小区物业管家租房合同范例

小区物业管家租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________________小区的房屋一套，愿意出租给乙方使用，乙方同意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：___________________________

1.2房屋结构：___________________________

1.3房屋面积：___________________________平方米

1.4房屋设施：___________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期间，甲方应保证房屋的合法使用权，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或以其他方式非法转让。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币____元，共计人民币____元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，支付账户信息如下：

银行名称：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

四、物业管理费用

4.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费用，具体收费标准及缴纳方式以物业管理处通知为准。

五、房屋维修及保险

5.1乙方在使用过程中，如因乙方原因导致房屋及设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.2乙方应自行购买房屋财产保险，以保障自身权益。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金。

（2）甲方擅自改变房屋结构，乙方有权要求甲方恢复原状。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。

（2）乙方擅自转租、转借或以其他方式非法转让房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁登记证明

2.房屋所有权证

3.房屋装修清单

4.物业管理费缴纳凭证

5.乙方身份证明复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________________小区的房屋一套，愿意出租给乙方使用，为保障租赁双方的权益，并提高物业管理水平，甲方委托丙方提供专业物业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜及丙方提供的物业服务达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：___________________________

1.2房屋结构：___________________________

1.3房屋面积：___________________________平方米

1.4房屋设施：___________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期间，甲方应保证房屋的合法使用权，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或以其他方式非法转让。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币____元，共计人民币____元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，支付账户信息如下：

银行名称：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

四、丙方服务内容及费用

4.1丙方负责房屋租赁期间的物业管理服务，包括但不限于：

（1）日常维修及保养；

（2）环境卫生及绿化；

（3）安全防范；

（4）公共设施维护；

4.2丙方服务费用为每月人民币____元，共计人民币____元。

五、丙方责任及权利

5.1丙方应按照国家有关法律法规及物业管理规定，履行物业服务职责，确保房屋及公共区域的安全、整洁、有序。

5.2丙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止，并向甲方报告。

5.3丙方有权对房屋及公共区域的维修、养护进行安排。

六、甲方权益保障

6.1甲方享有丙方提供的物业服务，并有权对丙方的服务进行监督。

6.2甲方有权要求丙方在约定时间内完成维修及养护工作。

6.3甲方有权要求丙方对违反物业管理规定的行为进行处理。

七、乙方违约责任及限制条款

7.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。

7.2乙方擅自转租、转借或以其他方式非法转让房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.3乙方在使用过程中，如因乙方原因导致房屋及设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.4乙方不得损坏房屋结构及公共设施，否则应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业管理水平，保障租赁双方的权益。

2.丙方作为专业物业服务提供方，能够为甲方和乙方提供更加专业、高效的服务。

3.通过丙方的介入，有助于规范房屋租赁市场，降低租赁风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在租赁过程中的权益，确保租金收入。

2.通过丙方的专业服务，提高房屋及公共区域的管理水平。

3.通过合同条款的设定，加强对乙方的约束，降低租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方物业管理公司）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________________小区的房屋一套，愿意出租给乙方使用，为提高居住舒适度，乙方委托丙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜及丙方提供的物业管理服务达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：___________________________

1.2房屋结构：___________________________

1.3房屋面积：___________________________平方米

1.4房屋设施：___________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期间，甲方应保证房屋的合法使用权，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或以其他方式非法转让。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币____元，共计人民币____元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，支付账户信息如下：

银行名称：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

四、丙方服务内容及费用

4.1丙方负责房屋租赁期间的物业管理服务，包括但不限于：

（1）日常维修及保养；

（2）环境卫生及绿化；

（3）安全防范；

（4）公共设施维护；

4.2丙方服务费用为每月人民币____元，共计人民币____元。

五、丙方责任及权利

5.1丙方应按照国家有关法律法规及物业管理规定，履行物业服务职责，确保房屋及公共区域的安全、整洁、有序。

5.2丙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止，并向甲方报告。

5.3丙方有权对房屋及公共区域的维修、养护进行安排。

六、乙方权益保障

6.1乙方享有丙方提供的物业管理服务，并有权对丙方的服务进行监督。

6.2乙方有权要求丙方在约定时间内完成维修及养护工作。

6.3乙方有权要求丙方对违反物业管理规定的行为进行处理。

6.4乙方有权在丙方未能履行职责时，向甲方提出更换丙方的请求。

七、甲方违约责任及限制条款

7.1甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.2甲方擅自改变房屋结构，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

7.3甲方未按时收取租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

1.保障乙方在