住房按揭抵押合同范例

住房按揭抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（贷款银行）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.甲方因购买住房需要贷款，同意向乙方申请住房按揭贷款；

2.乙方同意向甲方提供住房按揭贷款；

3.甲方愿意以其名下住房作为抵押物向乙方提供抵押担保；

4.甲方愿意按约定向乙方支付贷款本息。

为明确双方的权利义务，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、贷款金额及期限

1.本合同项下贷款金额为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.贷款期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

二、贷款利率及支付方式

1.本合同项下贷款利率为____________年利率，按人民银行规定执行。

2.甲方应按以下方式支付贷款本息：

（1）按月等额本息还款方式，每月还款额为____________元；

（2）按月等额本金还款方式，每月还款额为____________元；

（3）按月偿还利息，本金分期偿还方式，每月还款额为____________元。

三、抵押物

1.甲方同意以其名下位于____________________的住房作为抵押物向乙方提供抵押担保。

2.甲方应保证抵押物权属清晰、无争议，并已依法办理抵押登记手续。

3.甲方应确保抵押物价值不低于贷款本金。

四、借款人义务

1.甲方应按照本合同约定按期足额支付贷款本息。

2.甲方应妥善保管抵押物，确保其安全、完整，并不得擅自处分。

3.甲方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

五、贷款银行权利

1.乙方有权对甲方的贷款用途、抵押物等进行调查。

2.乙方有权要求甲方提供与贷款有关的证明文件。

3.乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押物。

六、违约责任

1.甲方逾期支付贷款本息的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按____________年利率计算。

2.甲方未按约定保管抵押物，导致抵押物毁损、灭失的，应承担相应责任。

3.甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.住房所有权证复印件；

3.房地产抵押登记证明书复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（签字）：____________________

日期：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（贷款银行）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（担保公司）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.甲方因购买住房需要贷款，同意向乙方申请住房按揭贷款；

2.乙方同意向甲方提供住房按揭贷款；

3.为降低贷款风险，甲方同意由丙方提供担保服务；

4.丙方同意为甲方的贷款提供担保。

为明确各方权利义务，保障甲方的合法权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、贷款金额及期限

1.本合同项下贷款金额为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.贷款期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

二、贷款利率及支付方式

1.本合同项下贷款利率为____________年利率，按人民银行规定执行。

2.甲方应按以下方式支付贷款本息：

（1）按月等额本息还款方式，每月还款额为____________元；

（2）按月等额本金还款方式，每月还款额为____________元；

（3）按月偿还利息，本金分期偿还方式，每月还款额为____________元。

三、丙方担保责任

1.丙方同意在甲方无法履行还款义务时，按照本合同约定承担相应的担保责任。

2.丙方担保责任范围包括但不限于：贷款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。

3.丙方担保期间，如甲方按时足额偿还贷款本息，丙方担保责任即告终止。

四、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供贷款服务。

2.甲方有权要求丙方履行担保义务。

3.甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

五、甲方的义务

1.甲方应按约定向乙方支付贷款本息。

2.甲方应妥善保管抵押物，确保其安全、完整，并不得擅自处分。

3.甲方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

六、乙方的权利

1.乙方有权对甲方的贷款用途、抵押物等进行调查。

2.乙方有权要求甲方提供与贷款有关的证明文件。

3.乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押物。

七、乙方的义务

1.乙方应按照本合同约定向甲方提供贷款服务。

2.乙方应确保贷款资金的安全、合规使用。

3.乙方应按照约定履行信息披露义务。

八、丙方的权利

1.丙方有权要求甲方履行还款义务。

2.丙方有权在甲方违约时，要求乙方承担违约责任。

九、丙方的义务

1.丙方应按照本合同约定履行担保义务。

2.丙方应协助乙方对甲方的贷款用途、抵押物等进行调查。

十、违约责任

1.甲方逾期支付贷款本息的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按____________年利率计算。

2.丙方未按约定履行担保义务的，应承担相应责任。

3.乙方未按约定提供贷款服务或违反信息披露义务的，应承担违约责任。

十一、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.住房所有权证复印件；

3.房地产抵押登记证明书复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在降低贷款风险，保障甲方的合法权益，确保贷款资金的安全。通过丙方的担保，甲方在遇到还款困难时，丙方将承担相应的担保责任，从而降低甲方的还款压力。

甲方权益主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，强化了甲方在合同中的地位。甲方作为借款人，有权要求乙方提供贷款服务，要求丙方履行担保义务，并在乙方违约时要求其承担违约责任。这有利于保障甲方的合法权益，维护其利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（贷款银行）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（担保公司）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.甲方因购买商用房产需要贷款，同意向乙方申请房产按揭贷款；

2.乙方同意向甲方提供房产按揭贷款；

3.为确保贷款的安全性，甲方同意由丙方提供担保服务；

4.丙方同意为甲方的贷款提供担保。

为明确各方权利义务，保障乙方的合法权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、贷款金额及期限

1.本合同项下贷款金额为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.贷款期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

二、贷款利率及支付方式

1.本合同项下贷款利率为____________年利率，按人民银行规定执行。

2.甲方应按以下方式支付贷款本息：

（1）按月等额本息还款方式，每月还款额为____________元；

（2）按月等额本金还款方式，每月还款额为____________元；

（3）按月偿还利息，本金分期偿还方式，每月还款额为____________元。

三、丙方担保责任

1.丙方同意在甲方无法履行还款义务时，按照本合同约定承担相应的担保责任。

2.丙方担保责任范围包括但不限于：贷款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。

3.丙方担保期间，如甲方按时足额偿还贷款本息，丙方担保责任即告终止。

四、乙方的权利

1.乙方有权要求甲方按期足额偿还贷款本息。

2.乙方有权对甲方的贷款用途、抵押物等进行调查。

3.乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押物。

4.乙方有权要求丙方履行担保义务。

五、乙方的义务

1.乙方应按照本合同约定向甲方提供贷款服务。

2.乙方应确保贷款资金的安全、合规使用。

3.乙方应按照约定履行信息披露义务。

六、甲方的义务

1.甲方应按约定向乙方支付贷款本息。

2.甲方应妥善保管抵押物，确保其安全、完整，并不得擅自处分。

3.甲方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

七、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供贷款服务。

2.甲方有权要求丙方履行担保义务。

3.甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

八、丙方的权利

1.丙方有权要求甲方履行还款义务。

2.丙方有权在甲方违约时，要求乙方承担违约责任。

九、丙方的义务

1.丙方应按照本合同约定履行担保义务。

2.丙方应协助乙方对甲方的贷款用途、抵押物等进行调查。

十、违约责任

1.甲方逾期支付贷款本息的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按____________年利率计算。

2.丙方未按约定履行担保义务的，应承担相应责任。

3.乙方未按约定提供贷款服务或违反信息披露义务的，应承担违约责任。

十一、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.商用房产所有权证复印件；

3.房地产