城市商品房转让合同范例

城市商品房转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房屋一套（以下简称“涉案房屋”），该房屋产权清晰，现甲方愿意将该房屋转让给乙方；乙方愿意购买该房屋。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房屋基本情况

1.1涉案房屋产权证号：________________________

1.2涉案房屋建筑面积：________________________平方米

1.3涉案房屋套内面积：________________________平方米

1.4涉案房屋房屋用途：________________________

1.5涉案房屋土地使用权性质：________________________

1.6涉案房屋土地使用权期限：________________________

1.7涉案房屋竣工日期：________________________

1.8涉案房屋配套设施：________________________

二、转让价格及支付方式

2.1本合同涉案房屋转让价格为人民币____________元整（￥_________元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________元整（￥_________元），剩余房款于甲方将涉案房屋过户至乙方名下后__________个工作日内一次性支付完毕。

2.3甲方收到乙方支付的定金后，应向乙方出具收据。

三、房屋过户及税费

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将涉案房屋过户至乙方名下，过户过程中产生的相关税费由双方按国家规定各自承担。

3.2甲方应确保涉案房屋过户过程中不存在任何影响过户的法律障碍，否则由此产生的损失由甲方承担。

四、交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将涉案房屋交付给乙方使用。

4.2乙方在接收涉案房屋时，应检查房屋及配套设施是否完好，如有损坏，应及时通知甲方维修或赔偿。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付涉案房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____________元整（￥_________元）。

5.2乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____________元整（￥_________元）。

5.3如因甲方原因导致涉案房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的定金及房款，并支付相应的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房屋产权证复印件

2.涉案房屋土地使用权证复印件

3.涉案房屋买卖合同复印件

4.相关税费缴纳凭证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房屋一套（以下简称“涉案房屋”），该房屋产权清晰，现甲方愿意将该房屋转让给乙方；乙方愿意购买该房屋。丙方作为担保方，愿意为乙方的付款义务提供担保。三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房屋基本情况

1.1涉案房屋产权证号：________________________

1.2涉案房屋建筑面积：________________________平方米

1.3涉案房屋套内面积：________________________平方米

1.4涉案房屋房屋用途：________________________

1.5涉案房屋土地使用权性质：________________________

1.6涉案房屋土地使用权期限：________________________

1.7涉案房屋竣工日期：________________________

1.8涉案房屋配套设施：________________________

二、转让价格及支付方式

2.1本合同涉案房屋转让价格为人民币____________元整（￥_________元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________元整（￥_________元）。

2.3乙方在支付定金后__________个工作日内，丙方应向甲方支付剩余房款人民币____________元整（￥_________元）。

2.4丙方支付房款后，甲方应向乙方出具收据。

三、丙方的责任与权利

3.1丙方在本合同项下承担担保责任，确保乙方按约定支付房款。

3.2丙方有权要求乙方提供与付款相关的证明材料。

3.3丙方有权在乙方未按约定支付房款的情况下，代为支付剩余房款。

3.4丙方代为支付房款后，有权向乙方追偿。

四、甲方的权益

4.1甲方有权要求乙方在约定时间内支付定金。

4.2甲方有权要求丙方在约定时间内支付剩余房款。

4.3甲方有权要求乙方提供与付款相关的证明材料。

4.4甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担担保责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付定金的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____________元整（￥_________元）。

5.2乙方未按约定时间支付剩余房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____________元整（￥_________元）。

5.3乙方违约导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.4乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将涉案房屋抵押、出租或转让。

六、房屋过户及税费

6.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将涉案房屋过户至乙方名下，过户过程中产生的相关税费由双方按国家规定各自承担。

6.2甲方应确保涉案房屋过户过程中不存在任何影响过户的法律障碍，否则由此产生的损失由甲方承担。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为担保方，介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方按约定支付房款。

8.2通过丙方的担保，甲方能够更加放心地转让涉案房屋，降低交易风险。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为卖方，在本合同中占据主导地位，旨在确保合同的履行，保障自身的合法权益。

9.2通过增加乙方的违约及限制条款，甲方能够有效防范风险，维护自身利益。

附件：

1.涉案房屋产权证复印件

2.涉案房屋土地使用权证复印件

3.涉案房屋买卖合同复印件

4.相关税费缴纳凭证复印件

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________市__________区__________街道__________号的房屋一套（以下简称“涉案房屋”），该房屋产权清晰，现甲方愿意将该房屋转让给乙方；丙方作为担保方，愿意为乙方的购房资金提供担保。三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守，并确保乙方的权益得到充分保障。

一、涉案房屋基本情况

1.1涉案房屋产权证号：________________________

1.2涉案房屋建筑面积：________________________平方米

1.3涉案房屋套内面积：________________________平方米

1.4涉案房屋房屋用途：________________________

1.5涉案房屋土地使用权性质：________________________

1.6涉案房屋土地使用权期限：________________________

1.7涉案房屋竣工日期：________________________

1.8涉案房屋配套设施：________________________

二、转让价格及支付方式

2.1本合同涉案房屋转让价格为人民币____________元整（￥_________元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________元整（￥_________元）。

2.3乙方在支付定金后__________个工作日内，丙方应向甲方支付剩余房款人民币____________元整（￥_________元）。

2.4丙方支付房款后，甲方应向乙方出具收据。

三、丙方的责任与权利

3.1丙方在本合同项下承担担保责任，确保乙方的购房资金安全，并在乙方违约时承担相应的责任。

3.2丙方有权监督乙方的资金使用情况，确保资金专用于购买涉案房屋。

3.3丙方有权要求乙方提供与购房相关的证明材料。

四、乙方的权益

4.1乙方有权要求甲方在约定时间内交付涉案房屋。

4.2乙方有权要求丙方在约定时间内支付剩余房款。

4.3乙方有权要求甲方提供与房屋相关的所有权证明和权属清晰证明。

4.4乙方在合同履行期间，有权要求甲方保证房屋的交付质量符合合同约定。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付涉案房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____________元整（￥_________元）。

5.2甲方未能保证房屋所有权清晰或存在权属争议的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.3甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自改变房屋用途或进行任何可能影响乙方权益的行为。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、乙方为主导的目的和意义

7.1乙方作为买方，在本合同中占据主导地位，旨在确保合同的履行，保障自身的