中高层住宅租赁合同范例

中高层住宅租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，甲方愿意将该房产出租给乙方，乙方愿意承租该房产，双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1房产位于：________________________

1.2房产面积：________________________平方米

1.3房产结构：________________________

1.4房产配套设施：________________________

1.5房产现状：________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同期满前__________日内书面通知对方，经双方协商一致，签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁物的租金为人民币（大写）：________________________元整（小写）：__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将租赁物交付给乙方使用。

4.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及附属设施。

五、维修责任

5.1租赁期间，租赁物的维修责任按以下规定执行：

（1）租赁物的日常维修及保养由乙方负责；

（2）租赁物的主体结构、承重部分以及配套设施的维修由甲方负责。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、附件

1.房屋租赁登记备案证明

2.房屋租赁合同复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他有关证明文件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方担保/服务机构）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，甲方愿意将该房产出租给乙方，乙方愿意承租该房产。为保障甲方的合法权益，丙方作为第三方担保/服务机构，同意为本合同提供担保/服务。双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1房产位于：________________________

1.2房产面积：________________________平方米

1.3房产结构：________________________

1.4房产配套设施：________________________

1.5房产现状：________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同期满前__________日内书面通知对方，经双方协商一致，签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁物的租金为人民币（大写）：________________________元整（小写）：__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将租赁物交付给乙方使用。

4.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及附属设施。

五、第三方责任与权利

5.1丙方作为第三方担保/服务机构，负责以下事宜：

（1）对乙方的信用进行审核，确保乙方具备支付租金的能力；

（2）监督乙方的租金支付情况，如乙方逾期支付租金，丙方有权代为支付；

（3）在乙方违约时，丙方有权采取必要的措施，包括但不限于解除合同、追讨欠款等。

5.2丙方权利：

（1）在合同履行过程中，有权随时查阅乙方的相关资料；

（2）有权要求乙方提供必要的担保措施；

（3）有权对乙方的违约行为进行处罚。

5.3丙方义务：

（1）保证本合同的履行；

（2）妥善保管乙方的相关资料；

（3）尊重乙方的合法权益。

六、甲方权益保障

6.1甲方在本合同中享有以下权利：

（1）要求乙方按照合同约定支付租金；

（2）在乙方违约时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

（3）在租赁期间，有权监督乙方的租赁行为，确保租赁物的安全和完好；

（4）租赁期满或合同解除后，有权收回租赁物。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方在租赁期间如有以下违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施；

（3）擅自转租或分租；

（4）违反合同约定的其他行为。

7.2乙方在租赁期间，不得有以下行为：

（1）将房屋用于非法活动；

（2）未经甲方同意，将房屋转租或分租；

（3）擅自改变房屋用途；

（4）其他损害甲方权益的行为。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、附件

1.房屋租赁登记备案证明

2.房屋租赁合同复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.其他有关证明文件

十一、总结

本合同的签订，旨在明确甲乙双方及丙方的权利、义务和责任，保障甲方的合法权益。第三方丙方的介入，一方面为甲方提供了信用保障，降低了租赁风险；另一方面，丙方的专业服务有助于规范租赁行为，维护租赁市场的稳定。甲方作为主导方，通过本合同，强化了对租赁物的监管权，确保了租金的稳定收取，同时，甲方在违约情况下拥有更大的权利和救济途径，有利于维护自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方物业服务/管理公司）：________________________

鉴于乙方有意承租甲方位于________________________的房产，为保障乙方的居住权益和物业服务质量，丙方作为第三方物业服务/管理公司，同意提供专业物业服务。双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1房产位于：________________________

1.2房产面积：________________________平方米

1.3房产结构：________________________

1.4房产配套设施：________________________

1.5房产现状：________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同期满前__________日内书面通知对方，经双方协商一致，签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁物的租金为人民币（大写）：________________________元整（小写）：__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将租赁物交付给乙方使用。

4.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及附属设施。

五、第三方责任与权利

5.1丙方作为第三方物业服务/管理公司，负责以下事宜：

（1）负责租赁物的日常维护和管理，确保房屋及配套设施的正常运行；

（2）提供专业的物业管理服务，包括清洁、安保、维修等；

（3）定期对房屋进行检查，确保房屋的安全和舒适。

5.2丙方权利：

（1）根据合同约定，对乙方进行物业管理服务；

（2）对乙方的居住行为进行监督，确保其遵守物业管理规定；

（3）在必要时，对乙方进行合理的费用收取。

5.3丙方义务：

（1）提供高质量的物业管理服务；

（2）保障乙方的居住权益，维护房屋的安全和整洁；

（3）及时响应乙方的合理需求，提供有效的解决方案。

六、乙方权益保障

6.1乙方在本合同中享有以下权利：

（1）要求丙方提供符合合同约定的物业管理服务；

（2）对丙方的服务提出建议和意见，并要求丙方予以改进；

（3）在租赁期间，有权享受丙方提供的各项公共服务；

（4）在合同约定的租赁期限内，有权居住和使用租赁物。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方在租赁期间如有以下违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按时交付租赁物；

（2）擅自提高租金；

（3）违反合同约定的其他行为。

7.2甲方在租赁期间，不得有以下行为：

（1）擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施；

（2）未经乙方同意，转让或抵押租赁物；

（3）违反物业管理规定，影响乙方居住；

（4）其他损害乙方权益的行为。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、附件

1.房屋租赁登记备案证明

2.房屋租赁合同复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照