三权分置合同范例

三权分置合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将土地使用权及地上附着物的所有权与使用权（以下简称“三权”）分置给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方将其拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的土地使用权、地上附着物的所有权及使用权分置给乙方。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

三、权利义务

3.1甲方权利：

（1）甲方享有土地使用权、地上附着物的所有权；

（2）甲方有权对乙方使用土地及地上附着物的情况进行监督；

（3）甲方有权根据国家政策调整土地及地上附着物的使用条件。

3.2甲方义务：

（1）甲方应保证所分置的土地使用权、地上附着物的所有权及使用权真实、合法、有效；

（2）甲方应配合乙方办理相关手续，确保乙方合法使用土地及地上附着物；

（3）甲方应按照合同约定，对乙方使用土地及地上附着物的情况进行监督，确保乙方合理使用土地及地上附着物。

3.3乙方权利：

（1）乙方享有土地使用权、地上附着物的使用权；

（2）乙方有权在合同约定的范围内使用土地及地上附着物；

（3）乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。

3.4乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定，合理使用土地及地上附着物；

（2）乙方应遵守国家有关土地管理、环境保护等法律法规；

（3）乙方应按时向甲方支付使用费；

（4）乙方应配合甲方办理相关手续。

四、使用费及支付方式

4.1乙方使用土地及地上附着物应向甲方支付使用费，使用费标准及支付方式如下：

（1）使用费标准：每年每平方米人民币__________元；

（2）支付方式：乙方应于每年__________月__________日前将使用费一次性支付给甲方。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定提供土地使用权、地上附着物的所有权及使用权，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任；

（2）甲方未按时履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方履行，并承担相应的违约责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付使用费，甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金；

（2）乙方违反合同约定，损害甲方合法权益，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.地上附着物所有权证复印件；

3.相关审批文件复印件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将土地使用权及地上附着物的所有权与使用权（以下简称“三权”）分置给乙方使用，丙方作为担保方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方将其拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的土地使用权、地上附着物的所有权及使用权分置给乙方。

1.2丙方同意为乙方的使用权提供担保。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方权利：

（1）甲方享有土地使用权、地上附着物的所有权；

（2）甲方有权对乙方使用土地及地上附着物的情况进行监督；

（3）甲方有权根据国家政策调整土地及地上附着物的使用条件；

（4）甲方有权在合同期限内单方面终止合同，并要求乙方及丙方承担相应的责任。

3.2甲方义务：

（1）甲方应保证所分置的土地使用权、地上附着物的所有权及使用权真实、合法、有效；

（2）甲方应配合乙方办理相关手续，确保乙方合法使用土地及地上附着物；

（3）甲方应按照合同约定，对乙方使用土地及地上附着物的情况进行监督，确保乙方合理使用土地及地上附着物。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方权利：

（1）乙方享有土地使用权、地上附着物的使用权；

（2）乙方有权在合同约定的范围内使用土地及地上附着物；

（3）乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。

4.2乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定，合理使用土地及地上附着物；

（2）乙方应遵守国家有关土地管理、环境保护等法律法规；

（3）乙方应按时向甲方支付使用费；

（4）乙方未经甲方同意，不得将土地使用权、地上附着物的使用权转让、抵押或以其他方式处分。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方权利：

（1）丙方有权要求乙方按照合同约定使用土地及地上附着物；

（2）丙方有权在乙方违约时，按照合同约定履行担保责任。

5.2丙方义务：

（1）丙方应按照合同约定，为乙方的使用权提供担保；

（2）丙方应监督乙方使用土地及地上附着物的情况，确保乙方合理使用；

（3）丙方应在乙方违约时，按照合同约定履行担保责任。

六、违约责任

6.1乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付使用费，甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金；

（2）乙方违反合同约定，损害甲方合法权益，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；

（3）乙方未经甲方同意，将土地使用权、地上附着物的使用权转让、抵押或以其他方式处分，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的责任。

6.2丙方违约责任：

（1）丙方未履行担保责任，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任；

（2）丙方违反合同约定，损害甲方合法权益，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.地上附着物所有权证复印件；

3.相关审批文件复印件。

第三篇范文总结：

第三方介入的意义和目的：

本合同引入丙方作为担保方，旨在增强合同履行的稳定性，保障甲方在合同履行过程中的权益不受侵害。丙方作为担保方，其权利义务的设定，有助于提高乙方的履约意愿，确保合同顺利履行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，其权利义务的设定，旨在确保甲方在合同履行过程中，能够充分行使自己的权益，维护自身合法权益。通过合同条款的设计，甲方在合同中占据主导地位，有利于保障甲方在合同履行过程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将物业管理服务委托给乙方，丙方作为委托方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方将其拥有的位于__________市__________区__________街道__________小区的物业管理服务委托给乙方。

1.2丙方作为委托方，授权乙方行使物业管理权。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方权利：

（1）乙方享有物业管理服务的经营权，包括但不限于小区绿化、环境卫生、公共设施维护等；

（2）乙方有权根据合同约定调整物业管理费收费标准；

（3）乙方有权要求甲方配合其履行物业管理职责；

（4）乙方有权在合同期限内单方面终止合同，并要求甲方承担相应的责任。

3.2乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务；

（2）乙方应遵守国家有关物业管理法律法规；

（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况；

（4）乙方应合理使用物业管理费，不得挪作他用。

四、丙方的权利与义务

4.1丙方权利：

（1）丙方作为委托方，有权监督乙方履行物业管理职责；

（2）丙方有权要求乙方按照合同约定调整物业管理费收费标准；

（3）丙方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。

4.2丙方义务：

（1）丙方应按照合同约定，向乙方支付物业管理费；

（2）丙方应配合乙方履行物业管理职责，包括但不限于提供必要的物业管理资料和设施；

（3）丙方应监督乙方合理使用物业管理费。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）甲方有权监督乙方履行物业管理职责；

（3）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。

5.2甲方的义务：

（1）甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理费；

（2）甲方应配合乙方履行物业管理职责，包括但不限于提供必要的物业管理资料和设施；

（3）甲方应维护物业管理秩序，配合乙方开展工作。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付逾期付款的滞纳金；

（2）甲方违反合同约定，损害乙方合法权益，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；

（2）乙方违反合同约定，损害甲方合法权益，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务委托书复印件；

2.相关审批文件复印件。

乙