3.甲方应按照约定支付乙方和丙方的服务费用。

三、乙方权利义务

1.乙方应按照甲方委托事项，对地下车库进行物业管理，确保地下车库的整洁、安全、有序。

2.乙方应制定地下车库的物业管理规章制度，并严格执行。

3.乙方应定期向甲方报告地下车库的物业管理情况，接受甲方监督。

4.乙方应按照约定收取物业管理费用，并合理使用。

四、丙方权利义务

1.丙方应按照甲方和乙方的约定，为地下车库提供设施设备维护服务。

2.丙方应确保设施设备维护质量，防止因维护不当造成设施设备损坏。

3.丙方应定期向乙方和甲方报告设施设备维护情况。

五、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方和丙方提供地下车库的年度运营报告，包括但不限于：财务管理、服务质量、设施设备状况等。

2.甲方有权要求乙方和丙方在地下车库内设置明显标识，标明各自的服务内容和服务标准。

3.甲方有权要求乙方和丙方在地下车库内设立服务热线，及时解决业主的投诉和建议。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方若违反本合同约定，导致甲方财产损失或业主权益受损，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方不得将甲方委托的物业管理权转让给他人，未经甲方同意，不得与第三方合作。

3.乙方不得利用甲方委托的物业管理权谋取不正当利益。

七、丙方的违约及限制条款

1.丙方若违反本合同约定，导致甲方财产损失或地下车库设施设备损坏，应承担相应的赔偿责任。

2.丙方不得泄露甲方和地下车库的任何商业秘密和业主信息。

3.丙方不得在未取得甲方和乙方同意的情况下，擅自改变设施设备维护方案。

八、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.地下车库物业管理规章制度

2.物业管理费用明细

3.设施设备维护服务方案

4.双方法定代表人身份证明

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的设施设备维护服务提供商丙方，可以提高地下车库的设施设备维护质量，降低甲方维护成本，确保地下车库的正常运营。同时，通过甲方的权益主导，可以保障甲方在物业管理过程中的监督权、决策权，确保甲方在物业管理中的利益得到充分保障。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为地下车库的所有权人，有权对物业管理和服务提供者进行监督，确保其权益不受侵害。通过此合同，甲方能够实现对乙方和丙方的有效管理，提高地下车库的整体管理水平，保障业主的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为地下车库的所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为地下车库的物业管理人，丙方（以下简称“丙方”）为地下车库的设施设备维护服务提供商。三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行地下车库物业管理，并由丙方提供设施设备维护服务事宜，达成如下协议：

一、委托事项

1.甲方将其地下车库的物业管理权委托给乙方进行管理。

2.乙方接受甲方委托，对地下车库进行物业管理，包括但不限于：环境卫生、车辆停放、安全管理、设施设备维护等。

3.甲方同意丙方为地下车库提供设施设备维护服务。

二、乙方权利义务

1.乙方享有地下车库的物业管理权，有权制定和执行物业管理计划。

2.乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于：物业管理费用、设施设备维护资金等。

3.乙方有权根据地下车库的实际情况，调整物业管理方案，并报甲方备案。

三、丙方权利义务

1.丙方应按照乙方和甲方的要求，为地下车库提供设施设备维护服务。

2.丙方应确保设施设备维护质量，防止因维护不当造成设施设备损坏。

3.丙方有权要求乙方提供必要的设施设备信息和维护计划。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方按照约定支付物业管理费用，确保乙方能够有效履行物业管理职责。

2.乙方有权要求甲方提供必要的人力资源支持，包括但不限于：清洁工、保安等。

3.乙方有权要求甲方对地下车库的公共区域进行必要的维修和更新。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方若未按时支付物业管理费用，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务。

2.甲方若未提供必要的支持，如人力资源或维护资金，乙方有权要求甲方在合理期限内提供。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营管理活动，不得要求乙方违反物业管理规定。

六、丙方的违约及限制条款

1.丙方若未按约定提供维护服务，导致地下车库设施设备损坏，应承担赔偿责任。

2.丙方不得泄露甲方和乙方的商业秘密，不得未经授权擅自更改维护方案。

3.丙方不得利用地下车库的设施设备进行非法活动。

七、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.地下车库物业管理规章制度

2.物业管理费用明细

3.设施设备维护服务方案

4.双方法定代表人身份证明

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为直接负责地下车库物业管理的一方，需要确保其权益得到充分保障，以便更好地履行物业管理职责。乙方的主导地位有助于保障其管理自