市区商品房买卖合同范例

市区商品房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方系合法拥有位于市区_________（以下简称“标的物”）的商品房的所有权，乙方愿意购买上述标的物，双方经友好协商，就标的物的买卖事宜，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于市区_________，具体位置为_________。

1.2标的物为建筑面积_________平方米的商品房，房屋结构为_________，户型为_________。

1.3标的物的所有权证书编号为_________，土地使用年限为_________。

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方保证标的物为合法、无瑕疵的商品房，并承担标的物的一切权利和义务。

2.2乙方同意按照本合同约定购买标的物，并承担标的物的所有权。

2.3甲方应在合同签订之日起_________个工作日内，向乙方提供标的物的所有权证书及相关文件。

2.4乙方应在合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付首付款_________万元。

2.5乙方应在合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付剩余款项_________万元。

2.6甲方应在合同签订之日起_________个工作日内，协助乙方办理标的物的过户手续。

2.7乙方应在标的物过户后_________个工作日内，向甲方支付剩余款项_________万元。

2.8双方应按照国家有关法律法规的规定，缴纳相关税费。

三、违约责任

3.1甲方未能按照本合同约定提供标的物的，应向乙方支付违约金_________万元。

3.2乙方未能按照本合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金_________万元。

3.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.标的物的所有权证书

2.土地使用权证书

3.房屋测绘报告

4.房屋买卖合同备案证明

5.双方身份证复印件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于市区_________的商品房的所有权，乙方有意向购买该商品房，丙方作为担保方，愿意为乙方的购房提供担保。为明确各方权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于市区_________，具体位置为_________。

1.2标的物为建筑面积_________平方米的商品房，房屋结构为_________，户型为_________。

1.3标的物的所有权证书编号为_________，土地使用年限为_________。

二、各方权利义务

2.1甲方权利义务：

2.1.1甲方保证标的物为合法、无瑕疵的商品房，并承担标的物的所有权及一切权利义务。

2.1.2甲方应在合同签订之日起_________个工作日内，向乙方提供标的物的所有权证书及相关文件。

2.1.3甲方应在合同签订之日起_________个工作日内，协助乙方办理标的物的过户手续。

2.2乙方权利义务：

2.2.1乙方同意按照本合同约定购买标的物，并承担标的物的所有权。

2.2.2乙方应在合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付首付款_________万元。

2.2.3乙方应在合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付剩余款项_________万元。

2.3丙方权利义务：

2.3.1丙方同意为乙方的购房提供担保，担保金额为_________万元。

2.3.2丙方应在合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付担保金_________万元。

2.3.3若乙方未按合同约定支付款项，丙方应在接到甲方书面通知之日起_________个工作日内，履行担保责任。

三、违约责任

3.1乙方未按合同约定支付首付款或剩余款项的，应向甲方支付违约金_________万元。

3.2丙方未按合同约定履行担保责任的，应向甲方支付违约金_________万元。

3.3甲方未按合同约定提供标的物的，应向乙方支付违约金_________万元。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

六、第三方介入的意义和目的

6.1第三方介入旨在为乙方提供购房担保，确保甲方权益得到保障。

6.2第三方介入有利于降低交易风险，提高交易效率。

七、甲方为主导的目的和意义

7.1甲方作为出卖人，在合同中享有主导地位，有利于维护自身权益。

7.2甲方为主导有利于确保交易顺利进行，实现标的物的顺利过户。

附件：

1.标的物的所有权证书

2.土地使用权证书

3.房屋测绘报告

4.房屋买卖合同备案证明

5.双方身份证复印件

6.丙方营业执照及担保能力证明

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鉴于甲方拥有位于市区_________的商品房的所有权，乙方有意向购买该商品房，丙方作为中介方，负责促成本次交易并提供服务。为保障乙方权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于市区_________，具体位置为_________。

1.2标的物为建筑面积_________平方米的商品房，房屋结构为_________，户型为_________。

1.3标的物的所有权证书编号为_________，土地使用年限为_________。

二、各方权利义务

2.1乙方权利义务：

2.1.1乙方有权要求甲方提供标的物的所有权证书及相关文件，并核实标的物情况。

2.1.2乙方应在合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付首付款_________万元。

2.1.3乙方应在合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付剩余款项_________万元。

2.2甲方权利义务：

2.2.1甲方应保证标的物为合法、无瑕疵的商品房，并承担标的物的所有权及一切权利义务。

2.2.2甲方应在合同签订之日起_________个工作日内，向乙方提供标的物的所有权证书及相关文件。

2.2.3甲方应在合同签订之日起_________个工作日内，协助乙方办理标的物的过户手续。

2.3丙方权利义务：

2.3.1丙方应负责促成甲乙双方达成交易，并为客户提供专业、高效的服务。

2.3.2丙方应确保交易过程中信息的真实性、准确性和完整性。

2.3.3丙方应在交易完成后，收取中介服务费用_________万元。

三、违约责任

3.1甲方未按合同约定提供标的物的，应向乙方支付违约金_________万元。

3.2甲方未按合同约定协助乙方办理过户手续的，应向乙方支付违约金_________万元。

3.3乙方未按合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金_________万元。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

六、乙方为主导的目的和意义

6.1乙方作为买受人，在合同中享有主导地位，有利于保障自身权益。

6.2乙方为主导有利于确保交易过程中信息透明，避免潜在风险。

七、弱化甲方为主导的意义和目的

7.1甲方作为出卖人，在合同中不再享有主导地位，有利于促进公平交易。

7.2弱化甲方为主导有利于降低交易成本，提高交易效率。

附件：

1.标