建委买卖合同范例

建委买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：_____________________________

乙方（买方）：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于_____________________________的房地产（以下简称“该房地产”）转让给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方名下的房地产，具体位置、面积、用途等详见附件一《房地产权属证明》。

1.2甲方保证该房地产权属清晰，不存在任何权利瑕疵、抵押、查封等限制性因素。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币_____________________________元整（大写：_____________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_____________________________个工作日内，向甲方支付定金人民币_____________________________元整（大写：_____________________________），剩余款项于办理过户手续前一次性支付。

三、交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起_____________________________个工作日内，将标的物交付乙方。

3.2乙方应在收到标的物后_____________________________个工作日内，协助甲方办理标的物过户手续，过户费用由双方按实分担。

四、违约责任

4.1若甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_____________________________元整（大写：_____________________________）。

4.2若乙方未按约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_____________________________元整（大写：_____________________________）。

4.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2附件：

附件一：房地产权属证明

附件二：付款凭证

附件三：其他有关文件

甲方（卖方）：_____________________________

乙方（买方）：_____________________________

签订日期：_____________________________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：_____________________________

乙方（买方）：_____________________________

丙方（第三方担保机构）：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于_____________________________的房地产（以下简称“该房地产”）转让给乙方事宜，丙方提供担保服务，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方名下的房地产，具体位置、面积、用途等详见附件一《房地产权属证明》。

1.2甲方保证该房地产权属清晰，不存在任何权利瑕疵、抵押、查封等限制性因素。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币_____________________________元整（大写：_____________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_____________________________个工作日内，向甲方支付定金人民币_____________________________元整（大写：_____________________________）。

2.3丙方作为担保机构，保证在乙方未按约定支付剩余款项的情况下，承担相应的担保责任。

三、交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起_____________________________个工作日内，将标的物交付乙方。

3.2乙方应在收到标的物后_____________________________个工作日内，协助甲方办理标的物过户手续，过户费用由双方按实分担。

四、甲方权益及利益保障

4.1甲方有权要求乙方按约定时间支付款项，若乙方未按约定支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.2甲方有权在丙方未履行担保责任时，要求乙方承担违约责任。

4.3甲方有权在标的物交付后，要求乙方按照合同约定使用标的物。

五、乙方责任及限制条款

5.1乙方应按约定时间支付款项，如因自身原因导致无法支付，乙方应承担违约责任。

5.2乙方在未支付全部款项前，不得擅自处分标的物。

5.3乙方应按照甲方的要求，协助办理标的物过户手续。

六、丙方责任及权利

6.1丙方作为担保机构，保证在乙方未按约定支付剩余款项的情况下，承担相应的担保责任，包括但不限于垫付款项、代为履行合同等。

6.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付款项，并在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

6.3丙方有权在甲方与乙方发生争议时，参与调解或仲裁。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2附件：

附件一：房地产权属证明

附件二：付款凭证

附件三：其他有关文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保甲方在合同履行过程中能够获得相应的权益。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在交易中的主导地位，确保甲方在标的物交付、款项支付及过户手续等方面能够得到充分保障。通过引入第三方担保机构，甲方能够降低交易风险，同时也能够在乙方违约时，迅速采取措施维护自身权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：_____________________________

乙方（买方）：_____________________________

丙方（第三方资金监管机构）：_____________________________

鉴于甲方将其名下位于_____________________________的房地产（以下简称“该房地产”）转让给乙方，为保障乙方的权益，丙方作为第三方资金监管机构提供资金监管服务，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方名下的房地产，具体位置、面积、用途等详见附件一《房地产权属证明》。

1.2甲方保证该房地产权属清晰，不存在任何权利瑕疵、抵押、查封等限制性因素。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币_____________________________元整（大写：_____________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_____________________________个工作日内，向丙方支付定金人民币_____________________________元整（大写：_____________________________）。

2.3丙方负责监管乙方支付的款项，确保款项安全，待办理过户手续后再按约定比例支付给甲方。

三、交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起_____________________________个工作日内，将标的物交付乙方。

3.2乙方应在收到标的物后_____________________________个工作日内，协助甲方办理标的物过户手续，过户费用由双方按实分担。

四、乙方权益及利益保障

4.1乙方有权要求甲方按约定时间交付标的物，若甲方未按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金。

4.2乙方有权在丙方监管的款项中，按约定比例提取部分款项用于支付税费、维修等费用。

4.3乙方有权在标的物交付后，对标的物进行合理使用，并享有标的物的使用权、收益权等。

五、甲方责任及限制条款

5.1甲方应按约定时间交付标的物，如因自身原因导致无法交付，甲方应承担违约责任。

5.2甲方在未收到丙方监管的款项前，不得擅自处分标的物。

5.3甲方应按照乙方的合理要求，协助办理标的物过户手续。

六、丙方责任及权利

6.1丙方作为第三方资金监管机构，负责监管乙方支付的款项，确保款项安全，并按照约定比例支付给甲方。

6.2丙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物，并在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

6.3丙方有权在甲方与乙方发生争议时，参与调解或仲裁。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字